2024年商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版

?2024年商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃商鋪基本情況1.甲方出租的商鋪位于（地址）：__________2.商鋪建筑面積：__________平方米。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整），租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整）。2.乙方支付租金的方式為：每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整）。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前__日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的維修，確保商鋪的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租商鋪的合法性，有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在租賃期間，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有商鋪在租賃期間的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定要求甲方履行維修義務(wù)。2.乙方應(yīng)按期支付租金，如有違約，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的__%。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保商鋪的合法性和產(chǎn)權(quán)清晰，避免租賃糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確定合理的租金和支付方式，以及租金調(diào)整的機(jī)制。4.押金的數(shù)額和退還條件需在合同中明確規(guī)定。5.商鋪的使用和維修責(zé)任要?jiǎng)澐智宄?.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。7.糾紛解決方式的選擇，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。2.雙方應(yīng)詳細(xì)討論并明確規(guī)定租賃期限、續(xù)租條件和程序。3.租金和支付方式應(yīng)在合同中詳細(xì)說明，并約定租金調(diào)整的條件和幅度。4.押金條款應(yīng)明確退還條件和時(shí)間，避免退還時(shí)的爭(zhēng)議。5.商鋪使用和維修條款應(yīng)具體明確，包括日常維護(hù)和重大維修的責(zé)任主體。6.合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)責(zé)，以及違約后的賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.選擇合適的糾紛解決方式，并在合同中明確約定。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方租賃商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用甲方商鋪的時(shí)間段。押金：為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。糾紛解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.商鋪用于特殊行業(yè)：比如乙方要開個(gè)餐館或者咖啡廳，可能會(huì)有油煙、噪音等問題。補(bǔ)充條款：乙方保證在租賃期間采取有效措施減少油煙、噪音等對(duì)周圍環(huán)境的影響，并遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。2.商鋪需要裝修：如果乙方打算對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，那么裝修的條款就得另說。補(bǔ)充條款：乙方裝修前需將裝修方案提交甲方審核，并確保裝修不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。特殊場(chǎng)合1：商鋪位于商場(chǎng)內(nèi)，有特殊的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得擅自改變。特殊場(chǎng)合2：乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)可能會(huì)吸引大量人流，影響其他商戶。補(bǔ)充條款：乙方需負(fù)責(zé)管理租賃商鋪周邊的秩序，確保不干擾其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。特殊場(chǎng)合3：甲方提供部分設(shè)備或家具。補(bǔ)充條款：甲方提供的設(shè)備/家具清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。下面是合同所需要的附件列表：1.附件一：商鋪平面圖，用來明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：設(shè)備/家具清單，列明甲方提供的所有設(shè)備和家