老舊小區(qū)改造裝修協(xié)議

老舊小區(qū)改造裝修協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章定義與解釋2.1術語定義2.2解釋方式第三章改造裝修內容3.1改造項目3.2裝修標準3.3改造裝修流程第四章雙方義務與責任4.1甲方義務4.2乙方義務4.3丙方義務第五章改造裝修費用5.1費用計算5.2支付方式5.3費用承擔第六章工期與進度6.1施工期限6.2施工進度6.3工期延誤第七章質量與驗收7.1施工質量7.2驗收標準7.3驗收程序第八章保修與維護8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責任第九章安全與環(huán)保9.1施工安全9.2環(huán)保要求9.3安全事故處理第十章變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3變更與解除的程序第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3適用法律第十二章違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約賠償第十三章附則13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議修改13.3協(xié)議終止第十四章附件14.1改造裝修設計方案14.2工程預算表14.3相關法律法規(guī)合同編號：老舊小區(qū)改造裝修協(xié)議第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在老舊小區(qū)改造裝修過程中的權利、義務和責任，確保改造裝修工程順利進行，達到預期效果。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方進行的老舊小區(qū)改造裝修工程。第二章定義與解釋2.1術語定義（1）老舊小區(qū)：指城市中建設時間較長、設施配套不足、居住環(huán)境較差的居民小區(qū)。（2）改造裝修：指對老舊小區(qū)的建筑外立面、公共設施、綠化環(huán)境、居住功能等進行改造升級的過程。2.2解釋方式本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語和名詞，如有爭議，應以乙方提供的官方解釋為準。第三章改造裝修內容3.1改造項目（1）建筑外立面改造（2）公共設施升級（3）綠化環(huán)境優(yōu)化（4）居住功能改善3.2裝修標準本協(xié)議所涉及的裝修標準，應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3改造裝修流程（1）雙方簽訂協(xié)議（2）乙方進行項目調研（3）乙方制定改造裝修方案（4）雙方審核方案并簽訂施工合同（5）乙方按方案進行施工（6）工程驗收與保修第四章雙方義務與責任4.1甲方義務（1）提供改造裝修場地，確保乙方施工順利進行。（2）協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)。（3）按照約定時間支付工程款項。4.2乙方義務（1）按照約定標準進行改造裝修，確保工程質量。（2）按照約定時間完成工程，如有延誤，應承擔相應責任。（3）保障施工安全，遵守環(huán)保規(guī)定。4.3丙方義務（1）作為監(jiān)理單位，對工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理。（2）協(xié)調解決施工過程中出現的問題。第五章改造裝修費用5.1費用計算本協(xié)議所涉及的改造裝修費用，按照乙方制定的工程預算進行計算。5.2支付方式甲方按照工程進度，分階段支付工程款項。5.3費用承擔本協(xié)議所涉及的改造裝修費用，由甲方承擔。第六章工期與進度6.1施工期限本協(xié)議約定的施工期限為______個月。6.2施工進度乙方應按照約定的施工進度進行施工，確保工程按時完成。6.3工期延誤如乙方原因導致工期延誤，應承擔相應責任。第七章質量與驗收7.1施工質量乙方應確保施工質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.2驗收標準本協(xié)議所涉及的驗收標準，應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.3驗收程序（1）工程完成后，乙方應向甲方提交驗收申請。（2）甲方、丙方對工程進行驗收。（3）驗收合格的，雙方簽署驗收報告。（4）如有不合格項目，乙方應在約定時間內整改完畢，重新驗收。第八章保修與維護8.1保修期限本協(xié)議所涉及的改造裝修工程，保修期限為______年。8.2保修范圍保修范圍包括工程質量問題、施工缺陷等。8.3維修責任如在保修期內出現保修范圍內的問題，乙方負責維修。第九章安全與環(huán)保9.1施工安全乙方應制定施工安全措施，確保施工過程中的人員安全。9.2環(huán)保要求乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求。9.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并承擔相應責任。第十章變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2協(xié)議解除如雙方同意解除本協(xié)議，應書面通知對方。10.3變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議，需經雙方協(xié)商一致，并簽署相應的書面文件。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁或訴訟雙方同意選擇_______仲裁委員會進行仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。