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生態(tài)旅游區(qū)土地居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀2.4土地用途第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)第五章土地交易流程5.1土地交易步驟5.2交易條件5.3交易價(jià)格5.4交易支付方式第六章合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任第十一章附則11.1合同的修訂11.2合同的附件11.3合同的簽訂日期第十二章甲方聲明12.1甲方基本情況12.2甲方權(quán)利聲明第十三章乙方聲明13.1乙方基本情況13.2乙方權(quán)利聲明第十四章丙方聲明14.1丙方基本情況14.2丙方權(quán)利聲明合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方:(全稱(chēng))乙方:(全稱(chēng))丙方:(全稱(chēng))1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲、乙、丙三方在生態(tài)旅游區(qū)土地居間交易活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效,對(duì)三方具有法律約束力。1.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章土地情況2.1土地位置土地位于:(具體地址)2.2土地面積土地總面積為:(面積)平方米。2.3土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為:(土地使用現(xiàn)狀)2.4土地用途土地規(guī)劃用途為:(土地規(guī)劃用途)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供土地交易過(guò)程中的居間服務(wù),包括但不限于信息收集、雙方溝通、合同談判等。3.2居間服務(wù)方式丙方通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式提供居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限丙方提供居間服務(wù)的期限為:(期限)。3.4居間服務(wù)費(fèi)用丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)為:(費(fèi)用數(shù)額),支付方式為:(支付方式)。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息,并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息,并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料,并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。丙方應(yīng)確保提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性,并保密雙方的信息。第五章土地交易流程5.1土地交易步驟包括信息提供、洽談、簽訂合同、交易款項(xiàng)支付、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移等步驟。5.2交易條件交易條件包括但不限于:(列出交易條件)。5.3交易價(jià)格土地交易價(jià)格為:(價(jià)格)。5.4交易支付方式交易款項(xiàng)支付方式為:(支付方式)。第六章合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。6.2合同變更程序合同變更程序?yàn)椋海ǔ绦颍?.3合同終止條件合同終止條件為:(條件)。6.4合同終止后的處理合同終止后,丙方應(yīng)立即停止提供居間服務(wù),并協(xié)助甲方和乙方處理后續(xù)事宜。第七章違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括:(列出違約行為)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式違約賠償方式為:(賠償方式)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為:(法院名稱(chēng))。8.3訴訟管轄訴訟管轄地為:(法院所在地)。第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件為:(條件)。9.3合同解除條件合同解除條件為:(條件)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限為:(期限)。10.3保密泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章附則11.1合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)三方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。11.2合同的附件本合同附件包括:(列出附件)。11.3合同的簽訂日期本合同簽訂日期為:(日期)。第十二章甲方聲明12.1甲方基本情況甲方:(全稱(chēng)),地址:(地址),法定代表人:(法定代表人),聯(lián)系方式:(聯(lián)系方式)。12.2甲方權(quán)利聲明甲方聲明:(聲明內(nèi)容)。第十三章乙方聲明13.1乙方基本情況乙方:(全稱(chēng)),地址:(地址),法定代表人:(法定代表人),聯(lián)系方式:(聯(lián)系方式)。13.2乙方權(quán)利聲明乙方聲明:(聲明內(nèi)容)。第十四章丙方聲明14.1丙方基本情況丙方:(全稱(chēng)),地址:(地址),法定代表人:(法定代表人),聯(lián)系方式:(聯(lián)系方式)。14.2丙方權(quán)利聲明丙方聲明:(聲明內(nèi)容)。甲方:(簽字蓋章)乙方:(簽字蓋章)丙方:(簽字蓋章)簽訂日期:(日期)多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明附加條款一:甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定土地的用途和開(kāi)發(fā)計(jì)劃,并要求乙方和丙方按照甲方的要求進(jìn)行。2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同,但需提前通知乙方和丙方,并支付違約金。3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供與土地相關(guān)的所有必要文件和證明,以確保土地的合法性和可行性。附加條款二:乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)決定土地的用途和開(kāi)發(fā)計(jì)劃,并要求甲方和丙方按照乙方的要求進(jìn)行。2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同,但需提前通知甲方和丙方,并支付違約金。3.乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供與土地相關(guān)的所有必要文件和證明,以確保土地的合法性和可行性。附加條款三:有第三方中介時(shí)的特殊條款1.丙方作為中介,應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確,并保密雙方的商業(yè)秘密。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判,并促成雙方達(dá)成一致。3.丙方應(yīng)提供與土地相關(guān)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議,包括但不限于土地的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。4.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地交易所需的各項(xiàng)手續(xù)和文件,包括但不限于土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)支付等。5.丙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用,并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.土地權(quán)屬證明2.土地規(guī)劃許可證3.土地現(xiàn)狀報(bào)告4.交易款項(xiàng)支付憑證5.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)6.甲方、乙方、丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方、乙方、丙方的法定代表人身份證明8.土地交易合同草稿9.合同簽訂授權(quán)書(shū)10.其他與土地交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按照約定提供土地或土地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未按照約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)或未達(dá)到約定開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.乙方未按照約定支付土地交易款項(xiàng)6.丙方未按照約定促成甲方和乙方達(dá)成交易7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)的其他行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.生態(tài)旅游區(qū):指具有自然生態(tài)、文化、休閑等旅游資源的特定區(qū)域。2.土地居間:指中介方在土地買(mǎi)方和賣(mài)方之間充當(dāng)中介角色,協(xié)助雙方達(dá)成交易并收取傭金的行為。3.居間服務(wù)費(fèi)用:指中介方為促成土地交易而提供的服務(wù)所需的費(fèi)用。4.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.訴訟管轄:指合同糾紛在法院提起訴訟時(shí),法院對(duì)案件的管轄權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.土地信息不準(zhǔn)確或不真實(shí):要求丙方提供確切的土地信息,并進(jìn)行實(shí)地考察確認(rèn)。2.交易款項(xiàng)支付糾紛:明確交易款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間,設(shè)置明確的支付期限和違約金條款。3.土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度不符:設(shè)置明確的開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求和違約責(zé)任,確保甲方按期完成開(kāi)發(fā)。4.合同糾紛:通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.居間服務(wù)不符

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