2024年農(nóng)村房屋購房合同參考范文（五篇）

第8頁共8頁2024年農(nóng)村房屋購房合同參考范文____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日，向甲方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并須在本合同生效之日起____日內(nèi)，全額支付該房屋價款予甲方。具體付款方式，雙方可另行協(xié)商確定。第六條交付期限甲方應(yīng)自本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并應(yīng)在收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋實際交付乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第四條約定的時間支付款項，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項計收違約利息。利息自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起，至實際付款之日止，按月計算，利率為_____。若逾期超過____天，則視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按照以下第_____種方式追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款項的____%向甲方支付違約金。若甲方的實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款項的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處可填寫其他具體約定，若無則留空）第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遭遇不可抗力等特殊情況，甲方如未按照本合同第五條約定的期限將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方計收違約利息。利息自本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限之次日起，至實際交付之日止，按月計算。前____個月利率為_____，自第____個月起，利率調(diào)整為_____。若逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按照以下第_____種方式追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方應(yīng)按乙方累計已付款項的____%向乙方支付違約金。若乙方的實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款項的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處可填寫其他具體約定，若無則留空）第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方實際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過失導(dǎo)致乙方未能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房要求。甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還乙方已支付的款項，并按已付款項的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證甲方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，且已妥善處理所有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等相關(guān)事宜。交易后若發(fā)現(xiàn)未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方負責(zé)向國家繳納，契稅由乙方負責(zé)向國家繳納。其他房屋交易所涉及的稅費，除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。第十二條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十五條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交_____仲裁委員會進行仲裁。（若雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)且事后未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。）第十六條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或經(jīng)_____公證，針對涉外房屋買賣）之日起生效。第十七條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份（如有），均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________甲方代理人（簽章）：_________乙方代理人（簽章）：_____________年____月____日簽于：_________年____月____日簽于：_____2024年農(nóng)村房屋購房合同參考范文（二）簽訂日期：_____簽訂地點：_____甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方均為____市____街道____村_____組的集體成員，且根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿就位于____市____街道的一處農(nóng)村房屋的買賣事宜達成以下一致協(xié)議：一、雙方確認，本合同的當事人均為該集體經(jīng)濟組織成員。該房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋產(chǎn)權(quán)登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。二、該房屋由甲方全額出資建造，所占用土地為____村_____組集體土地，且已取得其他村民和村集體的同意，允許長期占有和使用。三、甲方保證在房屋交付給乙方前：1.甲方對本合同項下的房屋擁有完整的處分權(quán)，或已取得其他權(quán)利人的同意，有權(quán)處置該房屋。2.該房屋未與第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個人或家庭債務(wù)與他人簽訂抵押、賠償協(xié)議，未因法院判決使第三人對房屋享有權(quán)利。3.如甲方違反上述保證，須向乙方支付購房總價款的30%作為違約金。四、本合同項下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格涵蓋土地費用、建造成本、附屬設(shè)施價值、合理增值及應(yīng)繳稅費。五、房款支付條款如下：1.乙方應(yīng)在合同簽字之日起__日內(nèi)一次性付清全部款項，款項應(yīng)匯入甲方指定的賬號。2.如乙方未按期支付房款，需每日支付房款總額的違約金，若在合同簽訂之日起__天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。六、房屋交付規(guī)定：1.乙方支付全部房款后__日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及所有相關(guān)資料（如宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）原件交付給乙方，并負責(zé)騰空房屋。2.如甲方未按期交付，須每日支付元違約金，直至交付全部材料和房屋。若在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、產(chǎn)權(quán)過戶配合：1.乙方書面通知甲方辦理房產(chǎn)過戶后__日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.如甲方拒絕或無故拖延，須每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶。因不可抗力、政策性或乙方自身原因?qū)е聼o法過戶的，與甲方無關(guān)。八、房屋權(quán)益歸屬：房屋交付乙方后，包括但不限于土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸乙方所有，如遇征地補償、拆遷補償?shù)龋追綉?yīng)將全部補償款支付給乙方。若甲方拖延或拒絕支付，除全額支付補償款外，還需支付元違約金。九、交付后責(zé)任：1.房屋交付后，一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙乙方對房屋的占有、使用和處分權(quán)。2.