房產交易合同信譽保證函

房產交易合同信譽保證函合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條甲方承諾1.1甲方為房產的合法所有權人，并擁有完全的處分權。1.2甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整，包括但不限于房產的權屬情況、使用情況、歷史交易記錄等。1.3甲方承諾在本合同約定的期限內，按照本合同的約定將房產過戶至乙方名下。第二條乙方承諾2.1乙方為具備購房資格的自然人（或法人、其他組織），并具有購買房產的意愿和能力。2.2乙方保證按照本合同的約定支付購房款項，并配合甲方完成房產過戶手續(xù)。2.3乙方承諾在房產過戶完成后，按照本合同的約定合理使用和維護房產。第三條違約責任3.1任何一方違反本函的約定，導致本合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。3.2甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方退還已支付的購房款項，并按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。3.3乙方未按本合同約定支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條爭議解決4.1凡因本函引起的或與本函有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同履行完畢之日終止。5.2本函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產交易合同原件及復印件3.身份證原件及復印件4.戶口本原件及復印件5.婚姻狀況證明原件及復印件6.購房資格證明原件及復印件7.貸款相關文件（如有貸款需求）8.房產評估報告原件及復印件9.交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按本合同約定支付購房款項的，視為違約。3.甲方提供的房產信息不真實、準確、完整的，視為違約。4.甲方在約定的期限內未能將房產過戶至乙方名下的，視為違約。5.乙方在房產過戶完成后未按本合同約定合理使用和維護房產的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產的出售方，本合同中的房產所有權人。2.乙方：指房產的購買方，本合同中的房產受讓方。3.房產：指本合同項下的交易標的，位于__________的房產。4.過戶：指將房產所有權依法轉移至乙方名下的行為。5.購房款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產購買價格。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產信息不真實、準確、完整。解決辦法：乙方有權要求甲方提供真實的房產信息，并可要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方未按約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方履行過戶手續(xù)，并可要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付購房款項。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房產過戶完成后，乙方未按約定使用和維護房產。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定使用和維護房產，并可要求乙方承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內的房產買賣雙方，在雙