文旅項(xiàng)目房產(chǎn)居間合同樣本

文旅項(xiàng)目房產(chǎn)居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三章甲方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益3.2甲方義務(wù)第四章乙方權(quán)益與義務(wù)4.1乙方權(quán)益4.2乙方義務(wù)第五章居間費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用退還條件第六章合同的履行與終止6.1合同履行的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3乙方未履行合同的后果第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密后果第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3更改送達(dá)地址的通知第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解除第十二章甲方（文旅項(xiàng)目方）信息12.1名稱與地址12.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三章乙方（居間方）信息13.1名稱與地址13.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（文旅項(xiàng)目方）與乙方（居間方）就文旅項(xiàng)目房產(chǎn)的居間服務(wù)達(dá)成的明確協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定或按相關(guān)法律法規(guī)解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同宗旨1.3.1乙方作為居間方，致力于促成甲方文旅項(xiàng)目房產(chǎn)的買賣或租賃交易，并協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的房產(chǎn)買方或承租方，并協(xié)助甲方與買方或承租方達(dá)成交易。2.2服務(wù)方式2.2.1乙方通過各種渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，組織雙方進(jìn)行洽談，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同的服務(wù)期限為自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。第三章甲方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料，并配合乙方的居間工作。第四章乙方權(quán)益與義務(wù)4.1乙方權(quán)益4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，誠(chéng)實(shí)、信用地提供居間服務(wù)，并保密甲方的商業(yè)秘密。第五章居間費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)按照雙方約定的費(fèi)率計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。5.3費(fèi)用退還條件5.3.1在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，若乙方未能成功促成交易，甲方有權(quán)要求退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)。第六章合同的履行與終止6.1合同履行的條件6.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同終止的條件6.2.1在本合同約定的服務(wù)期限屆滿，且乙方未促成交易的情況下，合同自然終止。6.3合同終止后的處理6.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與服務(wù)有關(guān)的文件和資料，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.3乙方未履行合同的后果7.3.1若乙方未履行本合同約定的居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑8.4.1雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密后果9.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.3更改送達(dá)地址的通知10.3.1若一方更改送達(dá)地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并以新的送達(dá)地址為準(zhǔn)。第十一章附則11.1合同附件11.1.1本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同修改與補(bǔ)充11.2.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，解除合同后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的善后手續(xù)。第十二章甲方（文旅項(xiàng)目方）信息12.1名稱與地址12.1.1甲方名稱：_______________，地址：_______________12.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.2.1聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系電話：_______________，電子郵箱：_______________第十三章乙方（居間方）信息13.1名稱與地址13.1.1乙方名稱：_______________，地址：_______________13.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.2.1聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系電話：_______________，電子郵箱：_______________第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同的解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.3.1本合同于_______________簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（合同方簽字）甲方（文旅項(xiàng)目方）：____________________乙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方獨(dú)家授權(quán)甲方獨(dú)家授權(quán)乙方作為其文旅項(xiàng)目房產(chǎn)的獨(dú)家居間方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)委托給任何第三方。1.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)全力配合乙方的居間工作，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料，及時(shí)回答乙方的咨詢，并按約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。1.3甲方交易決策甲方保留最終交易決策權(quán)，乙方僅提供居間服務(wù)，不得干預(yù)甲方的交易決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.2乙方盡職調(diào)查乙方應(yīng)盡其所能進(jìn)行盡職調(diào)查，確保向甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.3乙方促成交易義務(wù)乙方應(yīng)積極尋找合適的房產(chǎn)買方或承租方，并協(xié)助甲方與買方或承租方達(dá)成交易。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入若甲方和乙方同意引入第三方中介參與居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方中介簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方中介的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，若因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)交易證明文件7.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證8.房產(chǎn)買賣或租賃合同復(fù)印件9.第三方中介協(xié)議復(fù)印件10.盡職調(diào)查報(bào)告11.房產(chǎn)信息宣傳資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料，或未履行配合義務(wù)。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)，或未積極尋找合適的房產(chǎn)買方或承租方。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。4.第三方中介提供虛假房產(chǎn)信息，或未履行約定義務(wù)。5.任何一方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)或第三方中介費(fèi)用。6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.文旅項(xiàng)目：指以文化旅游為核心，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)的綜合性項(xiàng)目。2.居間方：指在房產(chǎn)買賣或租賃交易中，為甲方和乙方提供介紹、協(xié)商服務(wù)的第三方。3.獨(dú)家居間方：指甲方指定的唯一居間服務(wù)提供方。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確信息；如甲方拒絕提供或無法提供，有權(quán)解除合同。2.交易雙方溝通不暢：積極協(xié)調(diào)，促進(jìn)雙方溝通；如協(xié)調(diào)無果，有權(quán)終止居間服務(wù)。3.甲方未履行配合義務(wù)：提醒甲方履行義務(wù)；如甲方仍不履行，有權(quán)要求違約金或賠償損失。4.乙方泄露甲方秘密：要求乙方停止泄露，并賠償損失；如乙方拒絕，有權(quán)解除合同。5.第三方中介不履行義務(wù)：與第三方中介溝通，要求其履行義務(wù)；如溝通無果，有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方