2024年個人農(nóng)村房屋買賣合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年個人農(nóng)村房屋買賣合同范文一、本協(xié)議涉及的土地為____村_____組的集體土地，且已獲得其他村民和全體村民的同意，允許長期占有和使用。四、在房屋交接給乙方之前，甲方確保：1.甲方對本合同項下的房屋擁有完整的處置權(quán)，或已獲得其他權(quán)益人的同意，具備處置該房屋的合法權(quán)利；2.本合同項下的房屋未與除乙方以外的任何第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等，或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；3.若甲方違反上述保證，須向乙方支付本合同全部購房價款的30%作為違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格涵蓋房屋所占土地費(fèi)用、建造費(fèi)用、附屬設(shè)施價值、合理增值及應(yīng)繳稅費(fèi)。六、房款支付：自雙方簽署本合同之日起，乙方須在規(guī)定日期內(nèi)一次性付清全部款項，并將款項匯入甲方指定的賬號；如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款總額的違約金；若乙方在合同簽訂之日起的天數(shù)內(nèi)仍未付清房款，甲方有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付：在乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方賬戶之日起的天數(shù)內(nèi)，甲方應(yīng)將本合同項下的房屋以及宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方，并確保房屋騰空；若甲方未按期交付資料和房屋，須每日向乙方支付違約金，直至交付全部材料和房屋；若甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)在未經(jīng)甲方同意的情況下解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶書面通知后的日數(shù)內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；若甲方拒絕或無故拖延，須每日向乙方支付違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶；因不可抗力、政策性或乙方自身等非甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、房屋交付乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；若甲方在收到上述補(bǔ)償款后未全部支付給乙方，除全額支付補(bǔ)償款外，還需向乙方支付違約金；若甲方無故拖延或拒絕支付，除補(bǔ)償款外，還需支付違約金。十、自房屋交付之日起，房屋的一切事務(wù)與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方依據(jù)本合同享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；若甲方因個人原因如房屋買賣、個人債務(wù)等侵犯乙方權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除退還全部購房款外，還需按照市場價格補(bǔ)償乙方損失。十一、自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋出售給第三方；若甲方違反此約定，擅自處置房屋，甲方須退還全部購房款并支付等額于全部購房款的違約金。十二、其他條款：1.若雙方在本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決；2.雙方應(yīng)請至少兩名本村成員作為交易見證人，并在本合同上簽字捺??；3.本合同正本共六份，雙方各持三份，自雙方簽字捺印之日起生效，持續(xù)有效。甲方（簽字捺?。篲____身份證號：_____乙方（簽字捺?。篲____身份證號：_____見證人（簽字捺印）：_____身份證號：_____見證人（簽字捺?。篲____身份證號：_____日期：____年____月____日附：見證人聲明見證人確認(rèn)如下：1.見證人與甲乙雙方同為本村集體成員；2.見證人與甲方或乙方在本房屋買賣中不存在任何利益沖突；3.本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力等違法情況，合同內(nèi)容為雙方真實意愿；4.本合同于____年____月____日在甲方家中簽訂，現(xiàn)場參與人員包括甲方、乙方和見證人共四人，雙方簽字蓋章后合同生效。見證人（簽字捺?。杭追剑ê炞洲嘤。阂曳剑ê炞洲嘤。篲___年____月____日本見證聲明為雙方農(nóng)村房屋買賣合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。2024年個人農(nóng)村房屋買賣合同范文（二）甲方(賣方)與乙方(買方)在丙方的見證下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下條款：第一條甲方聲明甲方已依法取得位于蘇州市____區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)，權(quán)屬證書編號為_____字第____號。甲方對房屋現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方聲明甲方保證該房屋符合國家及蘇州市的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行交易。如因違反相關(guān)規(guī)定引發(fā)的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第三條乙方聲明乙方同意在第一條和第二條成立的條件下，購買該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，并確認(rèn)僅在此情況下簽訂的協(xié)議具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意房屋售價為每平方米人民幣____元，總價款為人民幣____元(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)。第五條付款方式(一)一次性付款1.乙方在簽署《蘇州市房屋買賣合同》時支付10%的定金。2.在辦理過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，乙方支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1.簽署合同時，乙方支付10%的定金。2.過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，乙方支付首期房款。3.剩余房款由銀行按其規(guī)定直接支付。第六條違約責(zé)任1.乙方中途悔約，需書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還已付款（不計利息），定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并退還雙倍定金及已付款。2.乙方逾期付款，甲方有權(quán)追究逾期利息。逾期15天以上，定金不予退還。3.甲方在收到全部房款后3個工作日內(nèi)搬空房屋，逾期15天以上，乙方可訴諸法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付1.房屋無欠費(fèi)（如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等）。2.無固定不可移動裝修物品損壞。3.房屋本身無影響使用或美觀的損壞。4.其他詳細(xì)內(nèi)容：___________________________________________。第八條產(chǎn)權(quán)辦理雙方應(yīng)向房地產(chǎn)交易所申請立契過戶，并辦理房屋所有權(quán)證。稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按規(guī)定繳納。丙方在辦理過程中墊付的費(fèi)用，需在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條爭議解決未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，雙方有權(quán)向房屋所在地法院提起訴訟。第十條生效條款本協(xié)