11.3適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章違約責任12.1違約行為（1）乙方未按約定標準進行改造裝修。（2）甲方未按約定時間支付工程款項。（3）丙方未履行監(jiān)理職責。12.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。12.3違約賠償具體賠償金額可根據雙方約定或依法確定。第十三章附則13.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3協(xié)議終止本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十四章附件14.1改造裝修設計方案14.2工程預算表14.3相關法律法規(guī)【合同簽字蓋章區(qū)域】甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外義務甲方在協(xié)議之外，應負責協(xié)調小區(qū)居民的關系，確保施工順利進行。如因居民關系協(xié)調不當導致施工受阻，甲方應承擔相應責任。2.甲方支付款項延期如甲方因特殊情況無法按約定時間支付工程款項，應提前書面通知乙方，經乙方同意后，可適當延期支付。延期支付的利息按_______計算。3.甲方變更需求甲方在施工過程中提出變更需求的，應提前書面通知乙方，經乙方同意后，方可進行變更。變更導致的額外費用由甲方承擔。4.甲方驗收權甲方對工程質量有異議的，有權要求乙方進行整改。整改合格后，甲方應重新進行驗收。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外義務乙方在施工過程中，應確保施工質量，如出現質量問題，乙方應承擔相應責任。2.乙方工期延誤如乙方原因導致工期延誤，乙方應按延期天數向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的_______計算。3.乙方變更需求乙方在施工過程中提出變更需求的，應提前書面通知甲方，經甲方同意后，方可進行變更。變更導致的額外費用由乙方承擔。4.乙方保修義務保修期內，如工程出現質量問題，乙方應負責維修。維修時間超過約定保修期限的，乙方不應收取額外費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介應客觀、公正地履行監(jiān)理職責，確保工程質量、進度、安全等方面的合規(guī)性。如因監(jiān)理不力導致問題，第三方中介應承擔相應責任。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲方承擔。如甲方提出更換中介的需求，應提前書面通知乙方和第三方中介，經乙方同意后，方可更換。3.第三方中介解除合同如第三方中介因特殊情況無法繼續(xù)履行監(jiān)理職責，有權書面通知甲方和乙方解除合同。解除合同后的相關責任，按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。4.第三方中介違約如第三方中介違反本協(xié)議約定的義務，甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造裝修設計方案2.工程預算表3.施工圖紙4.相關法律法規(guī)5.施工安全規(guī)范6.環(huán)保要求規(guī)范7.工程進度計劃8.質量驗收標準9.保修條款10.違約金計算公式11.監(jiān)理報告12.變更請求書13.維修申請表14.違約行為認定表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項2.乙方未按約定標準進行改造裝修3.丙方未履行監(jiān)理職責4.甲方提出變更需求后，乙方未能在約定時間內完成變更5.乙方工期延誤超過約定范圍6.乙方在保修期內未能履行維修義務7.第三方中介未客觀、公正地履行監(jiān)理職責8.第三方中介未按約定時間提供監(jiān)理報告9.甲方、乙方、丙方之間因溝通不暢導致工程受阻10.工程質量問題導致居民投訴，影響小區(qū)和諧三、法律名詞及解釋：1.老舊小區(qū)：指城市中建設時間較長、設施配套不足、居住環(huán)境較差的居民小區(qū)。2.改造裝修：指對老舊小區(qū)的建筑外立面、公共設施、綠化環(huán)境、居住功能等進行改造升級的過程。3.保修期限：本協(xié)議所涉及的改造裝修工程，保修期限為______年。4.保修范圍：保修范圍包括工程質量問題、施工缺陷等。5.違約金：違約方應按合同總金額的_______向守約方支付違約金。6.監(jiān)理：對工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理。7.環(huán)保要求：乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求。8.工期延誤：指乙方原因導致工程進度超過約定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付工程款項解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明支付延遲原因，協(xié)商支付時間延期，并按約定支付利息。2.問題：乙方未按約定標準進行改造裝修解決辦法：乙方應立即整改，達到約定標準。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔維修費用。3.問題：丙方未履行監(jiān)理職責解決辦法：甲方有權要求丙方履行監(jiān)理職責，或更換監(jiān)理單位。4.問題：工程質量問題導致居民投