個(gè)人房屋抵押借款的合同

個(gè)人房屋抵押借款的合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一章總則1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日簽訂，旨在規(guī)定雙方在個(gè)人房屋抵押借款事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。1.2甲方同意將其合法擁有的房屋抵押給乙方，作為對(duì)乙方提供借款的擔(dān)保。1.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二章抵押房屋2.1甲方抵押的房屋位于____省/市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2甲方保證該房屋是其合法擁有的唯一住房，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。第三章借款及還款3.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為借款。3.2甲方承諾按照以下還款計(jì)劃按時(shí)足額歸還借款：3.2.1甲方應(yīng)于____年____月____日前歸還本金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；3.2.2甲方應(yīng)按照____%的年利率支付利息，利息計(jì)算方式為_(kāi)___；3.2.3甲方如提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第四章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃足額歸還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方處置抵押房屋所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還甲方欠乙方的借款本金及利息。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。第五章其他約定5.1甲方應(yīng)保持抵押房屋的完好，不得進(jìn)行破壞、轉(zhuǎn)讓、出租等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。5.2甲方如需對(duì)抵押房屋進(jìn)行維修、翻新等，應(yīng)提前通知乙方，并保證不影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.3乙方有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。5.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第六章保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1為保障抵押房屋的安全及雙方權(quán)益，甲方應(yīng)辦理以下保險(xiǎn)：6.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)值；6.1.2人壽保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為乙方，保險(xiǎn)金額不得低于借款本金及利息。6.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確指定乙方為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。6.3甲方應(yīng)按期繳納保險(xiǎn)費(fèi)，如甲方未按期繳納保險(xiǎn)費(fèi)，乙方有權(quán)代為繳納，并從甲方借款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定按時(shí)足額歸還借款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，逾期利率為_(kāi)___%。7.2甲方違反本合同約定，進(jìn)行抵押房屋的破壞、轉(zhuǎn)讓、出租等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方未按本合同約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)未按約定提供借款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)___。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同變更和解除9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2在下列情況下，本合同可變更或解除：9.2.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；9.2.2法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同的全部或部分內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸；9.2.3不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。9.3任何一方不得單方面解除本合同。第十章終止和清理10.1在本合同約定的借款期限屆滿，甲方按時(shí)足額歸還借款及利息后，本合同自動(dòng)終止。10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清理，包括但不限于歸還抵押房屋的權(quán)屬證明文件、保險(xiǎn)單正本等。10.3合同終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。10.4本合同的終止不影響雙方依據(jù)本合同所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的效力。第十一章通知和送達(dá)11.1雙方在履行本合同過(guò)程中的所有通知、函件等文件，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。11.2通知、函件等文件的送達(dá)，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、郵件等方式，以實(shí)際簽收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。11.3如果一方指定的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則因未及時(shí)通知導(dǎo)致的文件未能送達(dá)，視為已送達(dá)。第十二章保密12.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)___。第十四章法律適用和司法管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2如果雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充