商鋪質(zhì)量保證保障

商鋪質(zhì)量保證保障合同編號：__________合同各方：甲方（保證人）：乙方（被保證人）：鑒于甲方作為商鋪的開發(fā)者及銷售商，承諾向乙方提供符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商鋪；鑒于乙方愿意購買甲方開發(fā)的商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證1.1甲方保證所出售的商鋪建筑結(jié)構(gòu)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在重大質(zhì)量問題；商鋪的設(shè)施設(shè)備符合產(chǎn)品說明書的約定，能夠正常使用。1.2甲方保證商鋪的建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備及裝修質(zhì)量在交付使用后一定期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題。第二條質(zhì)量保證期限2.1本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證期限自商鋪交付之日起計(jì)算，期限為______年。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)采取修復(fù)等措施，確保商鋪質(zhì)量符合合同約定。第三條質(zhì)量保證范圍3.1甲方保證的商鋪質(zhì)量問題包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、建筑外觀、設(shè)施設(shè)備功能、裝修質(zhì)量等方面。3.2乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后按本合同約定處理。第四條質(zhì)量保證費(fèi)用4.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)、更換等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得因不當(dāng)使用導(dǎo)致商鋪質(zhì)量問題。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，修復(fù)、更換等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（保證人）：乙方（被保證人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪交付確認(rèn)書2.商鋪質(zhì)量問題報(bào)告3.修復(fù)、更換工程報(bào)價單4.相關(guān)法律法規(guī)證明文件5.商鋪平面圖6.設(shè)施設(shè)備產(chǎn)品說明書7.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，或交付的商鋪存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按照合同約定在質(zhì)量保證期限內(nèi)對商鋪質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。3.乙方未按照合同約定合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪質(zhì)量問題。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方開發(fā)的，乙方購買的用于經(jīng)營或自用的物業(yè)。2.重大質(zhì)量問題：指影響商鋪結(jié)構(gòu)安全、使用功能或嚴(yán)重影響商鋪外觀的問題。3.質(zhì)量保證期限：指甲方對商鋪質(zhì)量問題承擔(dān)保證責(zé)任的期限。4.質(zhì)量保證范圍：指甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對商鋪質(zhì)量問題承擔(dān)保證責(zé)任的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪質(zhì)量問題：乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后按本合同約定處理。2.質(zhì)量保證期限爭議：如雙方對質(zhì)量保證期限有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.其他問題：如合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪的開發(fā)者及銷售商，向乙方出售符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商鋪。2.乙方購買甲方開發(fā)的商鋪，并享有甲方