2024年有關(guān)二手房買賣合同文本

?2024年有關(guān)二手房買賣合同文本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該房屋享有完全的處分權(quán)。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋騰空，并交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.該房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律障礙。2.甲方保證該房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。3.甲方保證在辦理過戶過程中如實提供相關(guān)資料，如實陳述房屋狀況。五、乙方承諾1.乙方按照本合同的約定支付購房款。2.乙方在辦理過戶過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理各項手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。2.乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對所出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：檢查房屋是否存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，并在合同中明確甲方對房屋權(quán)屬的承諾。2.資金安全：確保購房款的安全交付。解決辦法：通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進行資金交易，并約定資金監(jiān)管賬戶。1.權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)權(quán)利歸屬上存在爭議，未能確定明確權(quán)利人的情況。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下所需的法定程序和手續(xù)。產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。法律約束力：指合同依法成立后，對合同當(dāng)事人具有法律上的約束效力，當(dāng)事人必須按照合同約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：房屋內(nèi)含有貴重家具或裝飾品補充條款：若該房屋內(nèi)包含甲方所有的貴重家具或裝飾品，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商上述物品的處理方式，并在合同中明確列出物品清單及處理辦法。2.特殊場合：乙方需要貸款購房補充條款：若乙方通過貸款方式支付購房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。若因貸款原因?qū)е乱曳綗o法按期支付房款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并約定寬限期限。3.特殊場合：房屋涉及租賃合同補充條款：若該房屋在出售時存在有效租賃合同，甲方應(yīng)確保租賃合同不影響房屋交付及過戶，并承擔(dān)因租賃合同產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.如果房子里有老人小孩需要特殊照顧補充條款：考慮到房子里如果有老人或者小孩需要照顧，我們可以在合同里加一條，說賣方在搬出去之前，要確保不影響老人小孩的生活。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋內(nèi)部貴重物品清單（如有）6.貸款相關(guān)文件（如需貸款購房）7.現(xiàn)有租賃合同復(fù)印件（如有）合同需要的附件其實挺簡單的，就是一些證明文件和身份信息的