安全可靠專(zhuān)業(yè)房屋交易合同格式

安全可靠專(zhuān)業(yè)房屋交易合同格式合同編號(hào)：__________1.1名稱(chēng)：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱(chēng)：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方正常使用的因素。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，并修復(fù)存在的問(wèn)題。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋過(guò)戶(hù)所需相關(guān)文件6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按本合同約定維修房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查及修復(fù)存在的問(wèn)題。3.乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未能按約定維修房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)問(wèn)題；如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未能按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；如乙方未能支付，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售房屋給公司。3