文旅項目房產居間合同樣本

文旅項目房產居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章居間服務內容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務期限第三章甲方權益與義務3.1甲方權益3.2甲方義務第四章乙方權益與義務4.1乙方權益4.2乙方義務第五章居間費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用退還條件第六章合同的履行與終止6.1合同履行的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3乙方未履行合同的后果第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密后果第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3更改送達地址的通知第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改與補充11.3合同解除第十二章甲方（文旅項目方）信息12.1名稱與地址12.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三章乙方（居間方）信息13.1名稱與地址13.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權14.3合同的簽訂地點與日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（文旅項目方）與乙方（居間方）就文旅項目房產的居間服務達成的明確協(xié)議。1.1.2本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，應由雙方協(xié)商確定或按相關法律法規(guī)解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨1.3.1乙方作為居間方，致力于促成甲方文旅項目房產的買賣或租賃交易，并協(xié)助甲方和乙方完成相關手續(xù)。第二章居間服務內容2.1服務范圍2.1.1乙方負責尋找合適的房產買方或承租方，并協(xié)助甲方與買方或承租方達成交易。2.2服務方式2.2.1乙方通過各種渠道發(fā)布房產信息，組織雙方進行洽談，提供專業(yè)的房產交易咨詢。2.3服務期限2.3.1本合同的服務期限為自合同生效之日起至合同約定的服務事項完成之日止。第三章甲方權益與義務3.1甲方權益3.1.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供居間服務。3.2甲方義務3.2.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息和資料，并配合乙方的居間工作。第四章乙方權益與義務4.1乙方權益4.1.1乙方有權根據本合同的約定要求甲方支付居間服務費。4.2乙方義務4.2.1乙方應按照甲方的要求，誠實、信用地提供居間服務，并保密甲方的商業(yè)秘密。第五章居間費用5.1費用標準5.1.1乙方向甲方提供的居間服務費按照雙方約定的費率計算。5.2費用支付方式5.2.1甲方應按照雙方約定的時間和方式向乙方支付居間服務費。5.3費用退還條件5.3.1在本合同約定的服務期限內，若乙方未能成功促成交易，甲方有權要求退還部分或全部居間服務費。第六章合同的履行與終止6.1合同履行的條件6.1.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2合同終止的條件6.2.1在本合同約定的服務期限屆滿，且乙方未促成交易的情況下，合同自然終止。6.3合同終止后的處理6.3.1合同終止后，乙方應向甲方交付所有與服務有關的文件和資料，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第七章違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方違約責任7.2.1乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.3乙方未履行合同的后果7.3.1若乙方未履行本合同約定的居間服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決8.3.1若調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑8.4.1雙方也可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密后果9.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。10.2送達地址10.2.1雙方應在本合同中指定送達地址，如有變更，應及時書面通知對方。10.3更改送達地址的通知10.3.1若一方更改送達地址，應提前書面通知對方，并以新的送達地址為準。第十一章附則11.1合同附件11.1.1本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同修改與補充11.2.1本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除11.3.1合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定，解除合同后，雙方應履行相應的善后手續(xù)。第十二章甲方（文旅項目方）信息12.1名稱與地址12.1.1甲方名稱：_______________，地址：_______________12.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.2.1聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系電話：_______________，電子郵箱：_______________第十三章乙方（居間方）信息13.1名稱與地址13.1.1乙方名稱：_______________，地址：_______________13.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.2.1聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系電話：_______________，電子郵箱：_______________第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明。14.2合同的解釋權14.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同的簽訂地點與日期14.3.1本合同于_______________簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（合同方簽字）甲方（文旅項目方）：____________________乙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家授權甲方獨家授權乙方作為其文旅項目房產的獨家居間方，未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務部分或全部轉委托給任何第三方。1.2甲方配合義務甲方應全力配合乙方的居間工作，包括但不限于提供真實、準確的房產信息和資料，及時回答乙方的咨詢，并按約定時間完成相關手續(xù)。1.3甲方交易決策甲方保留最終交易決策權，乙方僅提供居間服務，不得干預甲方的交易決策。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方保密義務乙方應對在居間過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.2乙方盡職調查乙方應盡其所能進行盡職調查，確保向甲方提供的房產信息真實、準確，并有權要求甲方提供相關證明文件。2.3乙方促成交易義務乙方應積極尋找合適的房產買方或承租方，并協(xié)助甲方與買方或承租方達成交易。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入若甲方和乙方同意引入第三方中介參與居間服務，甲乙雙方應與第三方中介簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方中介的權利和義務。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。3.3第三方中介的責任第三方中介應對其提供的房產信息真實性、準確性承擔責任，若因第三方中介的過錯導致甲方和乙方產生損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方法定代表人身份證明復印件5.乙方法定代表人身份證明復印件6.房產交易證明文件7.居間服務費支付憑證8.房產買賣或租賃合同復印件9.第三方中介協(xié)議復印件10.盡職調查報告11.房產信息宣傳資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的房產信息和資料，或未履行配合義務。2.乙方未按約定提供居間服務，或未積極尋找合適的房產買方或承租方。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。4.第三方中介提供虛假房產信息，或未履行約定義務。5.任何一方未按約定支付居間服務費或第三方中介費用。6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.文旅項目：指以文化旅游為核心，結合房地產開發(fā)的綜合性項目。2.居間方：指在房產買賣或租賃交易中，為甲方和乙方提供介紹、協(xié)商服務的第三方。3.獨家居間方：指甲方指定的唯一居間服務提供方。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導致的直接經濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不準確：及時與甲方溝通，要求提供準確信息；如甲方拒絕提供或無法提供，有權解除合同。2.交易雙方溝通不暢：積極協(xié)調，促進雙方溝通；如協(xié)調無果，有權終止居間服務。3.甲方未履行配合義務：提醒甲方履行義務；如甲方仍不履行，有權要求違約金或賠償損失。4.乙方泄露甲方秘密：要求乙方停止泄露，并賠償損失；如乙方拒絕，有權解除合同。5.第三方中介不履行義務：與第三方中介溝通，要求其履行義務；如溝通無果，有權解除與第三方中介的協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方