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文檔簡介
解除房屋買賣合同的申請范本合同編號:__________解除房屋買賣合同的申請范本甲方(賣方):乙方(買方):一、解除合同的事由1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定,因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,甲乙雙方一致同意解除《房屋買賣合同》。2.甲乙雙方在簽訂《房屋買賣合同》后,發(fā)現(xiàn)該房屋存在重大質量問題,且無法修復,導致合同目的無法實現(xiàn)。3.甲乙雙方在履行《房屋買賣合同》過程中,發(fā)生糾紛,經協(xié)商無法解決,嚴重影響合同的履行。二、解除合同的生效1.本解除合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本解除合同生效后,甲乙雙方應按照《房屋買賣合同》的約定,互相返還已收取的款項,包括但不限于定金、首付款等。3.本解除合同生效后,甲乙雙方對彼此在履行《房屋買賣合同》過程中所造成的一切損失,互不承擔責任。三、保密條款1.甲乙雙方同意,本解除合同的內容和簽署過程,包括但不限于雙方的姓名、聯(lián)系方式、房屋信息等,均予以保密,未經對方同意,不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反本保密條款的,應承擔相應的違約責任。四、法律適用及爭議解決1.本解除合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本解除合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本解除合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本解除合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本解除合同具有同等法律效力。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:________年____月____日一、附件列表:1.《房屋買賣合同》(合同編號:__________)2.房屋權屬證明文件3.甲乙雙方身份證明文件4.不可抗力證明文件5.質量問題檢測報告6.解除合同的書面協(xié)議7.補充協(xié)議(如有)二、違約行為及認定:1.甲方未按照《房屋買賣合同》約定交付房屋的,視為甲方違約。2.乙方未按照《房屋買賣合同》約定支付購房款的,視為乙方違約。3.甲方提供的房屋存在重大質量問題,且無法修復,導致合同目的無法實現(xiàn)的,甲方構成根本違約。4.甲乙雙方在履行《房屋買賣合同》過程中,發(fā)生糾紛,經協(xié)商無法解決的,視為雙方均存在違約行為。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的出售方,具有房屋所有權的人。2.乙方:指房屋的購買方,愿意購買房屋的人。3.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。4.質量問題:指房屋存在的影響居住安全、使用功能或者美觀的問題。5.違約行為:指合同當事人違反合同約定,不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未交付房屋:甲方應按照《房屋買賣合同》約定履行交付房屋的義務,逾期交付的,應支付違約金。2.乙方未支付購房款:乙方應按照《房屋買賣合同》約定履行支付購房款的義務,逾期支付的,應支付違約金。3.房屋質量問題:甲方應承擔修復責任,如無法修復,甲方應按照合同約定承擔違約責任。4.合同糾紛:甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.甲乙雙方在簽訂《房屋買賣合同》后,因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)時。2.甲乙雙方在簽訂《房屋買賣合同》后,發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題,且無
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