2024年北京市購(gòu)房合同參考模板（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年北京市購(gòu)房合同參考模板出賣方（甲方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：購(gòu)買方（乙方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下一致意見，并簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的位于市街巷號(hào)的房屋，共計(jì)棟間，建筑面積為平方米。第二條關(guān)于上述房產(chǎn)的交易價(jià)格，雙方已達(dá)成共識(shí)，并明確記載于本合同中。第三條付款時(shí)間與辦法：1.（具體條款）2.（具體條款）第四條甲方應(yīng)于____年____月____日前，將本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：1.甲方需承擔(dān)房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局向其征收的交易額的____%的交易費(fèi)，以及公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方則需承擔(dān)房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局向其征收的交易額的____%的交易費(fèi)，以及房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任：1.乙方必須嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。如乙方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約部分房產(chǎn)款的____%作為違約金。2.甲方必須確保按期將房產(chǎn)交付給乙方使用。如甲方逾期交付，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約部分房產(chǎn)款的____%作為違約金。第七條本合同主體：1.乙方為共有人，其委托代理人即為本合同的乙方代表人。2.甲方為單位，其代表人為____。第八條本合同已經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處進(jìn)行公證。第九條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照以下第____種方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（簽字蓋章）：法定代表人（簽字）：2024年北京市購(gòu)房合同參考模板（二）賣房方與購(gòu)房方，就購(gòu)房事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，內(nèi)容如下：一、賣房方（甲方）同意將其在____市____區(qū)擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋，以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的價(jià)格出售給購(gòu)房方（乙方）。乙方確認(rèn)以此價(jià)格認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)，并計(jì)劃以該房產(chǎn)向中國(guó)_____銀行_____分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。二、甲方承諾如下：1.向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)，提供符合要求的房屋資料，以便核查。2.確保對(duì)所售房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。若房屋為共有，則已取得其他共有人的書面同意出售證明。3.保證該房屋未出租，若因出租產(chǎn)生任何問題，甲方將承擔(dān)責(zé)任并解決。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方承諾將房屋按約定價(jià)格售予乙方，不得反悔或另行出售。5.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽署各項(xiàng)合同并辦理相關(guān)手續(xù)。6.在產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付給貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。三、乙方承諾如下：1.向貸款銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料，以供核查，并按規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。2.承諾按原約定價(jià)格購(gòu)買甲方房產(chǎn)，并及時(shí)將貸款所得支付給甲方作為購(gòu)房款。3.將所購(gòu)房產(chǎn)向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。4.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽署各項(xiàng)合同并辦理相關(guān)手續(xù)，同時(shí)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。5.在房屋過戶時(shí)，按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付給貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。四、本協(xié)議以乙方成功向貸款銀行申請(qǐng)到購(gòu)房抵押貸款為正式生效條件。若貸款銀行因乙方借款申請(qǐng)不符合條件而拒絕批準(zhǔn)，則甲乙雙方可解除本協(xié)議。若甲方已收取乙方定金，應(yīng)全額退還。五、若貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額未達(dá)到申請(qǐng)貸款額的70%，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。六、違約責(zé)任條款：1.若甲方違約，拒絕出售房屋給乙方，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違約，在貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后未購(gòu)買房屋，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，乙方需向貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提交壹份。十、特別約定（如有）：（此處可填寫雙方特別約定的內(nèi)容）甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____甲方授權(quán)代表簽字：_____乙方授權(quán)代表簽字：_____電話：_____電話：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年北京市購(gòu)房合同參考模板（三）甲方：身份證號(hào)：住址：乙方：身份證號(hào)：住址：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方以甲方名義購(gòu)買商品房事宜達(dá)成以下共識(shí)，以供雙方共同遵守：第一條乙方將以甲方的名義購(gòu)買_____集團(tuán)有限公司在____市____區(qū)____路x號(hào)開發(fā)的____棟x單元x層x號(hào)商品房，該房合同約定建筑面積為____平方米（其中套內(nèi)面積____平方米，公攤面積____平方米）。并已簽署編號(hào)為____的商品房買賣合同，該合同由乙方持有并負(fù)責(zé)保管。第二條商品房買賣合同中規(guī)定的所有權(quán)利由乙方享有，所有義務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方需按照合同約定，全面、及時(shí)履行支付房款及各項(xiàng)稅費(fèi)等義務(wù)，否則，由此產(chǎn)生的所有損失由乙方自行承擔(dān)。第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與開發(fā)商簽署任何補(bǔ)充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或終止合同執(zhí)行，亦不得向第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。否則，由此造成的所有損失由甲方承擔(dān)。第四條乙方為該商品房的實(shí)際出資人，商品房所有權(quán)歸乙方所有。乙方擁有對(duì)商品房的占有、使用、收益及處置權(quán)。甲方無權(quán)以任何理由主張上述權(quán)利，且所有基于業(yè)主身份產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。第五條本協(xié)議簽訂后，乙方將支付甲方人民幣_(tái)___元，作為借用甲方名義及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補(bǔ)償。在借用期間，甲方不得再向乙方提出任何費(fèi)用或補(bǔ)償要求。第六條借用期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)積極配合。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得添加任何共有人，亦不得將產(chǎn)權(quán)登記在第三方名下。甲方取得產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)在____日內(nèi)交由乙方保管。如政策變動(dòng)，乙方在_____具備購(gòu)房條件時(shí)，有權(quán)要求將商品房過戶至乙方或乙方指定人名下，甲方不得干涉。第七條借用期間，如乙方需出售、出租、贈(zèng)與或以該商品房為抵押，甲方應(yīng)予以配合，無權(quán)以任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該商品房用于抵押。第八條借用期間，與商品房買賣合同及商品房相關(guān)的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。相關(guān)繳費(fèi)憑證、發(fā)票等由乙方保管。如需甲方親自繳費(fèi)，乙方應(yīng)及時(shí)返還費(fèi)用，甲方應(yīng)將相關(guān)憑證、發(fā)票交由乙方保管。第九條借用期間，該商品房不屬于甲方的財(cái)產(chǎn)。如甲方發(fā)生意外，甲方的繼承人無權(quán)繼承該商品房；如需分割財(cái)產(chǎn)，不得涉及該商品房。第十條甲方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得以任何方式損害乙方權(quán)益。如甲方或其親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈(zèng)與該商品房，或該商品房被法院強(qiáng)制執(zhí)行，甲方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償乙方并賠償所有損失。如甲方知悉第三方主張商品房權(quán)益，或因甲方債務(wù)問題導(dǎo)致法院強(qiáng)制執(zhí)行、保全該商品房，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，以便乙方采取應(yīng)對(duì)措施，否則，所有損失由甲方承擔(dān)。第十一條在協(xié)議執(zhí)行過程中，凡需以甲方名義辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)在接到乙方____通知后____日內(nèi)按乙方要求親自辦理或簽署書面授權(quán)委托書交由乙方辦理。否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的所有損失。第十二條協(xié)議生效后，雙方不得反悔，不得以任何理由解除協(xié)議或主張協(xié)議無效，否則，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的一切損失。第十三條若有未盡事宜，由甲乙雙