2024年農(nóng)村獨立戶型房屋租賃合同參考樣本（三篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村獨立戶型房屋租賃合同參考樣本出租方：____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成共識，特訂立本合同，以供共同遵守。一、租賃房屋的位置及面積甲方同意將其所有，位于____市__東路____商城地下一層，建筑面積為平方米的物業(yè)，出租給乙方使用。自合同簽訂之日起，乙方即擁有該物業(yè)的管理權(quán)和使用權(quán)。二、租賃期限1、起租日期以乙方的正式開業(yè)日期為準。2、乙方有至少四個月的準備期，用于裝修、調(diào)試、大進貨、招商等開業(yè)準備工作。3、租金起算日期以乙方的正式開業(yè)日期為準。4、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計十年。三、租金數(shù)額1、第一、二年年租金為萬元。2、第三年至第十年年租金為萬元。3、租金以人民幣為計價單位。四、租金支付方式及時間1、租金每季度支付一次。2、遵循先付后用原則，租金需在上一季度結(jié)束前七天內(nèi)支付下個季度租金。3、首期租金應(yīng)在開業(yè)后第二個月的前三天支付。4、如遇法定節(jié)假日，租金支付日期相應(yīng)順延。五、水、電費的結(jié)算1、乙方租賃區(qū)域內(nèi)的水、電表獨立安裝，費用單獨計算；乙方使用電梯的電費、維修費由乙方承擔。2、因乙方原因?qū)е碌馁M用結(jié)算延誤，甲方有權(quán)采取停水、停電措施，期間產(chǎn)生的一切損失由乙方負責。3、物業(yè)管理費需另外簽訂協(xié)議，按服務(wù)后交費原則執(zhí)行。六、房屋改造及維修保養(yǎng)1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。經(jīng)許可，乙方可在不破壞主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進行局部改造和裝修，費用由乙方承擔。2、甲方將定期進行房屋維修保養(yǎng)，確保乙方的正常營業(yè)、辦公和生活環(huán)境。七、物業(yè)管理甲方指定的____物業(yè)管理中心負責商城的物業(yè)管理事務(wù)。1、甲方確保乙方的水、電供應(yīng)正常，并負責主配電房的運行管理與維護。2、乙方負責超市內(nèi)部的水、電及空調(diào)主機房維修，相關(guān)費用由乙方承擔。3、甲方不得無故在營業(yè)時間內(nèi)停水、停電。因物業(yè)管理原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電，責任由甲方承擔，并按停水、停電時間補償乙方相應(yīng)房租。如停電、停水時間超過三小時，乙方的全部損失由甲方負責。4、電力部門、自來水公司以及不可抗力造成的停水、停電，甲方不承擔責任，但需提前三天通知乙方。5、甲方需協(xié)調(diào)相關(guān)部門，允許在____商城前門正常停放車輛，并負責車輛管理。廣場停車場不得用作貨物出租車停車場或用于其他經(jīng)營活動，確保商場進出口暢通。6、甲方負責與其他業(yè)主的營業(yè)時間協(xié)調(diào)及其他統(tǒng)一管理工作，乙方的經(jīng)營時間和管理由乙方自行安排，甲方不得干涉。7、甲方全權(quán)負責消防設(shè)施的配置、檢查、驗收、使用等事務(wù)。8、甲方的年度維修次數(shù)限制為兩次，并需提前三日通知乙方。9、甲方需在乙方裝修前提供物業(yè)管理項目明細，涉及乙方的內(nèi)容需按乙方要求辦理。10、甲方應(yīng)無償為乙方提供足夠、醒目的店名位置。11、甲方須無償提供乙方相應(yīng)的廣告位置。12、籌備期間，甲方需為乙方提供約300平方米的辦公用房一處。13、甲方須一次性解決乙方的排水問題，避免遺留問題。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2024年農(nóng)村獨立戶型房屋租賃合同參考樣本（二）房屋租賃合同甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途甲方同意將其合法擁有的位于____室的房屋出租給乙方使用，僅限于____用途，乙方承諾不進行任何違法活動，否則后果自負。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)按時將房屋歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金為每月____元人民幣，租房保證金為____元人民幣，相當于____個月租金。2.乙方每____個月支付一次租金，首次租金及保證金在簽訂本合同時支付，后續(xù)租金按約定時間提前____天支付。3.甲方在收到首次租金當日，將確保乙方能正常居住所需的卡、證、鑰匙等交予乙方。四、費用承擔乙方需承擔租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、煤氣費、有線電視月租費、物業(yè)管理費及其他可能產(chǎn)生的費用（具體見補充條款）。五、保證金處理租房保證金存放于甲方，不計利息。租賃期滿終止時，甲方扣除乙方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等費用后，將剩余保證金一次性無息退還乙方。六、雙方義務(wù)1.甲方義務(wù)：確保房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施正常使用。租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約。2.乙方義務(wù)：按合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。租賃期滿或合同終止時，對甲方提供的設(shè)施進行清點、檢查并移交，如有損壞或短缺應(yīng)照值或酌情賠償。因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。因水、電、煤氣等使用不當或人為原因造成的人身傷亡和意外事故，由乙方自行承擔責任。七、違約處理1.乙方違反本合同第八條規(guī)定的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，并要求乙方賠償損失。2.甲方違反本合同第七條規(guī)定的，應(yīng)向乙方支付一個月租金的違約金，并退回剩余房款及保證金。3.甲方擅自提前終止合同的，應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金。4.乙方因非房屋問題中途退房的，需按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金；否則，沒收剩余房租金及保證金。5.乙方租賃期屆滿未續(xù)簽或退房的，甲方有權(quán)對房屋作出處理，后果由乙方承擔。八、補充條款（明細清單）：水表讀數(shù)____度，煤氣表讀數(shù)____度，電表總讀數(shù)____度（峰____度，谷____度）。防盜門鑰匙____把，電子門鑰匙____把，車庫鑰匙____把。九、其他1.本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商后可作補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)、拆遷及法律法規(guī)政策變化等）導(dǎo)致本合同無法全面履行的，雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村獨立戶型房屋租賃合同參考樣本（三）出租方（簽章）：__________身份證號碼：__________承租方（簽章）：__________身份證號碼：__________依據(jù)《中華人民共和國______》《城市房地產(chǎn)管理法》以及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的相關(guān)規(guī)定，為明確界定出租方與承租方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商并達成一致，特訂立本合同。第一條：房屋位置本合同所涉租賃房屋坐落于___________________________，建筑面積共計____平方米，其中免租金區(qū)域為____平方米。第二條：租賃期限租賃期限為____年____月，自____年____月____日起，出租方將房屋正式交付承租方使用，租賃期滿日期為____年____月____日。在此期間，若承租方出現(xiàn)以下情形之一，出租方有權(quán)單方面解除本合同，收回房屋，并有權(quán)要求承租方賠償損失：1.未經(jīng)允許擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人，或擅自調(diào)換使用；2.利用承租房屋從事違法活動，損害公共利益；3.累計拖欠租金達兩個月之久；4.未經(jīng)許可擅自改變房屋原定用途；5.承租方產(chǎn)生的噪音等污染超過出租方設(shè)定的合理限度。若承租方逾期未搬離，出租方有權(quán)請求公證機關(guān)協(xié)助封存承租方拒絕