公積金貸款協(xié)議書(shū)

公積金貸款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________公積金貸款協(xié)議書(shū)甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方需要購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并向乙方申請(qǐng)公積金貸款，經(jīng)雙方協(xié)商，就貸款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額1.乙方同意向甲方提供公積金貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。二、貸款期限1.貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。三、貸款利率1.貸款利率為_(kāi)______%。四、還款方式1.甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定，采用等額本息還款方式逐月償還貸款本金及利息。2.還款日為每月_______日，甲方應(yīng)確保在還款日前將應(yīng)還貸款本息存入乙方指定的還款賬戶(hù)。五、貸款用途1.甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不得用于其他用途。六、擔(dān)保措施1.甲方提供購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為貸款抵押物，乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時(shí)，依法優(yōu)先受償。2.甲方同意辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)人登記為乙方。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)依法計(jì)收逾期利息，并依法追究甲方法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________公積金貸款協(xié)議書(shū)甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為一家合法成立的金融機(jī)構(gòu)，提供公積金貸款服務(wù)；乙方為一位具有完全民事行為能力的自然人，愿意接受甲方的公積金貸款服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書(shū)，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供公積金貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2乙方同意將貸款用于__________（填寫(xiě)貸款用途），并承諾按照約定的用途使用貸款。1.3貸款期限為_(kāi)_________年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算），甲方同意按照約定的還款方式和還款期限向乙方提供貸款。第二條貸款利率和費(fèi)用2.1甲方同意按照約定的貸款利率向乙方提供貸款，貸款利率為年利率__________%。2.2甲方同意按照約定的貸款期限向乙方提供貸款，貸款期限為_(kāi)_________年。2.3乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期本金金額收取萬(wàn)分之五的逾期利息。2.4乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期本金金額收取萬(wàn)分之五的逾期利息。2.5乙方應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條還款方式和還款期限3.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款，還款方式為等額本息還款法。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款期限按時(shí)還款，還款期限為_(kāi)_________年。3.3乙方同意在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第四條擔(dān)保和抵押4.1乙方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。4.3乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，否則因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.4如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以?xún)?yōu)先受償乙方未償還的貸款本金和利息。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)依法進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定提供貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金金額的__________%。6.2如乙方未按照約定還款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金金額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件4.公積金貸款申請(qǐng)表5.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件6.還款賬戶(hù)信息確認(rèn)書(shū)7.貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)8.貸款還款確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，或未經(jīng)乙方同意將貸款用于其他用途。2.甲方未按約定時(shí)間還款：甲方未在約定的還款日之前將應(yīng)還貸款本息存入乙方指定的還款賬戶(hù)。3.甲方提供的抵押物不符合約定：甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息，或抵押物權(quán)屬存在爭(zhēng)議。4.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照協(xié)議約定的金額、期限和利率提供貸款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公積金貸款：指借款人以其個(gè)人及配偶的住房公積金為還款來(lái)源，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息，貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人登記為貸款人的法定程序，以確保貸款人在借款人未按約定還款時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的抵押物價(jià)值不足或權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的抵押物價(jià)值充足且權(quán)屬清晰，如有爭(zhēng)議應(yīng)提前解決。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)定期核查貸款用途，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況，有權(quán)提前收回貸款。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保按時(shí)還款；乙方可在還款日后的合理時(shí)間內(nèi)給予甲方寬限期。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的金額、期限和利率提供貸款，如有爭(zhēng)議可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)公積金貸款。2.乙方為貸款人，同意提供公積金貸款給甲方。3.甲乙雙方簽訂公積金貸款協(xié)議，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)。4.甲方提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。5.甲方按約定用途使用貸款，并按時(shí)還款。6.乙方按約定提供貸款，并依法行使抵押權(quán)。一、附件列表：1.公積金貸款合同2.借款人身份證明文件3.貸款用途證明文件4.抵押物權(quán)屬證明文件5.抵押登記證明文件6.貸款還款計(jì)劃表7.貸款利率證明文件8.貸款費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供貸款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定還款，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定使用貸款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方提供的抵押物權(quán)屬不清晰或有爭(zhēng)議，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照約定的還款方式和還款期限還款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公積金貸款：指借款人以其個(gè)人信用及提供的抵押物為擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在抵押物上，以保障貸款人的權(quán)益。5.違約金：指借款人因違約行為向貸款人支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)不清晰或有爭(zhēng)議。解決辦法：要求乙方提供清晰的抵押物權(quán)屬證明文件，如無(wú)法提供，則取消抵押物擔(dān)保，重新協(xié)商擔(dān)保方式。2.問(wèn)題：乙方未按照約定的還款方式和還款期限還款。解決辦法：提醒乙方按照約定