拆遷居民購(gòu)房合同范本

拆遷居民購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)房方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋的基本情況1.1甲方拆遷房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方持有合法的房屋所有權(quán)證（證號(hào)：__________），該房屋未設(shè)定抵押。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），用于補(bǔ)償乙方因拆遷房屋所受的損失。2.3甲方應(yīng)支付給乙方的過(guò)渡期安置費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），用于乙方的臨時(shí)安置。第三條購(gòu)房事宜3.1甲方同意將拆遷房屋出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)。3.2成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)支付。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第五條交付及過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付拆遷房屋或未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）的逾期違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.拆遷補(bǔ)償款支付憑證3.過(guò)渡期安置費(fèi)支付憑證4.房屋交接單5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付拆遷房屋或未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或定金，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷方：指擁有拆遷房屋所有權(quán)并擬進(jìn)行拆遷的一方。2.購(gòu)房方：指愿意購(gòu)買(mǎi)拆遷房屋并接受拆遷補(bǔ)償?shù)囊环健?.拆遷房屋：指位于拆遷地的由甲方擁有的房屋。4.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，支付給乙方的補(bǔ)償款項(xiàng)。5.過(guò)渡期安置費(fèi)：指甲方支付給乙方用于臨時(shí)安置的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付拆遷房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并可要求甲方按照合同約定履行交付和過(guò)戶(hù)義務(wù)。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款或定金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并可要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。3.拆遷房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任及處理方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有拆遷房屋所有