2024年商品房借款合同范文

?2024年商品房借款合同范文合同編號：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為購買位于_______市_______區(qū)_______路_______號商品房一套，房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限2.1本合同借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，本合同借款利率自調(diào)整之日起相應調(diào)整。3.2甲方應在每期還款日前向乙方支付當期利息。第四條還款方式及還款計劃（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）其他還款方式：_______。4.2甲方還款計劃如下：（1）第一期還款：_______年_______月_______日前，還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）后續(xù)還款：按_______個月為一期，每期還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條保證金及手續(xù)費5.1甲方應向乙方支付保證金，保證金金額為借款金額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2甲方應承擔乙方為實現(xiàn)本合同借款所發(fā)生的全部手續(xù)費。第六條擔保措施6.1甲方以所購商品房設定抵押，作為借款的擔保。6.2甲方同意辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權利證交由乙方保管。第七條甲方的權利與義務7.1甲方有權按照本合同的約定使用借款。7.2甲方應按本合同約定的還款方式、還款計劃按時足額償還借款本息。7.3甲方應保證所提供的信息真實、準確、完整。7.4甲方應承擔因違約行為給乙方造成的損失。第八條乙方的權利與義務8.1乙方應按本合同約定向甲方發(fā)放借款。8.2乙方應妥善保管甲方提供的抵押權利證。8.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為借款金額的_______%。9.2甲方逾期還款的，應按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息按借款利率的_______%計算。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方（借款人）和乙方（貸款人）均具有完全民事行為能力。2.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式，避免模糊不清導致糾紛。3.確保擔保措施合法有效，包括抵押物的權屬清晰、價值足夠覆蓋借款金額。4.注意合同中的違約責任條款，確保對雙方的違約行為有明確的約定和處罰措施。5.確保合同簽訂過程中的程序合法，如需公證的應進行公證。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實對方的身份和資質，確保合同有效。2.詳細填寫合同各項條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。3.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的設立合法有效。4.在合同中明確違約責任和爭議解決方式，以備不時之需。5.合同簽訂后，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。法律名詞解釋：借款人（甲方）：指需要資金并從貸款人處借取資金的自然人、法人或其他組織。貸款人（乙方）：指向借款人提供貸款的自然人、法人或其他組織，通常是金融機構。抵押：借款人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給貸款人，作為債務的擔保。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的金錢賠償。逾期利息：借款人未按約定的期限還款時，應按約定的利率額外支付的利息。擔保：為確保債務的履行，借款人或第三人提供的保障措施，如抵押、質押等。擔保措施：為確保債務的償還，采取的法律上的保障手段。等額本息還款方式：借款人每月償還相同金額的款項，包含本金和利息。等額本金還款方式：借款人每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金減少而減少。場合一：甲方是首次購房的年輕人，對貸款流程不太熟悉補充條款：鑒于甲方是首次購房，可能對于貸款的相關流程和規(guī)定不是非常了解，乙方同意在此貸款期間，為甲方提供必要的咨詢服務和指導，幫助甲方更好地理解合同內(nèi)容以及履行合同義務。場合二：甲方購買的房屋用于出租，需要靈活性還款補充條款：考慮到甲方購房主要用于出租，可能會遇到租金收入不穩(wěn)定的情況。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方可根據(jù)甲方的實際情況，提供一定的還款期限調(diào)整，允許甲方在特定條件下延期還款。1.房屋買賣合同副本：這個是證明你買房子的合同，得給我們看看。2.身份證復印件：就是你的身份證正反兩面復印一下，我們要確認一下你的身份。3.工作證明：這個是為了證明你有穩(wěn)定的收入來源，一般公司開的證明就可以。特殊場合一：貸款咨詢記錄：因為你第一次買房，我們聊的那些關于貸款的東西，把記錄也附上吧。特殊場合二：房屋租賃合同副本