2024年個人店鋪租賃合同范文（二篇）

第6頁共6頁2024年個人店鋪租賃合同范文第一條：商鋪使用規(guī)定乙方在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火炊具，不得占用公共場地進(jìn)行經(jīng)營或存儲貨物雜物。如因乙方過失導(dǎo)致火災(zāi)、盜竊等事故，造成商業(yè)小區(qū)損失的，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改動或拆除商鋪內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5、乙方需妥善保管和維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)立即修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6、乙方應(yīng)積極配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，且不得以此為借口拒絕、減少或延遲支付應(yīng)繳費用。7、如需對承租商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，乙方需事先向甲方提交設(shè)計方案，獲得批準(zhǔn)后方可施工。乙方遷出時，所有嵌入建筑結(jié)構(gòu)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方亦不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，須按規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的商鋪僅限于經(jīng)營服裝和服裝輔料，不得用于其他用途或銷售其他商品。9、乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。10、____年____月____日為小區(qū)開業(yè)之日，乙方必須開門營業(yè)。此后，乙方不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天，否則將按照本合同第七條第6項處理。第六條：合同變更與解除1、租賃期內(nèi)，乙方如需退租，需提前一個月書面通知甲方，并繳清所有應(yīng)繳費用，保證金將歸甲方所有。2、租賃期內(nèi)，乙方欲將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，甲方將退還乙方保證金的50%（不計利息），剩余50%保證金歸甲方所有。3、因不可抗力或政府征用等原因需收回商鋪，甲方需提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件交還商鋪，保證金在扣除乙方應(yīng)繳費用后退還（不計利息），如保證金不足抵繳，乙方需補足差額。第七條：違約責(zé)任1、甲方未按期交付商鋪，租金按實際交付時間計算。2、乙方在租賃期內(nèi)違約或損壞小區(qū)建筑、設(shè)施，應(yīng)以保證金賠償，如保證金不足，乙方需在5天內(nèi)補足，并支付違約金。如未按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。3、乙方逾期支付應(yīng)繳費用，將按每日千分之一的總費用額加收違約金，逾期二十天，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。4、乙方違反小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方有權(quán)給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處罰。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、乙方擅自改動、拆除商鋪結(jié)構(gòu)、裝修，需恢復(fù)原狀并賠償損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)、經(jīng)營項目，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租，不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天，不得將商鋪用于擔(dān)保、抵押，不得從事非法活動。如有上述行為，甲方有權(quán)提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。7、合同提前解除或租賃期滿不再續(xù)租，乙方應(yīng)退還商鋪，三天內(nèi)未搬走的財物視為放棄，甲方有權(quán)處置，不作任何補償。第八條：其他條款1、租賃期內(nèi)，因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（需導(dǎo)致乙方連續(xù)停業(yè)25天以上）。若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月無法使用商鋪，視為合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、如乙方無違約行為，租賃期滿后在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如需續(xù)租，乙方需在租賃期滿前三個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后簽訂新租賃合同。否則，甲方有權(quán)安排其他租戶。3、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由廣東廣中律師事務(wù)所見證，一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條：爭議解決如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商未果，任何一方可向____市人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____市沙溪鎮(zhèn)云漢村民委員會乙方（簽名）：甲方代表：____年____月____日2024年個人店鋪租賃合同范文（二）出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____，身份證號：_____甲方同意將其名下所有的房屋出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守：第一條甲方出租的商鋪位于____號，建筑面積____平方米（以現(xiàn)場實際測量為準(zhǔn)）。租金為每年____元（大寫：____元）。物業(yè)費為每年____元（大寫：____元），由乙方支付給甲方，并由甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)交給_____物業(yè)公司。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金支付時間如下：1.第一年租金（含物業(yè)費）共計____元，乙方需在____年____月____日前支付甲方；2.第二年租金（含物業(yè)費）共計____元，乙方需在____年____月____日前支付甲方；3.第三年租金（含物業(yè)費）共計____元，乙方需在____年____月____日前支付甲方。三年租金合計____元（大寫：____元），物業(yè)費由甲方承擔(dān)。第四條關(guān)于水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔(dān)及繳納辦法：1.管理費：乙方需遵守甲方與_____物業(yè)管理有限公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定，物業(yè)費由甲方承擔(dān)；2.水、電費、煤氣費、電話費：乙方應(yīng)按照實際使用量和數(shù)額向相關(guān)部門繳納；電費按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)，由乙方直接支付給_____物業(yè)公司（不含稅金）；3.裝修費：由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售該房屋導(dǎo)致合同解除后，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除；4.維修費：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)；因房屋質(zhì)量導(dǎo)致的設(shè)施損毀及維修費由乙方承擔(dān)；租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀，維修費亦由乙方負(fù)責(zé)；5.稅務(wù)、治安等相關(guān)部門收取的稅費由乙方承擔(dān)；6.如乙方需要正式發(fā)票，甲方負(fù)責(zé)提供，但稅金由乙方承擔(dān)。第五條乙方的職責(zé)：1.乙方需負(fù)責(zé)處理與居民生活相關(guān)的事宜，若因乙方原因影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè)，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)；2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不得改變經(jīng)營用途，否則甲方有權(quán)解除合同；3.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金每天____%計算。如乙方未按本協(xié)議約定時間交納租金，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，追繳滯納金；4.乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管，因被盜、火災(zāi)等原因造成滅失的，由乙方承擔(dān)；5.每年租賃期滿，乙方超過應(yīng)交房租時間____天，甲方有權(quán)單方解除合同。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)；6.乙方在承租期間，甲方有權(quán)出售該門面房，但不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房。如甲方出售時，乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議，本合同自動解除；7.合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)；8.