工業(yè)區(qū)物業(yè)托管協(xié)議書(shū)

工業(yè)區(qū)物業(yè)托管協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________工業(yè)區(qū)物業(yè)托管協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的工業(yè)區(qū)物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)包括：辦公樓、宿舍樓、食堂、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施。1.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。二、托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管，應(yīng)提前一個(gè)月與乙方續(xù)簽托管協(xié)議。2.3托管期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)完好無(wú)損地歸還甲方。三、托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)實(shí)際情況，向甲方支付托管費(fèi)用。托管費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。3.2托管費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元。3.3托管期間，如物業(yè)發(fā)生維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照實(shí)際情況雙方協(xié)商解決。四、托管事項(xiàng)4.1乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等事項(xiàng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、清潔等工作，確保物業(yè)的正常使用。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的招商工作，引進(jìn)符合條件的租賃戶，并確保物業(yè)的出租率。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理情況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)合同5.物業(yè)招商合同6.租賃合同7.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告8.托管費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間、金額支付托管費(fèi)用2.未妥善保管物業(yè)相關(guān)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致物業(yè)安全事故3.未按照約定進(jìn)行物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、清潔等工作4.未按照甲方要求報(bào)告物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理情況5.未按照約定引進(jìn)符合條件的租賃戶，導(dǎo)致物業(yè)出租率不達(dá)標(biāo)6.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指工業(yè)區(qū)物業(yè)的所有者或授權(quán)代表2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)托管管理的第三方公司3.托管費(fèi)用：指乙方承擔(dān)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、清潔等工作，以及招商引進(jìn)租賃戶所需的費(fèi)用4.托管期限：指甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)托管的時(shí)間段5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)合同糾紛：與服務(wù)提供商協(xié)商解決，或按照合同約定尋求法律途徑解決2.租賃戶糾紛：與租賃戶協(xié)商解決，或按照租賃合同約定尋求法律途徑解決3.托管費(fèi)用支付糾紛：與乙方協(xié)商解決，或按照本協(xié)議約定尋求法律途徑解決4.物業(yè)安全事故：及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)，嚴(yán)格按照安全事故處理程序進(jìn)行處理5.其他執(zhí)行中的問(wèn)題：雙方協(xié)商解決，或?qū)で髮?zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定尋求解決辦法五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工業(yè)區(qū)物業(yè)所有者，需要將物業(yè)托管給專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行管理2.乙方為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，愿意接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)托管管理3.甲方乙方雙方達(dá)成一致，簽訂工業(yè)區(qū)物業(yè)托管協(xié)議書(shū)，明確雙方權(quán)利義務(wù)和托管事項(xiàng)4.乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行物