房屋買賣合同的房產(chǎn)交易評估標準

房屋買賣合同的房產(chǎn)交易評估標準合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為房價款，用于購買本合同第一條所述的房產(chǎn)。2.2房價款支付方式：（1）買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房產(chǎn)過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關稅費，按照國家和地方政府的有關規(guī)定執(zhí)行。過戶費用由買方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條房價款的10%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋買賣合同發(fā)票5.房屋買賣合同印花稅票6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶稅費清單8.房屋交接單9.房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明10.房屋所有權證復印件二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房產(chǎn)：指賣方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)。2.買方逾期支付房價款：指買方未按照本合同約定的時間支付房價款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)未辦理完畢：指賣方未按照本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.雙方約定的事項未履行：指雙方在合同中約定的事項未按照約定履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中約定出售房產(chǎn)的一方。2.買方：指本合同中約定購買房產(chǎn)的一方。3.房價款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房產(chǎn)購買價款。4.定金：指買方在本合同簽訂之日起支付給賣方的一定金額的錢款，作為購買房產(chǎn)的保證。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房產(chǎn)：買方有權要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)，并可以要求賣方支付違約金。2.買方逾期支付房價款：賣方有權要求買方按照合同約定支付房價款，并可以要求買方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)未辦理完畢：雙方應積極協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未辦理完畢，責任方應承擔相應的違約責任。4.雙方約定的事項未履行：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方未履行約定事項，對方有權要求履行，并可以要求違約方支付違