房產(chǎn)交易合同信譽(yù)保證函

房產(chǎn)交易合同信譽(yù)保證函合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條甲方承諾1.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用情況、歷史交易記錄等。1.3甲方承諾在本合同約定的期限內(nèi)，按照本合同的約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第二條乙方承諾2.1乙方為具備購(gòu)房資格的自然人（或法人、其他組織），并具有購(gòu)買房產(chǎn)的意愿和能力。2.2乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照本合同的約定合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本函的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。3.2甲方未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。3.3乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本函引起的或與本函有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同履行完畢之日終止。5.2本函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件3.身份證原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.購(gòu)房資格證明原件及復(fù)印件7.貸款相關(guān)文件（如有貸款需求）8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件9.交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，視為違約。4.甲方在約定的期限內(nèi)未能將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的，視為違約。5.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后未按本合同約定合理使用和維護(hù)房產(chǎn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，本合同中的房產(chǎn)所有權(quán)人。2.乙方：指房產(chǎn)的購(gòu)買方，本合同中的房產(chǎn)受讓方。3.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的交易標(biāo)的，位于__________的房產(chǎn)。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。5.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行過(guò)戶手續(xù)，并可要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方未按約定使用和維護(hù)房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)買賣雙方，在雙