房屋買賣合同中的交易成本與費(fèi)用明細(xì)

房屋買賣合同中的交易成本與費(fèi)用明細(xì)合同編號：__________房屋買賣合同1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3甲方保證對其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1本合同成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交易成本與費(fèi)用明細(xì)（1）契稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，由乙方承擔(dān)。（2）個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，由乙方承擔(dān)。（3）土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，由乙方承擔(dān)。（4）房屋交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，由乙方承擔(dān)。（5）房產(chǎn)證登記費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，由乙方承擔(dān)。（6）貸款利息：如乙方選擇貸款方式支付房款，產(chǎn)生的利息由乙方承擔(dān)。（7）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同正式文本4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.契稅繳納憑證7.個人所得稅繳納憑證8.土地增值稅繳納憑證9.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證10.房產(chǎn)證登記費(fèi)繳納憑證11.貸款合同及相關(guān)利息計(jì)算說明12.其他相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。4.甲方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，視為甲方嚴(yán)重違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.房屋交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，由買方承擔(dān)的費(fèi)用。5.房產(chǎn)證登記費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，由買方承擔(dān)的費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.房屋交付后存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如甲方不修復(fù)，乙方有權(quán)要求降低房款或解除合同。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公