2024年二手房租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房租賃合同經(jīng)典版第一條租賃期滿時的驗收標準租賃期滿，乙方應(yīng)將該房屋按照原狀歸還給甲方，驗收依據(jù)以此為基準。第二條租賃期限規(guī)定1.該房屋的租賃期共計個月，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。2.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需按時交還。如乙方希望續(xù)租，需在租賃期結(jié)束前個月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.該房屋的月租金為元（大寫：萬仟佰拾元整），總租金為元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。2.租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，乙方需在每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日（一次性支付）將租金交付給甲方。第四條房屋維修與裝潢規(guī)定1.在租賃期內(nèi)，乙方負責租賃房屋的常規(guī)維護。如遇特殊情況需要大規(guī)模維修，乙方需及時書面通知甲方，甲方將根據(jù)實際情況進行維修（乙方不當使用情況除外）。2.乙方對房屋的裝修改造需事先取得甲方的書面同意后方可施工。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，裝潢費用由乙方自行承擔。對于乙方的裝修裝飾部分，甲方無修繕義務(wù)。如裝潢部分引發(fā)第三方糾紛，乙方需負全責，甲方不承擔任何責任。租賃期滿，乙方需自行拆除并恢復原狀。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成損壞，乙方應(yīng)立即負責修復或經(jīng)濟賠償。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)在租賃期內(nèi)，甲方的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，乙方不得以任何方式用甲方資產(chǎn)申請貸款或抵押，否則后果自負。(2)乙方正常履行合同，合法經(jīng)營，甲方不得干涉。(3)乙方應(yīng)按水、電表讀數(shù)按月向水電部門或甲方財務(wù)部繳納水電費。如乙方拖欠或不交水電費，由此產(chǎn)生的違約金甲方將加5倍從保證金中扣除。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，全權(quán)負責本企業(yè)的經(jīng)營和管理工作，同時需主動接受工商、稅務(wù)部門的管理，依法納稅。(2)合同簽訂前，乙方需向甲方提供企業(yè)法人代表的紙質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營物品的資質(zhì)、質(zhì)檢證、稅務(wù)登記證等相關(guān)資料。(3)乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)部門的管理，承擔安全、防火、防盜、保險、計劃生育、門前三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理責任，所有費用由乙方自行承擔。(4)租賃期結(jié)束后，乙方的任何債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行負責清償。(5)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得中途擅自退租，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建。(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途，不得利用租賃房屋進行非法活動。第六條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或終止本合同。2.甲方無法提供符合約定條件的房屋，嚴重影響乙方居住的，乙方有權(quán)解除合同。3.在租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、搭建。(3)損壞房屋且在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變租賃用途。(5)利用租賃房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)拖欠房租或水電費累計個月以上。4.如乙方在租賃期滿前希望繼續(xù)租賃，需在租賃期滿個月前書面通知甲方。若甲方在租期結(jié)束后仍要對外出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5.租賃期滿，合同自然終止。6.因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止。第七條履約保證金乙方在簽訂合同時需向甲方繳納履約保證金元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。如乙方未違反合同，甲方將在合同終止時退還保證金，但不計利息。第八條違約責任如甲方或乙方違反第五條約定的義務(wù)，視為違約，違約方需向守約方支付元（大寫：拾萬仟佰拾元整2024年二手房租賃合同經(jīng)典版（二）第一條設(shè)施與設(shè)備狀況詳細列于房屋設(shè)施移交表中的裝修及設(shè)備情況為依據(jù)。此附件將作為甲方依據(jù)本合同規(guī)定向乙方交付使用，以及乙方在租賃期滿時歸還該房屋的驗收標準。第二條租賃期限1.房屋的租賃期共計____個月，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須如期交還。如乙方希望續(xù)租，需在租賃期結(jié)束前____個月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.該房屋的月租金為____元，總租金為____元。2.租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，乙方應(yīng)于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個月的____日向甲方支付。第四條房屋維修與裝潢1.在租賃期內(nèi)，乙方負責租賃房屋的常規(guī)維護。如遇需要大規(guī)模維修的情況，乙方需及時書面通知甲方，甲方將根據(jù)實際情況進行維修。2.乙方對房屋的裝修改造需事先取得甲方的書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。裝潢費用由乙方承擔，裝潢部分引發(fā)的糾紛，由乙方全權(quán)負責，甲方不承擔任何責任。租賃期滿，乙方需自行拆除并恢復原狀。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施。因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)立即修復或承擔經(jīng)濟賠償。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)在租賃期內(nèi)保持不變，乙方不得以任何方式使用甲方資產(chǎn)申請貸款或抵押。乙方正常履行合同，合法經(jīng)營，甲方不得干涉。乙方需按月支付水電費，如拖欠，甲方有權(quán)按違約金的5倍從保證金中扣除。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，全權(quán)負責企業(yè)的經(jīng)營和管理工作，同時需接受相關(guān)部門的管理，依法納稅。乙方需在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)法人代表證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資質(zhì)資料。租賃期間，乙方需承擔安全、防火、防盜、保險、計劃生育、環(huán)境衛(wèi)生等管理責任，相關(guān)費用由乙方自行承擔。租賃期結(jié)束后，乙方的債權(quán)債務(wù)由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和擅自搭建，不得改變租賃用途，不得進行非法活動。第六條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或終止本合同。2.甲方無法提供符合約定條件的房屋，嚴重影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、搭建。未在合理期限內(nèi)修復損壞的房屋。未經(jīng)甲方書面同意，改變租賃用途。利用房屋進行違法活動。拖欠房租或水電費累計達到____個月。4.如乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前____個月書面通知甲方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5.租賃期滿，合同自然終止。6.因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止。第七條履約保證金乙方在簽訂合同時需向甲方支付履約保證金____元。如無違約行為，甲方將在合同終止時退還保證金，但不計利息。第八條違約責任如甲方或乙方違反第五條約定，視為違約，違約方需向守約方支付____元違約金。第九條其他約定1.因不可抗力造成合同無法履行或因國家政策需要拆除租賃房屋，雙方互不承擔責任，合同自動解除。2.因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。3.租賃期滿后，乙方