貴州省預(yù)售房合同模板

貴州省預(yù)售房合同模板貴州省預(yù)售房合同模板篇一賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________________甲方按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，已合法取得________市________區(qū)________（縣）地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為_(kāi)_______平方米，土地使用期限________年，自________________至________________止，國(guó)有土地使用證號(hào)為。甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱(chēng)為_(kāi)_______________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)________市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷(xiāo)預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______________。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的________房屋，房屋用途為_(kāi)______________。甲方已于________年________月_______日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金________________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)，訂立本合同。第一條房屋，建筑面積為_(kāi)_______平方米（含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e，房屋狀況詳見(jiàn)附件一），國(guó)有土地使用面積_______平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起至________年________月________日止。上述各項(xiàng)面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以________市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時(shí)，房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±________%（不含）時(shí)，按照本合同第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算；實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積之差超過(guò)暫測(cè)面積的±________%（含）時(shí)，自甲方向乙方出示________市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積文件之日起________日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計(jì)算。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米________幣_(tái)_______元，價(jià)款合計(jì)為_(kāi)_______幣（大寫(xiě)）________仟________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整（小寫(xiě)：___________________元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行賬號(hào)。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為_(kāi)_______________，銀行賬號(hào)為_(kāi)_______________。第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本合同約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之________（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方支付延期付款違約金。第五條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，逾期超過(guò)________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。第六條甲方須于________年________月________日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》。第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一天，甲方按房?jī)r(jià)款總額的萬(wàn)分之________（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金。第八條除不可抗力外，逾期________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計(jì)算。第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過(guò)________日，超過(guò)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方（利息計(jì)算同第二條）。第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方（利息計(jì)算同第八條）。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部分的差價(jià)雙倍向乙方補(bǔ)償。第十一條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法（試行）》、《________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理公司之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十三條本合同由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持合同共同到________市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。第十四條本合同登記后至________年________月________日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本合同上背書(shū)，并按規(guī)定到________市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第十五條雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到________市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)審批手續(xù)。第十六條辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第十七條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方同意按以下第種方式解決糾紛（用漢字填寫(xiě)）。（一）因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。（二）因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十八條本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十九條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共________份，________市房屋土地管理局留存兩份。甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_______________法定代表人：___________________法定代表人：_________________地址：_________________________地址：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________聯(lián)系電話(huà)：___________________郵政編碼：_____________________郵政編碼：___________________授權(quán)代理人：___________________國(guó)籍：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：_________代理人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________簽約地點(diǎn)：_____________________簽約時(shí)間：_____________________預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）___________經(jīng)辦人：_______________________貴州省預(yù)售房合同模板篇二甲方：乙方：丙方：（合作銀行）丁方：（開(kāi)發(fā)企業(yè)）甲、乙、丙、丁四方經(jīng)協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就設(shè)立商品房公積金貸款資金監(jiān)管賬戶(hù)事宜取得一致意見(jiàn)，根據(jù)《黃石市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》（黃房管文[20___]57號(hào)）等規(guī)定，訂立本協(xié)議。