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文檔簡介
獨(dú)棟低層豪宅出售合同模板合同編號:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的獨(dú)棟低層豪宅(以下簡稱“豪宅”)出售給乙方的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條豪宅基本情況
1.1豪宅位于__________市__________區(qū)__________路__________號,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。
1.2豪宅為一棟__________層獨(dú)棟建筑,建筑結(jié)構(gòu)為__________,建筑總面積為__________平方米。
1.3豪宅土地使用權(quán)面積為__________平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為__________,土地使用權(quán)剩余使用年限為__________年。
第二條交易價格及支付方式
2.1甲乙雙方同意,豪宅的成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。
2.3剩余房款人民幣__________元整(大寫:__________元整),乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時間表分____期支付給甲方。每期付款時間為____個月,具體付款時間及金額見附件一。
2.4乙方未按照約定時間支付房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款金額的千分之五作為滯納金。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi),將豪宅交付給乙方。交付時,甲方應(yīng)保證豪宅具備下列條件:
(1)符合國家和地方關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);
(2)豪宅內(nèi)部裝修及設(shè)施完好,功能正常;
(3)相關(guān)權(quán)屬證書齊全,不存在任何法律糾紛。
3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi),協(xié)助乙方完成豪宅的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
3.3甲方應(yīng)在過戶完成后,向乙方交付豪宅鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證書。
第四條售后服務(wù)及保修
4.1甲方對其出售的豪宅提供____個月的售后服務(wù),服務(wù)內(nèi)容包括:
(1)豪宅內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修;
(2)豪宅內(nèi)部裝修的保修;
(3)豪宅使用過程中遇到的問題解答。
4.2售后服務(wù)期間,甲方應(yīng)按照約定及時響應(yīng)乙方的維修需求,確保豪宅的正常使用。
第五條違約責(zé)任
5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為應(yīng)付房款金額的____%。
5.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。
5.3本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
簽訂日期:__________
附件一:付款時間表
附件二:豪宅現(xiàn)狀照片及視頻資料
附件三:豪宅產(chǎn)權(quán)證明文件
附件四:豪宅過戶所需材料清單
附件五:售后服務(wù)聯(lián)系方式
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方主體:__________(以下簡稱“擔(dān)保方”)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的獨(dú)棟低層豪宅(以下簡稱“豪宅”)出售給乙方的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
為保證甲方權(quán)益,甲方引入擔(dān)保方作為第三方主體,擔(dān)保方對乙方的付款義務(wù)及豪宅交付承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利如下:
第一條擔(dān)保方的責(zé)任
1.1擔(dān)保方對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,即乙方未按照約定時間支付房款的,擔(dān)保方應(yīng)及時代為支付應(yīng)付房款金額的千分之五作為滯納金。
1.2擔(dān)保方對豪宅的交付承擔(dān)連帶責(zé)任,即甲方未按照約定時間將豪宅交付給乙方時,擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
1.3擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲方完成豪宅的過戶手續(xù),并承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
第二條擔(dān)保方的權(quán)利
2.1擔(dān)保方有權(quán)對乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督,以確保乙方按照約定時間支付房款。
2.2擔(dān)保方在甲方同意的情況下,有權(quán)對豪宅的交付進(jìn)行監(jiān)督,以確保甲方按照約定時間交付豪宅。
2.3擔(dān)保方在甲方同意的情況下,有權(quán)對豪宅的售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,以確保甲方按照約定提供售后服務(wù)。
第三條乙方的違約及限制條款
3.1乙方未按照約定時間支付房款的,每逾期一日,除應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款金額的千分之五作為滯納金外,還需向擔(dān)保方支付同等金額的滯納金。
3.2乙方未按照約定時間接收豪宅的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款金額的千分之五作為滯納金,同時向擔(dān)保方支付同等金額的滯納金。
3.3乙方在豪宅過戶手續(xù)辦理過程中,提供虛假材料或故意拖延辦理手續(xù)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付房款金額的____%。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在乙方未按約定支付房款時,及時代為支付滯納金。
4.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在乙方未按約定接收豪宅時,承擔(dān)同等金額的滯納金。
4.3甲方在乙方違約的情況下,有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付房款金額的____%。
第五條售后服務(wù)及保修
5.1甲方對其出售的豪宅提供____個月的售后服務(wù),服務(wù)內(nèi)容包括豪宅內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修、豪宅內(nèi)部裝修的保修以及豪宅使用過程中遇到的問題解答。
5.2甲方應(yīng)按照約定時間及時響應(yīng)乙方的維修需求,確保豪宅的正常使用。
第六條違約責(zé)任
6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為應(yīng)付房款金額的____%。
6.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。
