2024年二手房個人購房協(xié)議范本（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房個人購房協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就位于北京市某處房屋之買賣事宜達成以下合同條款：一、標的物1.甲方所擁有的坐落于北京市某號房屋，建筑面積為若干平方米，現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于某年某月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為[具體編號]。3.甲方已于某年某月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為[具體編號]。4.甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務糾紛，如有違反，甲方將承擔全部法律責任。二、房屋價款雙方同意該房屋按套計價，總價款為人民幣若干元。三、付款方式雙方同意采取以下方式之一支付房款：1.一次性付款：乙方于辦理房屋買賣立契過戶之日起若干日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款：乙方于簽訂本合同之日起若干日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余款項于辦理房屋立契過戶之日起若干日內(nèi)支付。3.貸款付款：乙方于簽訂本合同之日起若干日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向金融機構(gòu)申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起若干日內(nèi)提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金人民幣貳萬元，作為購房擔保。定金處理按照合同約定執(zhí)行。五、房屋交付甲方應于辦理房屋立契過戶之日起若干日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設備、設施及裝飾詳見合同附件。六、物業(yè)管理乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務1.產(chǎn)權(quán)過戶時，雙方按國家規(guī)定各自承擔有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前后的相關(guān)費用由雙方按約定承擔。3.乙方應按時支付購房款，如逾期，按約定支付違約金；甲方應按時交付房屋，如逾期，按約定支付違約金。4.雙方應于簽訂本合同之日起若干日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。5.如因甲方原因?qū)е聼o法交易過戶，甲方應退還乙方已付購房款并支付賠償金。八、爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。九、補充合同本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。十、簽訂地點與時間本合同于某年某月某日在北京簽訂。十一、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同份數(shù)本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有同等法律效力。甲方：[簽字蓋章]乙方：[簽字蓋章]2024年二手房個人購房協(xié)議范本（二）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方遵循平等、自愿原則，為明確雙方權(quán)利義務，就乙方購買甲方房屋事宜，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條甲方確認對出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證房屋符合國家相關(guān)規(guī)定，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛，甲方將承擔全部責任。第二條本合同所述房屋位于市區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。房屋套內(nèi)面積及雜屋套內(nèi)面積分別為____平方米和____平方米。隨房屋一并轉(zhuǎn)讓相應的土地使用權(quán)。第三條房屋交易總價為人民幣_____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。乙方已支付的定金轉(zhuǎn)為房款，剩余房款為人民幣_____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整），需在指定時間內(nèi)支付。第四條付款方式及期限如下：1.乙方已支付定金伍仟元整，自合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付首付款人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整。2.剩余房款人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整于乙方取得房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起_____天內(nèi)支付。第五條甲方應在合同簽訂之日起_____天內(nèi)交付房屋，并結(jié)清相關(guān)費用。甲方應在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后規(guī)定日內(nèi)，辦理權(quán)屬登記，并在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后規(guī)定日內(nèi)，將房屋權(quán)屬登記至乙方名下。第六條關(guān)于稅費的分擔，甲方承擔辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需的所有稅費，而將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔。第七條違約責任：1.乙方逾期付款，將按逾期應付款的萬分之__支付每日違約金。2.甲方逾期交付房屋，將按已支付房價款的萬分之__支付每日違約金。3.如甲方違反產(chǎn)權(quán)登記及交付約定，乙方有權(quán)選擇退房并獲得相應賠償，或選擇不退房并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條特別約定：房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷，所有補償歸乙方所有。第十條免責條件：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔賠償責任。不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十一條陳述和承諾：甲方保證對房屋有完全處分權(quán)，乙方確認自愿購買該房屋。第十二條本合同經(jīng)律師事務所見證，一式三份，甲乙雙方及律師事