上海物業(yè)服務(wù)合同模板

上海物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

上海物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方（物業(yè)公司）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（業(yè)主）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同所稱(chēng)物業(yè)管理范圍包括：[填寫(xiě)物業(yè)管理范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)大廈等]。

第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；

（3）物業(yè)管理秩序；

（4）物業(yè)增值服務(wù)；

（5）其他約定服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查、保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)故障；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域清潔，做到垃圾及時(shí)清理、分類(lèi)投放；

（3）物業(yè)管理秩序：維護(hù)公共秩序，做好安全防范工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（4）物業(yè)增值服務(wù)：提供乙方所需的各類(lèi)增值服務(wù)，如家政、維修等；

（5）其他約定服務(wù)：按照雙方約定提供其他服務(wù)。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：[填寫(xiě)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米多少元]；

（2）公共能耗費(fèi)：[填寫(xiě)公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；

（3）其他費(fèi)用：[填寫(xiě)其他費(fèi)用，如維修基金、特約服務(wù)費(fèi)等]；

3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

第四條服務(wù)期限

4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫(xiě)有效期，如五年]。

4.2合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[填寫(xiě)百分比，如5%]。

5.2乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的[填寫(xiě)百分比，如5%]。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

2.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.甲方資質(zhì)證明文件

5.乙方身份證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號(hào)】：__________

上海物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方（物業(yè)公司）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（業(yè)主）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

第三方（合作服務(wù)商）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并引入第三方合作服務(wù)商共同提供增值服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同所稱(chēng)物業(yè)管理范圍包括：[填寫(xiě)物業(yè)管理范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)大廈等]。

1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供以下基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；

（3）物業(yè)管理秩序；

（4）其他基礎(chǔ)服務(wù)。

第二條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方與第三方合作，為乙方提供以下增值服務(wù)：

（1）設(shè)施設(shè)備升級(jí)；

（2）物業(yè)智能化系統(tǒng)；

（3）家政服務(wù)；

（4）特約維修服務(wù)；

（5）其他增值服務(wù)。

2.2第三方應(yīng)確保各項(xiàng)增值服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）設(shè)施設(shè)備升級(jí)：根據(jù)甲方要求，定期進(jìn)行設(shè)備升級(jí)，提升物業(yè)設(shè)施性能；

（2）物業(yè)智能化系統(tǒng)：搭建智能化物業(yè)管理平臺(tái)，提高物業(yè)服務(wù)效率；

（3）家政服務(wù)：提供專(zhuān)業(yè)家政人員，滿(mǎn)足乙方家庭服務(wù)需求；

（4）特約維修服務(wù)：設(shè)立專(zhuān)門(mén)維修團(tuán)隊(duì)，及時(shí)響應(yīng)乙方的維修需求；

（5）其他增值服務(wù)：根據(jù)乙方需求提供其他增值服務(wù)。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：[填寫(xiě)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米多少元]；

（2）公共能耗費(fèi)：[填寫(xiě)公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；

（3）增值服務(wù)費(fèi)：[填寫(xiě)增值服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；

（4）其他費(fèi)用：[填寫(xiě)其他費(fèi)用，如維修基金、特約服務(wù)費(fèi)等]；

3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰；

（2）選擇合適的第三方合作服務(wù)商，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；

（3）要求乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（4）在合同履行過(guò)程中，對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）提供基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（2）維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（3）定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理情況；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方違約：

（1）未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的[填寫(xiě)百分比，如5%]；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）其他違約行為。

5.2乙方限制：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)用途；

（2）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他限制。

第六條第三方責(zé)任與義務(wù)

6.1第三方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供增值服務(wù)；

（2）要求乙方按照約定支付增值服務(wù)費(fèi)用；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

6.2第三方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的增值服務(wù)；

（2）保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（3）定期向甲方通報(bào)增值服務(wù)情況；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

2.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.甲方資質(zhì)證明文件

5.乙方身份證明文件

6.第三方合作服務(wù)協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)的合作服務(wù)商，甲方可以更好地提供增值服務(wù)，滿(mǎn)足乙方多樣化的需求，提升物業(yè)管理的整體水平。同時(shí)，第三方合作服務(wù)商在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的約定，甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰，保障物業(yè)管理秩序。同時(shí)，甲方有權(quán)選擇合適的第三方合作服務(wù)商，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量，確保乙方享受到高質(zhì)量的增值服務(wù)。此外，甲方還有權(quán)根據(jù)合同履行情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以滿(mǎn)足乙方的需求。通過(guò)本合同的約定，甲方旨在構(gòu)建一個(gè)公平、公正、公開(kāi)的物業(yè)管理環(huán)境，提升物業(yè)管理的整體水平，為乙方提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號(hào)】：__________

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甲方（物業(yè)公司）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（業(yè)主）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

第三方（合作服務(wù)商）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并引入第三方合作服務(wù)商共同提供增值服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同所稱(chēng)物業(yè)管理范圍包括：[填寫(xiě)物業(yè)管理范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)大廈等]。

1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供以下基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；

（3）物業(yè)管理秩序；

（4）其他基礎(chǔ)服務(wù)。

第二條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方與第三方合作，為乙方提供以下增值服務(wù)：

（1）設(shè)施設(shè)備升級(jí)；

（2）物業(yè)智能化系統(tǒng)；

（3）家政服務(wù)；

（4）特約維修服務(wù)；

（5）其他增值服務(wù)。

2.2第三方應(yīng)確保各項(xiàng)增值服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）設(shè)施設(shè)備升級(jí)：根據(jù)甲方要求，定期進(jìn)行設(shè)備升級(jí)，提升物業(yè)設(shè)施性能；

（2）物業(yè)智能化系統(tǒng)：搭建智能化物業(yè)管理平臺(tái)，提高物業(yè)服務(wù)效率；

（3）家政服務(wù)：提供專(zhuān)業(yè)家政人員，滿(mǎn)足乙方家庭服務(wù)需求；

（4）特約維修服務(wù)：設(shè)立專(zhuān)門(mén)維修團(tuán)隊(duì)，及時(shí)響應(yīng)乙方的維修需求；

（5）其他增值服務(wù)：根據(jù)乙方需求提供其他增值服務(wù)。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：[填寫(xiě)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米多少元]；

（2）公共能耗費(fèi)：[填寫(xiě)公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；

（3）增值服務(wù)費(fèi)：[填寫(xiě)增值服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；

（4）其他費(fèi)用：[填寫(xiě)其他費(fèi)用，如維修基金、特約服務(wù)費(fèi)等]；

3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）按照合同約定享受第三方提供的增值服務(wù)；

（3）要求甲方和第三方按照約定提供服務(wù)；

（4）對(duì)甲方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方違約：

（1）未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的[填寫(xiě)百分比，如5%]；

（2）未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）其他違約行為。

5.2甲方限制：

（1）甲方不得擅自改變物業(yè)用途；

（2）甲方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他限制。

第六條第三方責(zé)任與義務(wù)

6.1第三方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供增值服務(wù)；

（2）要求乙方按照約定支付增值服務(wù)費(fèi)用；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

6.2第三方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的增值服務(wù)；

（2）保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（3）定期向乙方通報(bào)增值服務(wù)情況；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

2.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)