舊房翻新協(xié)議煥然一新

舊房翻新協(xié)議煥然一新合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章舊房翻新項目2.1翻新項目概述2.2翻新工程內(nèi)容2.3翻新工程范圍第三章合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式與時間表3.3價款調(diào)整機制第四章工期與進度4.1合同工期4.2工程進度計劃4.3工期延誤與提前完成第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證與保修第六章設(shè)計與變更6.1設(shè)計方案與圖紙6.2設(shè)計變更程序6.3變更導(dǎo)致的合同價款調(diào)整第七章施工安全與環(huán)保7.1施工安全管理7.2施工現(xiàn)場安全要求7.3環(huán)保要求與措施第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任判定與賠償8.3違約解除合同的條件第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商與調(diào)解9.3仲裁或訴訟第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限11.3違約保密的后果第十二章知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施12.3侵權(quán)責(zé)任判定與賠償?shù)谑虏豢煽沽?3.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙13.3不可抗力后果的處理第十四章其他條款14.1信息與通知14.2協(xié)助與配合14.3附加條款與附件合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）就甲方舊房翻新項目所達成的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的“舊房翻新項目”指的是對甲方現(xiàn)有房屋進行包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造等工程。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體1.3.1甲方（業(yè)主）是指房屋的所有人或合法使用權(quán)人。1.3.2乙方（施工方）是指具有相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)實施舊房翻新項目的施工單位。第二章舊房翻新項目2.1翻新項目概述2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的翻新要求，制定詳細(xì)的翻新方案。2.2翻新工程內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)完成包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造等工程。2.3翻新工程范圍2.3.1翻新工程范圍包括但不限于甲方提供的房屋內(nèi)部及外部裝修。第三章合同價格與支付方式3.1合同價格3.1.1乙方向甲方提供的翻新服務(wù)總費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式與時間表3.2.1本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款。3.2.2翻新工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價的30%。3.2.3翻新工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的剩余40%。3.3價款調(diào)整機制3.3.1除合同約定的價格外，如因乙方原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，按實際發(fā)生額調(diào)整價款。第四章工期與進度4.1合同工期4.1.1乙方承諾翻新工程自開工之日起【】日內(nèi)完成。4.2工程進度計劃4.2.1乙方應(yīng)按合同約定的工期制定詳細(xì)的工程進度計劃，并報甲方備案。4.3工期延誤與提前完成4.3.1如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。4.3.2如乙方提前完成工程，雙方可協(xié)商提前解除合同。第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同組織驗收，驗收不合格的工程，乙方應(yīng)無條件整改。5.3質(zhì)量保證與保修5.3.1乙方應(yīng)對翻新工程的質(zhì)量和使用壽命提供【】年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章設(shè)計與變更6.1設(shè)計方案與圖紙6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的翻新要求，提供詳細(xì)的設(shè)計方案和施工圖紙。6.2設(shè)計變更程序6.2.1如甲方要求對設(shè)計方案進行變更，應(yīng)提前【】個工作日通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后方可實施。6.3變更導(dǎo)致的合同價款調(diào)整6.3.1設(shè)計變更導(dǎo)致的合同價款增減，雙方應(yīng)按實際發(fā)生額進行調(diào)整。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1乙方如未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲方如未按合同約定支付價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任判定與賠償7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的【】%作為違約金。7.2.2違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費用和損失。7.3違約解除合同的條件7.3.1如一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后【】日內(nèi)未能糾正，另一方有權(quán)解除合同。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的變更9.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.2.2合同變更不得違背國家法律法規(guī)和合同約定的基本原則。9.3合同的終止9.3.1合同終止的條件和程序按法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將工程資料、財務(wù)憑證等移交給甲方。第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方未公開的商務(wù)、技術(shù)和其他相關(guān)信息。10.2保密義務(wù)與期限10.2.1雙方對保密信息應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.2.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后【】年失效。