物業(yè)公司裝修居間合同樣本

物業(yè)公司裝修居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同標(biāo)的說明1.4合同原則第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目列表2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3裝修材料供應(yīng)2.4裝修施工范圍第三章合同期限3.1裝修工程啟動時間3.2裝修工程完成時間3.3工程延期條款3.4提前完成獎勵或賠償條款第四章費用及支付4.1裝修工程總價4.2付款方式及進(jìn)度4.3費用結(jié)算4.4違約金計算方式第五章雙方責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)公司的責(zé)任與義務(wù)5.2業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)5.3第三方施工單位的責(zé)任與義務(wù)第六章質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理流程6.3質(zhì)保期限第七章變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改和補充11.3合同解除后的善后處理第十二章其他約定12.1雙方約定的其他事項12.2補充條款第十三章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件13.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序第十四章簽署與備案14.1合同簽署地點及時間14.2合同備案程序14.3合同正本及副本份數(shù)14.4合同生效時間合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體定義甲方：_________乙方：_________1.3合同標(biāo)的說明本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)公司的裝修居間服務(wù)，包括但不限于裝修設(shè)計、裝修施工、材料供應(yīng)、工程管理等。1.4合同原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循平等互利、誠實信用、公平交易的原則。第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目列表包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電改造、廚衛(wèi)改造等。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求按照甲方提供的裝修設(shè)計方案和乙方施工規(guī)范執(zhí)行。2.3裝修材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供裝修所需材料，并確保材料質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4裝修施工范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板、水電系統(tǒng)、廚衛(wèi)系統(tǒng)等裝修施工。第三章合同期限3.1裝修工程啟動時間本合同簽訂后，自甲方支付預(yù)付款之日起五個工作日內(nèi)，乙方開始施工。3.2裝修工程完成時間乙方應(yīng)在合同約定的裝修工程完成時間內(nèi)完成所有施工工作。3.3工程延期條款如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按日賠償甲方違約金，違約金計算方式詳見合同附件。3.4提前完成獎勵或賠償條款如乙方提前完成工程，雙方可另行商定獎勵事宜；如乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)按約定扣除違約金。第四章費用及支付4.1裝修工程總價本合同裝修工程總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2付款方式及進(jìn)度甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度報表，支付相應(yīng)進(jìn)度款。4.3費用結(jié)算本合同裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程決算報告。4.4違約金計算方式違約金計算方式詳見合同附件。第五章雙方責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)公司的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，支付工程款，并協(xié)助乙方完成相關(guān)政府部門的相關(guān)手續(xù)。5.2業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并協(xié)助乙方完成相關(guān)政府部門的相關(guān)手續(xù)。5.3第三方施工單位的責(zé)任與義務(wù)如甲方指定第三方施工單位，乙方應(yīng)與第三方施工單位協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。第六章質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理流程如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后72小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。6.3質(zhì)保期限本合同裝修工程質(zhì)保期限為____年，自工程驗收合格之日起計算。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄如雙方同意通過訴訟解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件。9.3違約金計算方式違約金計算方式詳見合同附件。第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止條件合同終止條件詳見合同附件。第十一章附則11.1合同附件本合同附件包括：裝修設(shè)計方案、工程預(yù)算、付款時間表等。11.2合同修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。第十二章其他約定12.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在合同履行過程中另行約定其他事項。12.2補充條款本合同的補充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給對方備案。第十四章簽署與備案14.1合同簽署地點及時間本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。14.2合同備案程序本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同文本提交至相關(guān)部門備案。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本份數(shù)詳見合同附件。14.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.甲方指定施工人員甲方有權(quán)指定施工人員，并要求乙方按照甲方指定的人員安排施工。2.甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)按照自己的驗收標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成施工。3.甲方變更要求甲方在合同履行過程中提出變更要求的，乙方應(yīng)及時響應(yīng)并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定1.乙方提供施工方案乙方應(yīng)提供詳細(xì)的施工方案，并按照方案進(jìn)行施工。2.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和隱私信息保密，不得泄露給第三方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、客觀地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并確保合同的履行。2.第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知甲乙雙方，并在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計方案2.工程預(yù)算3.付款時間表4.裝修材料明細(xì)表5.施工進(jìn)度計劃6.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范7.違約金計算公式8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.工程驗收報告13.質(zhì)保服務(wù)協(xié)議14.爭議解決方式協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為界定：違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件7。3.違約金計算方式：違約金計算公式詳見附件7。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。4.質(zhì)保期限：裝修工程質(zhì)保期限，自工程驗收合格之日起計算。5.爭議解決方式：雙方約定的解決合同爭議的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)按照約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，如遇特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，并制定合理的延期計劃。2.裝修質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。3.材料供應(yīng)問題：乙方應(yīng)保證材料供應(yīng)的及時性，如遇材料短缺等情況，應(yīng)及時與甲方溝通，并尋求替代方案。4.合同變更或解除：如甲方提出合同變更或解除要求，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。5.爭議解決：如發(fā)生合