6.3本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,擔(dān)保方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
擔(dān)保方作為第三方主體的介入,旨在保障甲方的權(quán)益,提高交易的安全性。通過擔(dān)保方的連帶責(zé)任,乙方在付款及交付豪宅方面的違約風(fēng)險(xiǎn)得到了有效控制。同時,擔(dān)保方的監(jiān)督權(quán)及違約責(zé)任限制條款,進(jìn)一步確保了甲方在售后服務(wù)等方面的權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過引入擔(dān)保方作為第三方主體,甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時,甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款,使乙方在交易過程中受到更多的約束,從而確保甲方能夠順利地完成豪宅的出售。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方主體:__________
簽訂日期:__________
附件一:付款時間表
附件二:豪宅現(xiàn)狀照片及視頻資料
附件三:豪宅產(chǎn)權(quán)證明文件
附件四:豪宅過戶所需材料清單
附件五:售后服務(wù)聯(lián)系方式
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方主體:__________(以下簡稱“擔(dān)保方”)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的獨(dú)棟低層豪宅(以下簡稱“豪宅”)出售給乙方的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
為保證乙方權(quán)益,乙方引入擔(dān)保方作為第三方主體,擔(dān)保方對甲方的豪宅交付及售后服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利如下:
第一條擔(dān)保方的責(zé)任
1.1擔(dān)保方對甲方的豪宅交付承擔(dān)連帶責(zé)任,即甲方未按照約定時間將豪宅交付給乙方時,擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
1.2擔(dān)保方對甲方的售后服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,即甲方未按照約定提供售后服務(wù)時,擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
1.3擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助乙方完成豪宅的過戶手續(xù),并承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
第二條擔(dān)保方的權(quán)利
2.1擔(dān)保方有權(quán)對甲方的豪宅交付及售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,以確保甲方按照約定時間交付豪宅并提供售后服務(wù)。
2.2擔(dān)保方在乙方同意的情況下,有權(quán)對豪宅的過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督,以確保乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)。
第三條甲方的違約及限制條款
3.1甲方未按照約定時間將豪宅交付給乙方的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付應(yīng)付房款金額的千分之五作為滯納金,同時向擔(dān)保方支付同等金額的滯納金。
3.2甲方未按照約定提供售后服務(wù)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付應(yīng)付房款金額的千分之五作為滯納金,同時向擔(dān)保方支付同等金額的滯納金。
3.3甲方在豪宅過戶手續(xù)辦理過程中,提供虛假材料或故意拖延辦理手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付房款金額的____%。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求擔(dān)保方在甲方未按約定交付豪宅時,代為追究甲方的違約責(zé)任。
4.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方在甲方未按約定提供售后服務(wù)時,代為追究甲方的違約責(zé)任。
4.3乙方在甲方違約的情況下,有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付房款金額的____%。
第五條豪宅交付及過戶
5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi),將豪宅交付給乙方。交付時,甲方應(yīng)保證豪宅具備下列條件:
(1)符合國家和地方關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);
(2)豪宅內(nèi)部裝修及設(shè)施完好,功能正常;
(3)相關(guān)權(quán)屬證書齊全,不存在任何法律糾紛。
5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi),協(xié)助乙方完成豪宅的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。
5.3甲方應(yīng)在過戶完成后,向乙方交付豪宅鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證書。
第六條售后服務(wù)及保修
6.1甲方對其出售的豪宅提供____個月的售后服務(wù),服務(wù)內(nèi)容包括:
(1)豪宅內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修;
(2)豪宅內(nèi)部裝修的保修;
(3)豪宅使用過程中遇到的問題解答。
6.2甲方應(yīng)按照約定時間及時響應(yīng)乙方的維修需求,確保豪宅的正常使用。
第七條違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為應(yīng)付房款金額的____%。
7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。
7.3本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,擔(dān)保方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
擔(dān)保方作為第三方主體的介入,旨在保障乙方的權(quán)益,提高交易的安全性。通過擔(dān)保方的連帶責(zé)任,甲方在交付豪宅及提供售后服務(wù)方面的違約風(fēng)險(xiǎn)得到了有效控制。同時,擔(dān)保方的監(jiān)督權(quán)及違約責(zé)任限制條款,進(jìn)一步確保了乙方在交易過程中的權(quán)益。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過引入擔(dān)保方作為第三方主體,乙方能夠更好地保障自身的權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時,乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款,使甲方在交易過程中受到更多的約束,從而確保乙方能夠順利地完成豪宅的購買。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):
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