律師見證房屋買賣合同簽訂流程

律師見證房屋買賣合同簽訂流程合同編號：__________1.1名稱（全稱）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱（全稱）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證其對出售的房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。4.2甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、隱蔽工程等。4.3如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照乙方的要求承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的______%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或乙方未按本合同約定支付房款的，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢測報告復(fù)印件4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.房屋過戶登記證明復(fù)印件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未如實(shí)告知房屋存在瑕疵3.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)擔(dān)保義務(wù)4.乙方未按約定時間支付房款5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)6.雙方未按約定履行爭議解決程序三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照乙方的要求承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。3.問題：乙方未能按時支付房款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同向不動產(chǎn)登記部門提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。5.問題：發(fā)生合同糾紛解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地