社區(qū)活動(dòng)室翻新三方協(xié)議

社區(qū)活動(dòng)室翻新三方協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2協(xié)議的生效與效力1.3協(xié)議的變更與終止1.4爭(zhēng)議的解決第二章：社區(qū)活動(dòng)室翻新的目標(biāo)與要求2.1翻新目標(biāo)2.2翻新要求2.3翻新標(biāo)準(zhǔn)第三章：參與方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.3丙方權(quán)益與義務(wù)第四章：翻新工程的實(shí)施計(jì)劃4.1工程進(jìn)度安排4.2工程質(zhì)量控制4.3工程安全措施4.4工程費(fèi)用預(yù)算與支付第五章：工程設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求與審批5.2施工資質(zhì)與要求5.3施工質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收第六章：材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備選擇與供應(yīng)6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料設(shè)備驗(yàn)收與保管第七章：工程費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用預(yù)算與審批7.2支付方式與時(shí)間7.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第八章：質(zhì)量保證與維護(hù)8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量問(wèn)題的處理8.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第九章：信息安全與保密9.1信息安全責(zé)任9.2保密義務(wù)與例外9.3保密期限與終止第十章：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任10.2賠償方式與計(jì)算10.3違約賠償?shù)南揞~第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與程序11.3費(fèi)用承擔(dān)第十二章：合同的變更與終止12.1變更條件與程序12.2終止條件與后果12.3剩余事項(xiàng)的處理第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的保管與復(fù)制13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的效力與保管14.3附件的修改與替換合同編號(hào)：_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指由甲方（業(yè)主委員會(huì)）、乙方（翻新工程承包商）和丙方（社區(qū)活動(dòng)室管理方）共同簽訂的關(guān)于社區(qū)活動(dòng)室翻新的合作協(xié)議。1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和簡(jiǎn)稱，除文中另有定義外，均按照附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》執(zhí)行。1.2協(xié)議的生效與效力1.2.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本協(xié)議一經(jīng)生效，即對(duì)三方具有法律約束力，三方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。1.3協(xié)議的變更與終止1.3.1本協(xié)議的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.3.2在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，各方可協(xié)商終止本協(xié)議。第二章：社區(qū)活動(dòng)室翻新的目標(biāo)與要求2.1翻新目標(biāo)2.1.1翻新后的活動(dòng)室應(yīng)滿足社區(qū)成員的各類活動(dòng)需求，提供一個(gè)安全、舒適、功能齊全的休閑空間。2.1.2提升活動(dòng)室的使用效率，增加空間利用價(jià)值。2.2翻新要求2.2.1翻新工程應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2翻新材料應(yīng)符合環(huán)保、安全的要求，并通過(guò)相關(guān)部門的檢測(cè)。2.3翻新標(biāo)準(zhǔn)2.3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2工程完成后，應(yīng)通過(guò)甲方、乙方和丙方共同組織的驗(yàn)收。第三章：參與方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供活動(dòng)室的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和工期完成翻新工程。3.2.2乙方應(yīng)保證翻新工程的質(zhì)量和安全。3.3丙方權(quán)益與義務(wù)3.3.1丙方負(fù)責(zé)提供活動(dòng)室的日常管理，確?；顒?dòng)室的使用安全。3.3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成工程的驗(yàn)收工作。第四章：翻新工程的實(shí)施計(jì)劃4.1工程進(jìn)度安排4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際情況制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交甲方和丙方備案。4.1.2乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃完成工程，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方。4.2工程質(zhì)量控制4.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，并向甲方和丙方報(bào)告。4.3工程安全措施4.3.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度。4.3.2乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止事故的發(fā)生。4.4工程費(fèi)用預(yù)算與支付4.4.1乙方應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃編制費(fèi)用預(yù)算，并提交甲方和丙方審批。4.4.2甲方和丙方應(yīng)在預(yù)算范圍內(nèi)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程款。第五章：工程設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求與審批5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和丙方的管理要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)。5.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)提交甲方和丙方審批，審批通過(guò)后方可施工。5.2施工資質(zhì)與要求5.2.1乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)施工資質(zhì)。5.2.2乙方施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和操作資格。5.3施工質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.3.1甲方和丙方應(yīng)共同對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方、丙方進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第八章：材料與設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備選擇與供應(yīng)8.1.1乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)翻新工程所需的材料和設(shè)備。8.1.2乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的合格證明和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求8.2.1乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。8.2.2乙方應(yīng)對(duì)供應(yīng)的材料和設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。8.3材料設(shè)備驗(yàn)收與保管8.3.1甲方和丙方應(yīng)對(duì)供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收合格的材料和設(shè)備應(yīng)由甲方和丙方共同保管。