2024房屋租賃合同規(guī)范格式

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租人）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租人）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）不可抗力導(dǎo)致的損壞。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保雙方填寫(xiě)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。確認(rèn)租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款是否符合雙方需求。注意押金數(shù)額及退還條件，確保權(quán)益得到保障。了解甲方維修責(zé)任和乙方合理使用房屋的要求。遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)或需要修改的地方，可與對(duì)方協(xié)商解決?？梢哉?qǐng)教法律專業(yè)人士，確保合同條款的合法性和合理性。2.法律名詞及名詞解釋：出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。承租人（乙方）：租賃甲方房屋的使用權(quán)，支付租金并合理使用房屋。租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，按約定的金額和方式支付。押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。違約金：一方違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶居住或辦公。2.房屋租賃代理公司作為甲方出租房屋給乙方。3.房屋所有權(quán)人因其他原因無(wú)法親自管理出租事務(wù)，委托他人代為出租。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任：具體列明哪些維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。3.變更條款：如甲方出售房屋，需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商后續(xù)租賃事宜。4.提前終止合同：在合同期內(nèi)，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)：是否需要乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋出租時(shí)的實(shí)際狀況，作為日后檢查房屋狀況的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)或處置