唐山房產(chǎn)買賣合同樣本

唐山房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于唐山市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述房屋的全部權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條房價(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）乙方支付房價(jià)的方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或法律法規(guī)允許的其他方式。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)；3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料；3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的____%向乙方支付違約金；4.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的____%向甲方支付違約金；4.4甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明3.房產(chǎn)買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能按照約定支付房款。3.其他違約行為：包括但不僅限于甲方未履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)，以及雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于唐山市__________區(qū)__________街道__________號的房屋及其附屬設(shè)施。2.房價(jià)：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)按照合同約定向甲方追討違約金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的房價(jià)及定金。2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)按照合同約定向乙方追討違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的利息損失。甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付逾期付款期間的占用費(fèi)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理遇到困難：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，提供所需材料，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如遇政策變化導(dǎo)致過戶手續(xù)發(fā)生變化，應(yīng)按照新的政策規(guī)定辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人。2.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。3.乙