永久土地房屋買賣合同模板

永久土地房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方法定代表人：____________________1.4賣方聯(lián)系人：____________________1.5賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方法定代表人：____________________2.4買方聯(lián)系人：____________________2.5買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋性質(zhì)：____________________3.5土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.6土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對(duì)出售的房屋及其土地?fù)碛型耆乃袡?quán)和使用權(quán)；（2）提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（3）辦理房屋和土地過戶手續(xù)；（4）自本合同簽訂之日起，房屋及土地的一切風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。4.2買方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房價(jià)款；（2）協(xié)助賣方辦理房屋和土地過戶手續(xù)；（3）自本合同簽訂之日起，房屋及土地的一切風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)；（4）購買房屋后，按國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房屋。五、房價(jià)款及支付方式5.1房價(jià)款總額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。六、過戶手續(xù)及時(shí)間6.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋和土地過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按約定支付剩余房價(jià)款。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.出賣人身份證明復(fù)印件6.買受人身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.房價(jià)款支付憑證9.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假證件、信息。2.賣方未按約定時(shí)間、金額支付房價(jià)款。3.買方未按約定時(shí)間協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。4.買方未按約定使用和維護(hù)房屋，違反物業(yè)管理規(guī)定。5.雙方未按約定解決爭議，故意拖延或拒絕履行合同。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋、土地的所有人，出售房屋、土地的當(dāng)事人。2.買方：購買房屋、土地的當(dāng)事人。3.過戶手續(xù)：將房屋、土地的所有權(quán)、使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.房價(jià)款：購買房屋、土地所需支付的金額。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋、土地權(quán)屬不清或存在爭議。解決辦法：請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，明確權(quán)屬情況，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢，影響交易進(jìn)度。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)流程，備齊相關(guān)證件，爭取一次性辦理完畢。3.問題：房價(jià)款支付不及時(shí)，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：約定明確的付款時(shí)間，提前安排資金，確保按時(shí)支付。4.問題：房屋、土地實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：簽訂合同前實(shí)地查看房屋、土地，確認(rèn)無誤后再簽訂合同。5.問題：在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場