購(gòu)房合同范本在買的時(shí)候看

購(gòu)房合同范本在買的時(shí)候看1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為購(gòu)買房地產(chǎn)物業(yè)，乙方為出售房地產(chǎn)物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購(gòu)買位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)投資目的，擬購(gòu)買該物業(yè)作為自用/出租/投資等用途。

2.乙方為合法擁有該物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)出售該物業(yè)。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方支付購(gòu)房款，乙方交付該物業(yè)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全的民事行為能力，自愿購(gòu)買該物業(yè)，并按照本合同約定支付購(gòu)房款。

2.乙方聲明與保證：乙方為該物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有出售該物業(yè)的權(quán)利，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方正常使用的事由。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以及雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解本合同各條款，確保自身權(quán)益。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就甲方購(gòu)買、乙方出售該物業(yè)的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)益。具體內(nèi)容包括：甲方支付購(gòu)房款，乙方交付該物業(yè)及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，并共同遵守本合同的約定。

第二條定義

1.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的購(gòu)買該物業(yè)的款項(xiàng)。

2.該物業(yè)：指甲方擬購(gòu)買的位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方購(gòu)買該物業(yè)后，乙方協(xié)助甲方辦理將該物業(yè)所有權(quán)由乙方名下過(guò)戶至甲方名下的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并要求乙方按照約定交付該物業(yè)。

2.甲方在支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限支付購(gòu)房款。

4.甲方在購(gòu)買該物業(yè)后，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合理使用該物業(yè)，并承擔(dān)該物業(yè)的使用、維修等費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房款后，按照約定將該物業(yè)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方正常使用的事由。

4.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方該物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)的現(xiàn)狀、使用年限、維修情況等。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的_______%作為定金。

2.剩余購(gòu)房款，甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方將物業(yè)交付給甲方之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付購(gòu)房款至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.乙方應(yīng)在收到定金之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方交付物業(yè)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)本合同的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)_______個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。

2.甲方未按約定接受該物業(yè)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期超過(guò)_______個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。

2.乙方未按約定交付該物業(yè)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。

3.如乙方提供的該物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方正常使用的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。

4.在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)通知對(duì)方。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過(guò)_______個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.仲裁或訴訟的敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信等方式寄送，寄出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)；

b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等物業(yè)相關(guān)證件的復(fù)印件；

b.付款憑證、收據(jù)