一、商品房預(yù)售項(xiàng)目基本情況預(yù)售商品房項(xiàng)目名稱(chēng)：坐落位置：二、公積金貸款資金監(jiān)管賬戶(hù)的管理1、丁方在丙方開(kāi)立的公積金貸款資金監(jiān)管賬戶(hù)為：賬戶(hù)名：賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：開(kāi)戶(hù)行行號(hào)：該監(jiān)管賬戶(hù)的使用范圍僅限本項(xiàng)目公積金貸款資金的收存撥付和使用；該監(jiān)管賬戶(hù)不可支取現(xiàn)金，不得辦理除查詢(xún)功能以外的網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)，不得辦理質(zhì)押，不得作為保證金賬戶(hù)及辦理其他業(yè)務(wù)(乙方有規(guī)定的除外）。2、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助丁方將公積金貸款資金全部存入丁方在丙方設(shè)立的公積金貸款資金監(jiān)管賬戶(hù)。3、丁方應(yīng)當(dāng)將公積金貸款資金轉(zhuǎn)入對(duì)應(yīng)的其在丙方設(shè)立的公積金貸款資金監(jiān)管賬戶(hù)中。丁方使用監(jiān)管資金時(shí)，應(yīng)按照甲方要求提交用款事項(xiàng)等相關(guān)材料，申請(qǐng)支付工程進(jìn)度款、材料款、設(shè)備款、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)和法定稅費(fèi)等。甲方審核批準(zhǔn)后，由丙方根據(jù)甲方批準(zhǔn)的內(nèi)容和傳輸?shù)碾娮有畔?，將公積金貸款資金監(jiān)管賬戶(hù)中的資金撥付給丁方或與丁方簽約的合同當(dāng)事人或相關(guān)單位。4、丙方憑甲方簽署的重點(diǎn)監(jiān)管資金同意撥付證明載明的用款時(shí)間、金額、用途、收款單位，于2個(gè)工作日內(nèi)撥款，未經(jīng)甲方同意丙方不得擅自撥付重點(diǎn)監(jiān)管資金。5、非重點(diǎn)監(jiān)管資金使用由甲方與丙方共同進(jìn)行審核，甲方負(fù)責(zé)審核重點(diǎn)監(jiān)管資金是否已蓄滿(mǎn)等，丙方根據(jù)甲方簽署的非重點(diǎn)監(jiān)管資金同意撥付證明撥款。6、丙方每個(gè)工作日將前一日賬戶(hù)交易明細(xì)信息（通過(guò)郵件發(fā)送電子版，應(yīng)當(dāng)包含監(jiān)管賬戶(hù)累計(jì)收款金額、累計(jì)付款金額及余額）發(fā)送甲方；每月第一個(gè)工作日，將上月銀行對(duì)賬單報(bào)送甲方。7、項(xiàng)目預(yù)售過(guò)程中，公積金貸款資金賬戶(hù)原則上不得變更，丁方因特殊原因申請(qǐng)變更的，應(yīng)當(dāng)與甲、乙、丙三方協(xié)商同意后，重新簽訂協(xié)議，并將原公積金貸款資金監(jiān)管賬戶(hù)的結(jié)余資金轉(zhuǎn)入新的公積金貸款資金監(jiān)管賬戶(hù)。8、丁方承諾所提供的資金監(jiān)管相關(guān)資料真實(shí)確定。由于丁方提供資料不真實(shí)造成撥付資金錯(cuò)誤或延誤的，丁方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。9、協(xié)議四方應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則認(rèn)真全面履行協(xié)議約定，因一方違反約定，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，完全、充分履行協(xié)議；違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，仍不履行或未完全履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成或當(dāng)事人不愿協(xié)調(diào)的，可向黃石仲裁委申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。10、本協(xié)議須經(jīng)四方簽字蓋章，自甲方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期至甲方通知相關(guān)方撤銷(xiāo)公積金貸款資金監(jiān)管賬戶(hù)之日為止。本協(xié)議一式肆份，協(xié)議四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方:（公章）_________乙方:_________（公章）丙方:（公章）_________丁方:（公章）_________負(fù)責(zé)人簽名：_________負(fù)責(zé)人簽名：_________負(fù)責(zé)人簽名：_________負(fù)責(zé)人簽名：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_______________年__月__日______年__月__日______年__月__日______年__月__日貴州省預(yù)售房合同模板篇三甲方：（建設(shè)銀行）乙方：（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）丙方：（工程監(jiān)理單位）為切實(shí)做好商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理工作，進(jìn)一步明確甲、乙、丙三方的職責(zé)，經(jīng)三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)并擬進(jìn)行預(yù)售商品房項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管事宜取得一致意見(jiàn)，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、本協(xié)議作為甲、乙、丙三方已簽訂的浙房杭州市預(yù)監(jiān)（）號(hào)《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)管協(xié)議）的補(bǔ)充協(xié)議。兩者不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。二、乙方應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民銀行《人民幣銀行結(jié)算賬戶(hù)管理辦法》在甲方開(kāi)立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)，并嚴(yán)格遵守《票據(jù)法》、《支付結(jié)算管理辦法》等法律法規(guī)。三、乙方應(yīng)將在甲方開(kāi)立的資金賬戶(hù)的相關(guān)情況告知貸款銀行和購(gòu)房人。對(duì)因乙方未盡告知義務(wù)導(dǎo)致的購(gòu)房款、按揭貸款、住房公積金貸款未劃轉(zhuǎn)入上述資金賬戶(hù)內(nèi)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。四、甲方應(yīng)在符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、金融管理部門(mén)相關(guān)規(guī)定的前提下，根據(jù)丙方出具的工程實(shí)際進(jìn)度或者完成投資額證明，以及乙方提供的監(jiān)管項(xiàng)目其他有效資金支出證明材料和用款申請(qǐng)撥付資金。乙方和丙方對(duì)各自提供的支付結(jié)算證明和相關(guān)材料的真實(shí)性、有效性、完整性負(fù)責(zé)，甲方僅負(fù)責(zé)進(jìn)行形式審查。五、甲、乙、丙三方簽訂的監(jiān)管協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容如與甲方和乙方已簽訂的借款合同、抵押合同和擔(dān)保合同及封閉管理協(xié)議等法律性文件不一致的，以甲方和乙方已簽訂的法律性文件的約定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)上述法律性文件（包括但不限于封閉管理協(xié)議）的約定同步歸還在甲方獲得的本項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款本息和相關(guān)費(fèi)用。具體操作按照已簽署的法律性文件執(zhí)行。六、甲方未履行本補(bǔ)充協(xié)議第四條的約定履行義務(wù)，無(wú)正當(dāng)理由克扣或遲延支付乙方所需工程款項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、甲方可利用所擁有的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)為乙方提供便捷的監(jiān)管賬戶(hù)查詢(xún)