標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓合同書

標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述第一條所列房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的上述房屋。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：2.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4房屋交付及過戶2.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和使用責(zé)任。第三條合同的履行和違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行購買房屋的義務(wù)。3.3如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第四條爭議解決4.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格證明5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未履行房屋的管理和使用責(zé)任。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.問題：乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付轉(zhuǎn)讓款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方，提供必要的信息和文件，加快過戶手續(xù)的辦理。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)額外的費(fèi)用，并按照合同約定支付。5.問題：房屋狀況與甲方描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。