常見房屋買賣合同糾紛格式

常見房屋買賣合同糾紛格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有鑰匙、門卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的維修責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定的時間、地點、條件將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的成交價格的1%。5.2如乙方未按照本合同約定的時間將房款支付給甲方，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的成交價格的1%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證4.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證7.房屋維修責(zé)任轉(zhuǎn)移證明8.房屋鑰匙、門卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間、地點、條件將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間將房款支付給甲方，視為違約。3.甲方未保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。4.甲方未按照合同約定時間將維修責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，即使用土地的權(quán)利。3.成交價格：指甲乙雙方約定的購買該房產(chǎn)的價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不履行交付房產(chǎn)的義務(wù)時，乙方可以催告甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方不支付房款時，甲方可以催告乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如甲方不履行修復(fù)責(zé)任，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.遇到甲方不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)時，乙方可以催告甲方協(xié)助辦理，如甲方仍不協(xié)助，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之