房屋買賣合同中的交易成本與費用明細

房屋買賣合同中的交易成本與費用明細合同編號：__________房屋買賣合同1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：____________________。1.3甲方保證對其出售的房屋擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條房屋價格與支付方式2.1本合同成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方應于收到乙方房款后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。第三條交易成本與費用明細（1）契稅：根據(jù)國家相關政策，由乙方承擔。（2）個人所得稅：根據(jù)國家相關政策，由乙方承擔。（3）土地增值稅：根據(jù)國家相關政策，由乙方承擔。（4）房屋交易手續(xù)費：根據(jù)國家相關政策，由乙方承擔。（5）房產證登記費：根據(jù)國家相關政策，由乙方承擔。（6）貸款利息：如乙方選擇貸款方式支付房款，產生的利息由乙方承擔。（7）其他費用：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。4.2甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同正式文本4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.契稅繳納憑證7.個人所得稅繳納憑證8.土地增值稅繳納憑證9.房屋交易手續(xù)費繳納憑證10.房產證登記費繳納憑證11.貸款合同及相關利息計算說明12.其他相關費用憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。4.甲方隱瞞房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，視為甲方嚴重違約。5.乙方未按約定履行合同義務，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)國家相關政策，由買方承擔的稅費。2.個人所得稅：根據(jù)國家相關政策，由買方承擔的稅費。3.土地增值稅：根據(jù)國家相關政策，由買方承擔的稅費。4.房屋交易手續(xù)費：根據(jù)國家相關政策，由買方承擔的費用。5.房產證登記費：根據(jù)國家相關政策，由買方承擔的費用。6.違約金：違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.房屋交付后存在質量問題：解決辦法：甲方應在合理期限內修復質量問題，如甲方不修復，乙方有權要求降低房款或解除合同。4.房屋所有權轉移過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公