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安全可靠專業(yè)房屋交易合同格式合同編號(hào):__________1.1名稱:____________________1.2地址:____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人:____________________1.4聯(lián)系電話:____________________1.5電子郵箱:____________________2.1名稱:____________________2.2地址:____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人:____________________2.4聯(lián)系電話:____________________2.5電子郵箱:____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào):____________________1.4房屋性質(zhì):____________________1.5土地使用權(quán)證號(hào):____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的因素。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查,并修復(fù)存在的問題。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):______________乙方代表(簽字):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋過戶所需相關(guān)文件6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按本合同約定交付房屋:指合同簽訂后,甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按本合同約定維修房屋:指合同簽訂后,甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查及修復(fù)存在的問題。3.乙方未按本合同約定支付購房款:指合同簽訂后,乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán):指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶:指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金:指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法:雙方協(xié)商延期交付;如協(xié)商不成,乙方有權(quán)要求支付違約金,并有權(quán)解除合同。2.問題:甲方未能按約定維修房屋。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)問題;如甲方未能修復(fù),乙方有權(quán)要求支付違約金。3.問題:乙方未能按約定支付購房款。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款;如乙方未能支付,甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售房屋給公司。3
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