2024年辦公室租賃協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年辦公室租賃協(xié)議經(jīng)典版甲方（出租方）：_____聯(lián)系方式：_____乙方（承租方）：_____聯(lián)系方式：_____依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方所有的位于_____的房屋出租事宜，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、甲方同意將其擁有的，總面積為_____㎡的房屋出租給乙方，用作辦公和服務(wù)場(chǎng)所。乙方自____年____月____日起開始租用，租期暫定為年。二、如乙方需提前終止租賃或延長(zhǎng)租期，需提前_____天書面通知甲方。若甲方在租賃期間依法將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者保持有效。三、雙方商定月租金為_____元，乙方每季度支付給甲方。甲方在收取租金時(shí)應(yīng)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的收租憑證。租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自提高租金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用范圍內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。四、甲方有責(zé)任對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查和必要的維修，以確保房屋無漏水、無積水、水電通暢，同時(shí)保障乙方的安全使用。五、在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)使用需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但需事先獲得甲方的書面同意。所有裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期間乙方添置的財(cái)產(chǎn)歸乙方所有，租賃結(jié)束時(shí)乙方有權(quán)處置。六、對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。七、本合同原件共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年辦公室租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其位于____的房屋出租給乙方，用于住宿及辦公用途。為確保雙方權(quán)益，明確各自責(zé)任，特訂立本合同條款如下，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.租期：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式：甲方每月向乙方收取租金人民幣_(tái)____元。乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶（戶名：_____，開戶行：_____，賬號(hào)：_____）。若乙方逾期超過5日未支付租金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并沒收押金。3.押金：本合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的押金人民幣_(tái)____元，以及水電費(fèi)押金_____元。4.使用限制與責(zé)任：乙方承諾該房屋僅用于住宿及辦公，不得用作倉(cāng)庫(kù)等其他用途。乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人身安全，包括但不限于防火、防盜及用電安全。若發(fā)生意外，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)、天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。其中，水費(fèi)、電費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方在每月支付租金時(shí)一并交給甲方，由甲方代繳。若遇政府新增與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用項(xiàng)目，亦由乙方負(fù)責(zé)繳納。逾期未繳者，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。6.禁止行為：乙方不得在房屋內(nèi)存放違法違規(guī)物品，不得群租或制造噪音干擾鄰居，不得利用房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。否則，一切后果由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。7.轉(zhuǎn)租與用途變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。否則，除承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任外，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。8.裝修與恢復(fù)原狀：乙方在甲方許可下可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除其裝修材料設(shè)備，裝修設(shè)備歸甲方所有。9.合同解除：租賃期間內(nèi)，任何一方不得無故解除合同。若甲方提前收回房屋，應(yīng)雙倍返還乙方押金；若乙方中途毀約，則押金不予退還。10.押金退還：租賃期滿，經(jīng)甲方檢查房屋設(shè)備、構(gòu)件無損，且水、電、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清后，甲方應(yīng)全額退還乙方押金（不計(jì)利息）。若房屋設(shè)備、構(gòu)件損壞，則修繕費(fèi)用從押金中扣除。11.物品處理：租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)搬出個(gè)人物品，逾期未搬者視為自動(dòng)放棄所有權(quán)，由甲方處理。12.租賃期滿后的招租：租賃期滿后，該房產(chǎn)將進(jìn)行公開招租，雙方均不得以任何方式阻礙或干擾招租過程。13.維修責(zé)任：租賃期間內(nèi)，房屋內(nèi)水、電、鎖具損壞、下水道堵塞等問題由乙方負(fù)責(zé)維修。14.不可抗力：因不可抗力或國(guó)家政策需要拆除或改造該房屋時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)因此造成的損失。15.違約責(zé)任：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)提前解除合同并沒收押金。16.合同份數(shù)與生效：本合同一式多份，甲、乙雙方及主管部門