商鋪租賃合同解除說明

商鋪租賃合同解除說明合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于__________（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。第四條商鋪交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃開始日期，將商鋪交付給乙方使用。4.2甲方承諾在租賃期間，對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運行。第五條合同解除5.1在租賃期滿前，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方。5.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起__個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取如下措施：（1）要求乙方在__小時內(nèi)支付租金；（2）自逾期之日起，按照應(yīng)付租金的__%計算滯納金；（3）解除本合同，收回商鋪。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同解除說明2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件5.租金支付證明文件6.商鋪交接單7.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪。2.乙方未按照約定使用租賃商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。3.甲方未按照約定提供商鋪，或商鋪設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。5.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方商鋪，并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施不符合約定：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在一定期限內(nèi)進行維修和整改。如甲方未按照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)按照約定收取租金，并提供正規(guī)發(fā)票。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同。3.合同解除糾紛：雙方應(yīng)按照約定程序辦理商鋪交接手續(xù)。如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)依法追究其責(zé)任。4.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為法人或其他組織，需租賃商鋪開展經(jīng)營活動。2.甲乙雙方為自然人，需租賃