2024年廣州租賃合同的范本

?2024年廣州租賃合同的范本合同編號(hào)：________________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋系合法擁有，并具有完全處置權(quán)。1.2甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意承租上述房屋。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)符合正常使用條件。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法使用權(quán)。6.3乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。6.4乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按對(duì)方實(shí)際損失支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方是否為房屋的合法所有者，避免租賃權(quán)屬不明的房屋。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證實(shí)房屋權(quán)屬。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)歸屬，即誰(shuí)對(duì)該財(cái)產(chǎn)擁有法律上的所有權(quán)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體期限，避免租賃期限模糊導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃的開始和結(jié)束日期。租賃期限：指租賃合同的有效期間，從開始到結(jié)束的日期。3.租金及支付方式：租金的數(shù)額和支付方式需清晰，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和支付方式。法律名詞：租金：承租人為使用出租人的財(cái)產(chǎn)支付的費(fèi)用。違約金：違約方因違反合同規(guī)定而向守約方支付的賠償金。4.押金退還條件：應(yīng)明確押金的退還條件和時(shí)間，防止押金退還糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)說(shuō)明押金退還的條件和流程。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的錢款。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止合同效力的行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要安靜的環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期間，確保周圍環(huán)境不會(huì)對(duì)乙方孩子的學(xué)習(xí)造成干擾，比如不在租賃房屋附近進(jìn)行大規(guī)模裝修。2.場(chǎng)合：乙方需要在家辦公，需要確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)接入穩(wěn)定，若因網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題導(dǎo)致乙方工作受影響，甲方應(yīng)協(xié)助解決或給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：乙方承諾妥善照看寵物，不損壞房屋設(shè)施，并確保寵物不會(huì)干擾鄰居。如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。1.房屋的“身份證”——房產(chǎn)證復(fù)印件。2.證明你是我租客的文件——身份證復(fù)印件。3.我們租房的“證據(jù)”——租賃合同正本。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來(lái)證明甲方是房屋的合法所有者。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件