10.3違約保密的后果10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1乙方施工過程中產(chǎn)生的智力成果歸乙方所有。11.1.2甲方提供的圖紙、設(shè)計等資料的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施11.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3侵權(quán)責(zé)任判定與賠償11.3.1侵權(quán)方應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償守約方因此造成的一切損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，不視為違約。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商合理調(diào)整合同履行期限和方式。12.3不可抗力后果的處理12.3.1不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三章其他條款13.1信息與通知13.1.1雙方應(yīng)保持有效的溝通渠道，確保合同順利履行。13.1.2任何一方的重要信息變更，應(yīng)立即通知對方。13.2協(xié)助與配合13.2.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，配合完成合同約定的各項任務(wù)。13.2.2雙方員工在履行合同過程中應(yīng)相互尊重，維護雙方形象。13.3附加條款與附件13.3.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3.2雙方可在合同附件中約定附加條款，補充或修改合同內(nèi)容。第十四章合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方變更要求當(dāng)甲方在合同履行過程中提出新的變更要求時，乙方應(yīng)立即進行評估，并在【】日內(nèi)向甲方提供變更方案和相應(yīng)的工程進度調(diào)整計劃。說明：此條款旨在確保甲方在合同履行過程中能夠及時提出變更要求，并且乙方能夠迅速響應(yīng)并制定相應(yīng)的方案。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)提供必要的便利條件，確保甲方能夠有效地行使監(jiān)督權(quán)。說明：此條款旨在保證甲方對工程質(zhì)量的把控，通過甲方監(jiān)督權(quán)的行使，確保工程按照甲方的要求進行。1.3甲方提前完成工程的獎勵若乙方提前完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況給予乙方提前完成獎勵，具體獎勵金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款旨在激勵乙方努力提高施工效率，提前完成工程，從而為甲方帶來更大的利益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方設(shè)計方案的修改乙方在施工過程中如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計方案存在問題，有權(quán)提出修改意見。修改后的設(shè)計方案應(yīng)提交給甲方審批，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)審批完畢。說明：此條款旨在保證乙方在施工過程中能夠根據(jù)實際情況對設(shè)計方案進行及時調(diào)整，以保證工程質(zhì)量。2.2乙方工程進度的調(diào)整由于不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定的工期完成工程，乙方有權(quán)提出工程進度調(diào)整申請。甲方應(yīng)在【】日內(nèi)回復(fù)乙方。說明：此條款旨在為乙方在遇到不可抗力或其他特殊情況時，提供調(diào)整工程進度的權(quán)利，以避免因工期延誤而產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.3乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若工程驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至工程驗收合格。說明：此條款旨在強調(diào)乙方在施工過程中的質(zhì)量責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合合同約定。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定一家具有專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，作為合同履行過程中的監(jiān)理單位。監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對工程的進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督。說明：此條款旨在引入第三方中介機構(gòu)，以確保合同履行過程中的公正、客觀，同時增加甲乙雙方的信任。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在明確第三方中介費用的承擔(dān)方式，避免因費用問題產(chǎn)生的糾紛。3.3第三方中介的裁決權(quán)在合同履行過程中，若甲方和乙方發(fā)生爭議，監(jiān)理單位有權(quán)根據(jù)合同約定對爭議進行裁決。甲方和乙方應(yīng)尊重監(jiān)理單位的裁決。說明：此條款旨在為甲方和乙方提供一種快速的爭議解決方式，有助于維護合同的穩(wěn)定性和履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的房屋現(xiàn)狀圖紙及說明2.乙方制定的翻新方案和施工圖紙3.合同價款支付證明及進度報告4.工程驗收證書5.不可抗力事件證明文件6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.監(jiān)理單位監(jiān)督報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付價款2.乙方未按合同約定完成工程3.乙方未按設(shè)計方案施工4.工程驗收不合格5.甲方未按約定提供施工條件6.不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤7.第三方中介機構(gòu)未履行職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.舊房翻新項目：指對現(xiàn)有房屋進行包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造等工程。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.工程驗收：指對完成的工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同約定。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：與乙方溝通，了解延誤原因，協(xié)商調(diào)整工程進度計劃。2.工程質(zhì)量問題：要求乙方及時整改，必要時引入第三方中介機構(gòu)進行質(zhì)量評估。3.設(shè)計變更：及時溝通，協(xié)