某辦公樓大廈物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)書(shū)

第二部分3要標(biāo)志，也是客戶的人性需要。因此，我們將在物業(yè)管理中導(dǎo)入ISO14000環(huán)境管理體系，全面實(shí)施環(huán)境保護(hù)計(jì)劃，從大廈園區(qū)綠化本公司已經(jīng)建立起科學(xué)嚴(yán)密的ISO9002質(zhì)量保證體系并在所管為了保證###大廈信息反饋渠道通暢，確保所有信息都能得到及時(shí)處樓宇各種智能化設(shè)備進(jìn)行控制外，還負(fù)責(zé)樓宇所有信息的接受和處理，并在處理措施指令發(fā)出后進(jìn)行跟蹤。3、CIS（企業(yè)形象設(shè)計(jì)系統(tǒng)）——提升大廈的文化品味12345第一章大廈維修保養(yǎng)（管理）計(jì)劃書(shū)第一節(jié)概述第二節(jié) 電站電工:有高壓電工操作證和入網(wǎng)證，中級(jí)以上技術(shù)等級(jí)，5維修電工:有(高)低壓電工操作證，中級(jí)以上技術(shù)等級(jí)，35值班調(diào)度(樓宇自控值班員兼)。（1）24（a第三節(jié)：（一）建立基本技術(shù)保障體系。由工程師牽頭，高中級(jí)專業(yè)技第四節(jié)設(shè)備設(shè)施管 一．實(shí)施設(shè)備管理責(zé)任定員（一）設(shè)備運(yùn)行管理方式24（三）制定關(guān)鍵設(shè)備、重點(diǎn)設(shè)備的強(qiáng)制性保養(yǎng)計(jì)劃1.電梯2.擦窗機(jī)3.消防水泵4.高壓配電開(kāi)關(guān)5.電力變壓器6.熱力泵7.主補(bǔ)水泵8.消防排煙風(fēng)機(jī)9.應(yīng)急燈10.燃?xì)忾y門(mén)、管線1112.主排污泵13.防盜報(bào)警器14.火警探測(cè)器15.發(fā)電機(jī)16.衛(wèi)星天線結(jié)構(gòu)17.樓頂、室外廣告牌(架)結(jié)構(gòu)18.燃?xì)庠罹?9.桑那電爐20.各種蓄電池(電瓶)20.冷凍機(jī)21.冷卻塔22.其他涉及使用安全的設(shè)備發(fā)生的單項(xiàng)維修費(fèi)用符合海關(guān)財(cái)務(wù)制度規(guī)定的固定 （二）工程管理制度（一）（二）技術(shù)措施七建議部分需業(yè)主另行“委外”的專項(xiàng)維修（或保養(yǎng)）第五節(jié)維修服務(wù)（1）（2

報(bào)修投訴信息通 工作分配（工作單 持反 操報(bào)修——10分鐘內(nèi)（第六節(jié)低值易耗材料第二章大廈保安（管理）計(jì)劃書(shū)第一節(jié)概述第二節(jié)人力資源配備8：00- 1 14：00- 18：00- 2 14：00- 220：00-8：00（次日）1 1人休8：00- 2 14：00- 220：00-8：00（次日）2 2人休確認(rèn)、消除報(bào)警（內(nèi)保辦公室8：00- 1 14：00- 120：00-8：00（次日 1 1人休8：00- 1 14：00- 120：00-8：00（次日 1 1人休20：00-8：00（次日 28：00- 1 14：00- 18：00- 1 14：00- 1共計(jì)：30第三節(jié) 項(xiàng)目各部門(mén)日常工作中使用鑰匙應(yīng)到中央檔案室領(lǐng)取,特殊或緊急情況下方可借用中控備存鑰匙,保安部中控室借出鑰匙需由登記簽名,不得隨意取用轉(zhuǎn)交他人。 3 第三章大廈保潔（管理）第一節(jié)第二節(jié) 1）2）工作范圍 空氣清新機(jī)/肥皂液箱干濕布擦 消防設(shè)備箱及警釧撣子除 第五節(jié)一、二、三、四、五、六、七、第六節(jié)510輕微蠟漬1：10一般蠟漬 頑固蠟漬適用于混凝土，水磨石，馬賽克及粗面花崗巖，云石，PVC普通污漬1：40一般污漬 頑固污漬八、1：15九、1：43—515十、 1：20 第七節(jié)二三四公司有一支年輕并有熟練清潔工作技能的綜合隊(duì)伍隨時(shí)支援各項(xiàng)目五 因此希望每一位員工能根據(jù)自己以往的工作經(jīng)驗(yàn)在本守則中及時(shí)補(bǔ)充你工作過(guò)程中務(wù)必將產(chǎn)生的垃圾及其他廢棄物放置在規(guī)定的容器 第四部分##########管理有限公司10解情況。由保安部主任決定是否上報(bào)公安機(jī)關(guān)。1017:30—22:30）由值班經(jīng)理負(fù)責(zé)應(yīng)急處理。經(jīng)理值班時(shí)間以（記錄只能利用UPS立即奔赴消防控制中心，檢查報(bào)警主機(jī)及控制臺(tái)備用DC24V工 總經(jīng)理決工 總經(jīng)理決 電給電梯電運(yùn)輸水暖防供給調(diào)防煙勢(shì)小失火現(xiàn)場(chǎng)勢(shì)火人員疏散 4.5.2.l4.5.2.2國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的有關(guān)資料。檢查施工人員身份工程部進(jìn)行 第五部分這是安全保障及其責(zé)任的需要，也是政府行業(yè)管理的規(guī)定。懂得水、電、消防、電梯等各系統(tǒng)工作環(huán)節(jié)才能及時(shí)準(zhǔn)確地判斷并通訊線路等其它弱電系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)。因?yàn)榧夹g(shù)含量較高，弱電人工成本相應(yīng)較高。24保安：29700區(qū)域——樓內(nèi)除客房房間、辦公室、23的全部區(qū)域（含車(chē)庫(kù)、機(jī)房、營(yíng)業(yè)廳、燈管、燈泡（不含特種光源、保險(xiǎn)、膠帶、藥劑、潤(rùn)滑劑、油漆、軟化劑、皮帶、電線、電門(mén)、插座等綠化、外圍、車(chē)場(chǎng)、垃保安、消防、門(mén)禁負(fù)責(zé)保安