2024年商品房買賣的合同范本

?2024年商品房買賣的合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：______________法定代表人：_________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：_______身份證號碼：_________地址：______________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.2該商品房的房屋所有權(quán)證號為_______，房屋他項權(quán)利證號為_______，所占土地的使用權(quán)類型為_______。1.3該商品房的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_______平方米。第二條商品房價格及支付方式（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付甲方人民幣_______元作為定金；（2）乙方于_______（具體日期）前，支付甲方人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方按揭貸款支付。第三條交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時間_______前，將該商品房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在商品房交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)文件交付給乙方。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證該商品房符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的強制性標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對該商品房承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自商品房交付之日起計算，保修項目及期限按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，延期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付已付房款萬分之_______的違約金。5.2乙方未按本合同約定支付總價款的，應(yīng)按日向甲方支付未付款項萬分之_______的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.商品房平面圖2.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)3.付款憑證復(fù)印件注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。1.注意事項：合同中的空白填寫解決辦法：在簽訂合同時，確保所有空白處均已填寫完整，避免留下未填寫項，以免后期產(chǎn)生糾紛。1.合同編號：指在合同管理中為了便于識別和檢索而給予合同的唯一編號。2.甲方（出賣人）：指在商品房買賣合同中，擁有商品房所有權(quán)并依法將該商品房出賣給乙方的人或者單位。3.乙方（買受人）：指在商品房買賣合同中，購買甲方商品房并支付價款的個人或者單位。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為，并在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記的行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.附件：指合同之外，與合同有同等法律效力的文件，通常用于詳細(xì)說明或補充內(nèi)容。1.特殊情況：如果買家是孕婦補充條款：考慮到乙方（買家）的特殊身體狀況，甲方（賣方）應(yīng)確保交付的商品房符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并在交房前進行空氣質(zhì)量檢測，確保室內(nèi)環(huán)境對乙方及胎兒無害。2.特殊情況：如果買家需要裝修補充條款：若乙方需要在接收商品房后進行裝修，甲方應(yīng)提供必要的裝修便利，包括但不限于提供裝修期間的臨時水電接入點。1.針對孕婦的情況附件：室內(nèi)環(huán)境檢測報告特殊應(yīng)用場合的附件列表：1.一般合同所需的附件：商品房平面圖商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)環(huán)境檢測報告：針對孕婦，確?？諝赓|(zhì)量。2.如果涉及裝修：裝修施工圖裝修材料清單特殊場合適用的補充條款和附件：3.特殊情況：買家需要學(xué)區(qū)房補充條款：甲方保證該商品房屬于_______學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，如因政策變動導(dǎo)致該商品房不再屬于學(xué)區(qū)房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件：學(xué)區(qū)劃分證明4.特殊情況：買家需