門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本案例

門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本案例合同編號(hào)：__________門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擬將其擁有的門面權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面基本情況1.1門面位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2門面所有權(quán)歸屬____________________，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓門面權(quán)益。1.3門面目前的使用狀況為____________________。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的門面權(quán)益（包括但不限于門面使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的門面權(quán)益，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下的門面權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付門面權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門面權(quán)益的相關(guān)證明文件交付給受讓方。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有門面權(quán)益的真實(shí)性、合法性，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е麻T面權(quán)益存在瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定接受門面權(quán)益。4.3本協(xié)議簽訂后，受讓方即成為門面的合法使用權(quán)人，享有門面的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議的內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.1門面位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，門面號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲乙雙方確認(rèn)，門面現(xiàn)狀為合法經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。1.3甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收門面，并開始經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.3剩余的__________%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：__________。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供門面的所有權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保門面轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行，乙方應(yīng)在門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，開始經(jīng)營(yíng)。四、經(jīng)營(yíng)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)4.1甲方保證，門面在轉(zhuǎn)讓給乙方之前，經(jīng)營(yíng)狀況良好，不存在任何法律糾紛、債務(wù)問(wèn)題等影響乙方經(jīng)營(yíng)的情形。4.2乙方接收門面后，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)門面在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。5.2如因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的工商注冊(cè)資料3.門面使用權(quán)的相關(guān)證明文件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證5.門面權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明文件6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證門面權(quán)益的真實(shí)性和合法性，導(dǎo)致門面權(quán)益存在瑕疵。2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方未能嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方單方面變更或解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.門面權(quán)益：指門面的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的門面權(quán)益購(gòu)買價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額，通常為本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分比。4.守約方：指按照約定履行本協(xié)議的一方。5.違約方：指未按照約定履行本協(xié)議的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門面權(quán)益存在瑕疵：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決瑕疵問(wèn)題。2.受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。3.雙方履行義務(wù)出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向門面所在地的人民法院提起訴訟。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.轉(zhuǎn)讓方希望將門面權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，以實(shí)現(xiàn)權(quán)益變現(xiàn)。2.受讓方希望獲得門面權(quán)益，以經(jīng)營(yíng)或投資為目的。3.雙方均為合法注冊(cè)的法人或其他組織，具備相應(yīng)的民事行為能力。4.門面位于繁華商業(yè)區(qū)域，具有較高的投資價(jià)值和經(jīng)營(yíng)潛力。5.雙方希望通過(guò)本協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行和權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。一、附件列表：1.門面所有權(quán)證2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證4.門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件5.經(jīng)營(yíng)許可證6.甲方聲明及保證文件7.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供門面相關(guān)證件及手續(xù)，或提供的證件及手續(xù)不真實(shí)、不完整。2.甲方未保證門面經(jīng)營(yíng)狀況良好，存在影響乙方經(jīng)營(yíng)的法律糾紛、債務(wù)問(wèn)題等。3.乙方未依法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.門面轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的門面所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理關(guān)系的法律。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的一種形式。5.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同義務(wù)的方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備好相關(guān)證件及手續(xù)，積極配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付不及時(shí)：約定明確的支付時(shí)間，并提前通知乙方支付款項(xiàng)。3.甲方提供的門面證件不真實(shí)、不完整：要求甲方提供真實(shí)的證件，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。4.乙方違法經(jīng)營(yíng)：依法制止并終止合同履行，向乙方追