獨(dú)棟低層豪宅出售合同模板

獨(dú)棟低層豪宅出售合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的獨(dú)棟低層豪宅（以下簡稱“豪宅”）出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條豪宅基本情況

1.1豪宅位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.2豪宅為一棟__________層獨(dú)棟建筑，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。

1.3豪宅土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)剩余使用年限為__________年。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，豪宅的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時間表分____期支付給甲方。每期付款時間為____個月，具體付款時間及金額見附件一。

2.4乙方未按照約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款金額的千分之五作為滯納金。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將豪宅交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證豪宅具備下列條件：

（1）符合國家和地方關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）豪宅內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；

（3）相關(guān)權(quán)屬證書齊全，不存在任何法律糾紛。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，協(xié)助乙方完成豪宅的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付豪宅鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證書。

第四條售后服務(wù)及保修

4.1甲方對其出售的豪宅提供____個月的售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）豪宅內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修；

（2）豪宅內(nèi)部裝修的保修；

（3）豪宅使用過程中遇到的問題解答。

4.2售后服務(wù)期間，甲方應(yīng)按照約定及時響應(yīng)乙方的維修需求，確保豪宅的正常使用。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的____%。

5.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

5.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件一：付款時間表

附件二：豪宅現(xiàn)狀照片及視頻資料

附件三：豪宅產(chǎn)權(quán)證明文件

附件四：豪宅過戶所需材料清單

附件五：售后服務(wù)聯(lián)系方式

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的獨(dú)棟低層豪宅（以下簡稱“豪宅”）出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

為保證甲方權(quán)益，甲方引入擔(dān)保方作為第三方主體，擔(dān)保方對乙方的付款義務(wù)及豪宅交付承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利如下：

第一條擔(dān)保方的責(zé)任

1.1擔(dān)保方對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即乙方未按照約定時間支付房款的，擔(dān)保方應(yīng)及時代為支付應(yīng)付房款金額的千分之五作為滯納金。

1.2擔(dān)保方對豪宅的交付承擔(dān)連帶責(zé)任，即甲方未按照約定時間將豪宅交付給乙方時，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.3擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲方完成豪宅的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第二條擔(dān)保方的權(quán)利

2.1擔(dān)保方有權(quán)對乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方按照約定時間支付房款。

2.2擔(dān)保方在甲方同意的情況下，有權(quán)對豪宅的交付進(jìn)行監(jiān)督，以確保甲方按照約定時間交付豪宅。

2.3擔(dān)保方在甲方同意的情況下，有權(quán)對豪宅的售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保甲方按照約定提供售后服務(wù)。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方未按照約定時間支付房款的，每逾期一日，除應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款金額的千分之五作為滯納金外，還需向擔(dān)保方支付同等金額的滯納金。

3.2乙方未按照約定時間接收豪宅的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款金額的千分之五作為滯納金，同時向擔(dān)保方支付同等金額的滯納金。

3.3乙方在豪宅過戶手續(xù)辦理過程中，提供虛假材料或故意拖延辦理手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的____%。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在乙方未按約定支付房款時，及時代為支付滯納金。

4.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在乙方未按約定接收豪宅時，承擔(dān)同等金額的滯納金。

4.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的____%。

第五條售后服務(wù)及保修

5.1甲方對其出售的豪宅提供____個月的售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括豪宅內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修、豪宅內(nèi)部裝修的保修以及豪宅使用過程中遇到的問題解答。

5.2甲方應(yīng)按照約定時間及時響應(yīng)乙方的維修需求，確保豪宅的正常使用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的____%。

6.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

6.3本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

擔(dān)保方作為第三方主體的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，提高交易的安全性。通過擔(dān)保方的連帶責(zé)任，乙方在付款及交付豪宅方面的違約風(fēng)險得到了有效控制。同時，擔(dān)保方的監(jiān)督權(quán)及違約責(zé)任限制條款，進(jìn)一步確保了甲方在售后服務(wù)等方面的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入擔(dān)保方作為第三方主體，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。同時，甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，使乙方在交易過程中受到更多的約束，從而確保甲方能夠順利地完成豪宅的出售。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________

附件一：付款時間表

附件二：豪宅現(xiàn)狀照片及視頻資料

附件三：豪宅產(chǎn)權(quán)證明文件

附件四：豪宅過戶所需材料清單

附件五：售后服務(wù)聯(lián)系方式

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的獨(dú)棟低層豪宅（以下簡稱“豪宅”）出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

為保證乙方權(quán)益，乙方引入擔(dān)保方作為第三方主體，擔(dān)保方對甲方的豪宅交付及售后服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利如下：

第一條擔(dān)保方的責(zé)任

1.1擔(dān)保方對甲方的豪宅交付承擔(dān)連帶責(zé)任，即甲方未按照約定時間將豪宅交付給乙方時，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.2擔(dān)保方對甲方的售后服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即甲方未按照約定提供售后服務(wù)時，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.3擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助乙方完成豪宅的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第二條擔(dān)保方的權(quán)利

2.1擔(dān)保方有權(quán)對甲方的豪宅交付及售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保甲方按照約定時間交付豪宅并提供售后服務(wù)。

2.2擔(dān)保方在乙方同意的情況下，有權(quán)對豪宅的過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方未按照約定時間將豪宅交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付房款金額的千分之五作為滯納金，同時向擔(dān)保方支付同等金額的滯納金。

3.2甲方未按照約定提供售后服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付房款金額的千分之五作為滯納金，同時向擔(dān)保方支付同等金額的滯納金。

3.3甲方在豪宅過戶手續(xù)辦理過程中，提供虛假材料或故意拖延辦理手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的____%。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求擔(dān)保方在甲方未按約定交付豪宅時，代為追究甲方的違約責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方在甲方未按約定提供售后服務(wù)時，代為追究甲方的違約責(zé)任。

4.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的____%。

第五條豪宅交付及過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將豪宅交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證豪宅具備下列條件：

（1）符合國家和地方關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）豪宅內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；

（3）相關(guān)權(quán)屬證書齊全，不存在任何法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，協(xié)助乙方完成豪宅的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

5.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付豪宅鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證書。

第六條售后服務(wù)及保修

6.1甲方對其出售的豪宅提供____個月的售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）豪宅內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修；

（2）豪宅內(nèi)部裝修的保修；

（3）豪宅使用過程中遇到的問題解答。

6.2甲方應(yīng)按照約定時間及時響應(yīng)乙方的維修需求，確保豪宅的正常使用。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的____%。

7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

7.3本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

擔(dān)保方作為第三方主體的介入，旨在保障乙方的權(quán)益，提高交易的安全性。通過擔(dān)保方的連帶責(zé)任，甲方在交付豪宅及提供售后服務(wù)方面的違約風(fēng)險得到了有效控制。同時，擔(dān)保方的監(jiān)督權(quán)及違約責(zé)任限制條款，進(jìn)一步確保了乙方在交易過程中的權(quán)益。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入擔(dān)保方作為第三方主體，乙方能夠更好地保障自身的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。同時，乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，使甲方在交易過程中受到更多的約束，從而確保乙方能夠順利地完成豪宅的購買。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：