2024年簡單門面房租賃的合同

?2024年簡單門面房租賃的合同合同編號：________________甲方（出租方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________地址：________________一、租賃門面房的基本情況1.1甲方出租的門面房位于：________________（具體地址）。1.2門面房產(chǎn)權(quán)證號：________________，甲方保證該門面房出租時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛，不存在租賃權(quán)爭議。1.3租賃門面房面積為：________________平方米，實際使用面積以房產(chǎn)證為準。1.4甲方提供該門面房的設(shè)施清單（如有）作為本合同附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方按照本合同約定使用和妥善保管門面房，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房的使用及維修5.1乙方須按甲方所提供的門面房用途進行經(jīng)營，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施安全。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋自然損壞或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認無誤后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離門面房。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附加條款：________________________________________________________________________________注意事項：1.確認出租方具有出租門面房的合法權(quán)利，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認租金支付方式、金額、時間及逾期支付的違約責任。4.確認押金數(shù)額及退還條件。5.規(guī)定門面房的使用要求及維修責任。6.明確合同變更與解除的條件和程序。7.規(guī)定違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.對合同中的重要條款，如租金、期限等，進行書面明確。3.在合同簽訂前，雙方進行充分的溝通與協(xié)商。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將房產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中取得房產(chǎn)使用權(quán)進行經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，可能涉及到油煙、噪音等問題。補充條款：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)確保油煙、噪音等不影響周圍環(huán)境和居民生活。如因此產(chǎn)生投訴或糾紛，乙方應(yīng)立即整改，并承擔相應(yīng)責任。2.場合：乙方經(jīng)營涉及特殊行業(yè)，如化工、危險品等。補充條款：乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)辦理特殊行業(yè)經(jīng)營許可證，并確保在經(jīng)營過程中遵守安全規(guī)定，不得影響門面房及其周圍環(huán)境的安全。3.場合：乙方需要裝修門面房。補充條款：乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量并承擔相應(yīng)費用。4.場合：乙方打算在節(jié)假日做促銷活動。補充條款：如果乙方打算在節(jié)假日搞一些促銷活動，得提前跟甲方打個招呼，確?；顒硬粫绊懙狡渌従踊蛘哌`反社區(qū)規(guī)定。特殊場合下的應(yīng)用：附件列表：1.門面房設(shè)施清單：這個清單要詳細列出門面房現(xiàn)有的各種設(shè)施，比如燈具、空調(diào)等，以便雙方確認。附件1：門面房設(shè)施清單附件2：租金支付憑證（可后續(xù)提供）附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如需）附件4：特殊行業(yè)經(jīng)營許可證復(fù)印件（如需）附件