如因甲方個人原因（如房屋買賣、個人債務(wù)等）侵犯乙方權(quán)利，甲方需返還全部購房款，并按發(fā)生影響時的市場價格補償乙方。十、禁止轉(zhuǎn)賣條款：自合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方。若甲方違反此規(guī)定，須返還全部購房款并支付購房款100%的違約金。十一、其他約定：1.雙方在爭議無法協(xié)商解決時，應(yīng)請求本村村委會、街道辦事處協(xié)助解決。2.交易需至少兩名本村集體成員作為見證人，并在合同上簽字捺印。3.本合同正本共六份，雙方各持三份，自簽字捺印之日起生效，持續(xù)有效。甲方（簽字捺?。┥矸葑C號：_____乙方（簽字捺?。┥矸葑C號：_____見證人（簽字捺?。┥矸葑C號：_____見證人（簽字捺?。┥矸葑C號：_____2024年農(nóng)村房屋購房合同參考范文（三）在雙方未能達成一致意見的情況下，可通過法定程序解決爭議。甲方信息：姓名：__________地址：__________現(xiàn)住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方信息：姓名：__________地址：__________現(xiàn)住址：__________聯(lián)系電話：__________簽約時間：__________（甲方）簽約時間：__________（乙方）最新農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書出讓方（甲方）：買受方（乙方）：鑒于甲、乙雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議條款，以供雙方共同遵守。第一條：甲方自愿將其合法擁有的位于_________的房屋（含土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為_________）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條：甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍，具體邊界為東至_________、南至_________、西至_________、北至_________（附土地使用權(quán)證書復(fù)印件一份）。第三條：雙方商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_________元整。乙方已于_________年_________月_________日支付定金_________元。本協(xié)議簽訂之日，乙方再支付購房款_________元。剩余購房款_________元，乙方同意于_________年_________月_________日前支付_________元，并于_________年_________月_________日前支付剩余的_________元。甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。第四條：若乙方未按時支付剩余款項，甲方有權(quán)解除本合同，并保留對乙方已支付款項的處置權(quán)。第五條：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________天內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電等）完好無損地交付給乙方。房屋交付后，其管理權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)均歸乙方所有。第六條：甲方保證所提供的土地使用權(quán)證書真實有效，且該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)清晰無爭議，未設(shè)定他項權(quán)利，無抵押、擔(dān)保等情形。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)負責(zé)解決并賠償乙方雙倍購房款的損失。若證書偽造，乙方在未獲賠償前有權(quán)繼續(xù)占有房屋，甲方不得異議。因此產(chǎn)生的民事、刑事責(zé)任由甲方承擔(dān)。第七條：在乙方未支付完全部購房款期間，土地使用權(quán)證書（原件）由見證人保管。雙方均不得要求提前交還。乙方全額支付購房款并經(jīng)甲方確認后，由見證人將證書交付乙方。第八條：乙方支付完全部購房款后，如需辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。過戶費用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е逻^戶延誤的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。第九條：在土地使用權(quán)證書由見證人保管期間，甲方不得以任何理由重新辦理證件或單方面提高售價、一房多賣。否則，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的雙倍賠償乙方損失。乙方在未獲實際賠償前，有權(quán)繼續(xù)占有使用房屋，甲方不得異議。第十條：雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：本合同自雙方簽字或捺印之日起生效。第十二條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。甲方（簽字/捺?。篲_________乙方（簽字/捺印）：__________見證人（簽字/捺?。篲_________簽約日期：____年____月____日（甲方）簽約日期：____年____月____日（乙方）2024年農(nóng)村房屋購房合同參考范文（四）甲方(賣方)：(以下簡稱第一方)身份證號：乙方(買房)：(以下簡稱第二方)身份證號：基于平等、自愿和協(xié)商一致的原則，第一方和第二方同意如下條款，就第二方向第一方購買私人住宅事宜達成此協(xié)議：第一條：第一方同意將其房產(chǎn)出售給第二方，且第二方已充分理解該房產(chǎn)的具體情況，并自愿購買。該房產(chǎn)位于，占地面積約為。第二條：雙方已協(xié)商確定，房屋總價為人民幣____萬元整(￥)。第三條：付款方式為合同簽訂之日一次性支付全部款項。第四條：特別條款：1.由于第二方所購房產(chǎn)為農(nóng)村集體土地上的建筑，可能涉及的交易或過戶手續(xù)需得到當?shù)卮迕裎瘑T會同意或相關(guān)部門審批，第一方應(yīng)全力配合第二方處理相關(guān)事宜。2.若未來該房屋可辦理房產(chǎn)證，第一方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但由此產(chǎn)生的費用由第二方自行承擔(dān)。第五條：房屋自正式交付之日起，毀損、滅失的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至第二方。第六條：合同簽署后，無論房價漲跌，雙方不得撤銷本交易。第七條：未在本合同中規(guī)定的事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：本合同自雙方簽字之日起生效。第九條：本合同共三份，第一方持一份，第二方持兩份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村房屋購房合同參考范文（五）出賣人（以下簡稱甲方）：__________，身份證號碼：__________，系____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)居民。甲方配偶：__________，身份證號碼：__________。房屋位于__________，農(nóng)村集體土地使用證號碼：__________。買受人（以下簡稱乙方）：__________，身份證號碼：__________，系____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)居民。鑒于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方依據(jù)平等、自愿、公平、誠實信用及守法原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款：第一條房屋基本情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號為__________，坐落于____市____區(qū)____村。設(shè)計用途為居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)明確，建筑層數(shù)為____層，建筑面積為____平方米。該房屋土地來源于農(nóng)村集體土地劃撥，建于____年，至今已使用____年。第二條房屋價款雙方協(xié)商一致，該房屋總價款為人民幣叁拾萬元整（￥300,000元）。第三條房屋交付合同簽訂后，乙方需在____日內(nèi)付清房款，甲方則在乙方付清款項后____日內(nèi)交付房屋。如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方同意按以下第____種方式處理：1）變更合同；2）解除合同。第四條付款方式及時間甲方無異議，乙方將于合同簽訂____日內(nèi)以一次性