第九章：工程費(fèi)用與支付9.1費(fèi)用預(yù)算與審批9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃編制費(fèi)用預(yù)算。9.1.2費(fèi)用預(yù)算應(yīng)提交甲方和丙方審批，審批通過(guò)后方可進(jìn)行施工。9.2支付方式與時(shí)間9.2.1甲方和丙方應(yīng)在預(yù)算范圍內(nèi)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程款。9.2.2支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。9.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算9.3.1工程費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。9.3.2工程完成后，乙方應(yīng)提交完整的工程決算報(bào)告，甲方和丙方審核無(wú)誤后進(jìn)行結(jié)算。第十章：質(zhì)量保證與維護(hù)10.1質(zhì)量保證期限10.1.1乙方應(yīng)對(duì)翻新工程的質(zhì)量和安全性提供一定期限的質(zhì)量保證。10.1.2質(zhì)量保證期限的具體期限由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。10.2質(zhì)量問(wèn)題的處理10.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。10.2.2如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任。10.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任10.3.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)室的日常維護(hù)與保養(yǎng)。10.3.2乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，應(yīng)對(duì)翻新工程的部分設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第十一章：信息安全與保密11.1信息安全責(zé)任11.1.1各方應(yīng)妥善保管涉及工程和各自商業(yè)秘密的信息。11.1.2未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方泄露或公開相關(guān)信息。11.2保密義務(wù)與例外11.2.1各方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.2.2法律要求或法院命令要求披露的信息除外。11.3保密期限與終止11.3.1保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息公開。11.3.2如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：違約責(zé)任與賠償12.1違約行為與責(zé)任12.1.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式可包括賠償損失、支付違約金等。12.2賠償方式與計(jì)算12.2.1賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。12.2.2賠償金額的具體計(jì)算方法和上限由各方協(xié)商確定。12.3違約賠償?shù)南揞~12.3.1各方同意，違約賠償?shù)南揞~不超過(guò)合同總金額的____%。12.3.2若本協(xié)議中無(wú)具體限額，違約賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失金額。第十三章：合同的變更與終止13.1變更條件與程序13.1.1各方同意，本協(xié)議的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字蓋章后生效。13.2終止條件與后果13.2.1在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，各方可協(xié)商終止本協(xié)議。13.2.2本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于工程結(jié)算、資料歸檔等。第十四章：附件14.1附件清單14.1.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明本協(xié)議附件的名稱、份數(shù)和內(nèi)容。14.1.2附件清單由多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。1.2甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如有變更需求，甲方有權(quán)提出變更請(qǐng)求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更請(qǐng)求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算，并提交甲方審批。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)工程完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出整改意見。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)翻新工程的質(zhì)量和安全性提供保證。乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量符合甲方要求。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改，以確保工程順利進(jìn)行。2.2乙方進(jìn)度控制乙方應(yīng)按照約定的工期完成翻新工程。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲知的甲方和丙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲方和丙方書面同意，乙方不得向第三方泄露或公開相關(guān)信息。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙丙三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定要求。3.2第三方中介的調(diào)解權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。第三方中介應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，公正地處理爭(zhēng)議，并促使雙方達(dá)成一致。3.3第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。第三方中介有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.術(shù)語(yǔ)解釋：包含本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和簡(jiǎn)稱的定義與解釋。2.設(shè)計(jì)方案：包括翻新工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。3.施工計(jì)劃：乙方向甲方和丙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量控制計(jì)劃。4.材料設(shè)備清單：列出乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備的具體信息，包括型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.費(fèi)用預(yù)算：乙方根據(jù)工程設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃編制的費(fèi)用預(yù)算報(bào)告。6.變更請(qǐng)求：甲方或乙方提出的工程變更請(qǐng)求的書面文件。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程完成后，甲方和丙方組織的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.質(zhì)量保證協(xié)議：乙方提交的工程質(zhì)量保證協(xié)議。9.保密協(xié)議：乙方提交的關(guān)于保密義務(wù)的書面協(xié)議。10.調(diào)解協(xié)議：第三方中介參與的爭(zhēng)議調(diào)解結(jié)果的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付工程款。未按約定提供施工所需的相關(guān)資料和條件。未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未履行合同約定的保密義務(wù)。3.丙方違約行為未按約定提供活動(dòng)室的日常管理。未協(xié)助甲方和乙方完成工程驗(yàn)收。4.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.質(zhì)量保證：乙方對(duì)翻新工程的質(zhì)量和安全性提供的保證。4.保密義務(wù)：各方對(duì)在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)的保密義務(wù)。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，延期完成工程。2.工程質(zhì)量問(wèn)題解