2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同樣本一、權(quán)益保障與合同履行在租賃合同簽署前、年中決算及合同終止時，須經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)對租賃企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債及損益狀況進(jìn)行驗(yàn)證。結(jié)算依據(jù)審計(jì)報(bào)告的明細(xì)數(shù)額進(jìn)行，審計(jì)報(bào)告及結(jié)算表作為合同附件。四、經(jīng)營目標(biāo)承租方在租賃期間必須達(dá)成以下指標(biāo)：1.總產(chǎn)值：第一年元，第二年元，第三年元。2.實(shí)現(xiàn)利潤：第一年元，第二年元，第三年元。五、租金條款1.租金數(shù)額：2.租金計(jì)算方式：3.租金支付期限及方式：六、租賃收入分配1.收入分配順序：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。2.承租方年所得按%支付，元，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。租賃期滿時結(jié)算承租方所得，具體方法詳述。3.承租經(jīng)營者合伙成員預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為，預(yù)支辦法詳述。七、租賃前債務(wù)及虧損處理：八、擔(dān)保措施1.承租方抵押財(cái)產(chǎn)：現(xiàn)金元，折舊元，總計(jì)元。2.自愿作為保證人，提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，總計(jì)元。3.自愿作為保證人，提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，總計(jì)元。九、雙方權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利：1.按時收取租金。2.監(jiān)督產(chǎn)品方向。3.維護(hù)職工權(quán)益。承租方權(quán)利：1.承租人有權(quán)進(jìn)行如下經(jīng)營管理：(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；(2)人事任免權(quán)；(3)專業(yè)技術(shù)人員聘任權(quán)；(4)獎懲、招用和辭退職工權(quán)；(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。出租方義務(wù)：1.協(xié)助解決經(jīng)營困難。2.保障承租人合法權(quán)益。承租方義務(wù)：1.繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金。2.保證廠房設(shè)備完好，未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)租，租賃結(jié)束時保證固定資產(chǎn)凈值不減少。3.提供元財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物僅限使用權(quán)，不得處分。抵押物需投保，抵押金交出租方存管，利息歸承租人。十、合同變更與解除1.因承租人經(jīng)營不善或決策失誤導(dǎo)致連續(xù)虧損，出租人有權(quán)解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，有權(quán)索賠。2.出租人干擾經(jīng)營，承租人有權(quán)解除合同，出租人需承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.違反合同應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按《民法典》及相關(guān)政策執(zhí)行。2.未按期支付租金，應(yīng)支付當(dāng)年租金%的違約金及每日萬分之的滯納金。3.無法支付租金，用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，不足部分用抵押物或保證金折抵租金。4.租賃結(jié)束，未按質(zhì)按量歸還財(cái)產(chǎn)，應(yīng)賠償損失并支付%的違約金。5.出租人違約造成損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失并支付當(dāng)年租金%的違約金。十二、租賃期滿資產(chǎn)退還與驗(yàn)收十三、爭議解決合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按以下第種方式解決：1.申請仲裁委員會仲裁；2.向人民法院起訴。十四、合同生效本合同自時起生效。正本三份，出租方、承租方各執(zhí)一份，工商部門鑒證備案一份；副本份。附件一：1.企業(yè)概況材料份。出租方（公章）承租方（公章）地址：_____地址：_____法定代表人（簽章）承租經(jīng)營者（簽章）代理人（簽章）承租方保證人（簽章）工商管理部門鑒證意見：鑒證人簽字鑒證機(jī)關(guān)蓋章2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同樣本（二）第四章出租人與承租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第二十條承租人的義務(wù)1.未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。2.合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。3.承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.承租人應(yīng)自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工，支持基層黨組織、工會、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費(fèi)和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)當(dāng)有價值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第五章合同的變更、解除和終止第二十一條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第二十二條若國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十三條若承租人經(jīng)營管理不善或重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，但保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十四條若出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營或合法收入得不到保障，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條因不可抗力原因，合同無法完全履行或無法履行時，經(jīng)雙方協(xié)商，可變更或解除合同。第二十六條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人應(yīng)將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表及債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，經(jīng)相關(guān)部門代表審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字，承租人可以離職。第二十七條租賃期滿后，本廠若仍需租賃經(jīng)營，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第二十八條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款處理。第二十九條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之_____支付滯納金。第三十條承租人無力支付租金的，應(yīng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，不足部分應(yīng)用抵押物或抵押金折抵。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。第三十一條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。第三十二條出租人違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。第三十三條租賃雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。第七章附則第三十四條若承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十五條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。如有與合同正文矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。第三十六條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表：_________年____月____日承租方代表：_________年____月____日附件公證書編號：_____茲證明出租方____的法定代表人_____與承租方代表_____于____