房地產居間勞務合同

房地產居間勞務合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與爭議解決第二章居間服務的范圍與內容2.1房地產交易的范圍2.2居間服務的具體內容第三章合同雙方的權利與義務3.1房地產經紀方的權利與義務3.2客戶的權益與義務第四章合同的履行4.1房地產經紀方的義務4.2客戶的義務4.3履行期限與方式第五章費用與支付5.1居間服務費用的確定5.2費用的支付方式與時間第六章違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體承擔方式第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時間限制第八章解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九章保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保護期限第十章合同的變更與轉讓10.1合同的變更條件10.2合同的轉讓方式第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)簽條款第十二章其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2附加條款的說明第十三章附件13.1相關法律法規(guī)13.2合同附件清單第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.2合同的生效時間合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權益與義務第三條款適用法律與爭議解決第二章居間服務的范圍與內容第一條款房地產交易的范圍第二條款居間服務的具體內容第三章合同雙方的權利與義務第一條款房地產經紀方的權利與義務第二條款客戶的權益與義務第四章合同的履行第一條款房地產經紀方的義務第二條款客戶的義務第三條款履行期限與方式第五章費用與支付第一條款居間服務費用的確定第二條款費用的支付方式與時間第六章違約責任第一條款違約行為的界定第二條款違約責任的具體承擔方式第七章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議解決的時間限制第八章解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第九章保密條款第一條款保密信息的界定第二條款保密信息的保護期限第十章合同的變更與轉讓第一條款合同的變更條件第二條款合同的轉讓方式第十一章附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的續(xù)簽條款第十二章其他約定第一條款雙方的其他特殊約定第二條款附加條款的說明第十三章附件第一條款相關法律法規(guī)第二條款合同附件清單第十四章簽字蓋章第一條款合同雙方的簽字蓋章第二條款合同的生效時間（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方簽字：_________乙方簽字：_________合同生效日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的條款及說明：附加條款一：獨家代理權條款內容：甲方指定乙方作為其房地產交易的獨家代理，未經甲方書面同意，乙方不得將甲方委托的房地產交易信息透露給其他第三方。條款說明：本條款旨在確保甲方在房地產交易過程中的獨家代理權得到保障，防止乙方將甲方的交易信息泄露給競爭對手，確保交易的順利進行。附加條款二：交易價格調整條款內容：若市場行情發(fā)生變化，導致房地產交易價格波動較大，甲方有權根據市場行情調整交易價格，乙方應積極配合。條款說明：本條款賦予甲方在市場行情發(fā)生變化時調整交易價格的權利，以適應市場變化，確保交易的公平性和合理性。附加條款三：房源信息更新條款內容：甲方應定期向乙方提供房源信息的更新，確保乙方掌握最新的房源信息，以便更好地為甲方提供居間服務。條款說明：本條款要求甲方及時更新房源信息，保證乙方在提供居間服務時能夠基于最新信息為甲方提供準確的建議和幫助。當乙方為主導時，增加的條款及說明：附加條款一：盡職調查義務條款內容：乙方應對甲方提供的房地產交易信息進行盡職調查，確保信息的真實性和準確性，不得故意隱瞞重要信息。條款說明：本條款要求乙方在居間服務過程中履行盡職調查義務，保證交易信息的真實性，避免因信息不實導致的交易風險。附加條款二：交易進度報告條款內容：乙方應定期向甲方報告房地產交易的進度，包括但不限于交易談判、審批手續(xù)等情況。條款說明：本條款要求乙方在交易過程中及時向甲方報告進度，確保甲方了解交易進展，增加甲方對乙方的信任。附加條款三：風險提示與防范條款內容：乙方應在交易過程中對可能出現的風險進行提示，并采取必要的防范措施，確保交易的順利進行。條款說明：本條款要求乙方在交易過程中關注潛在風險，并采取措施防范，保護甲方的利益不受損失。當有第三方中介時，增加的條款及說明：附加條款一：第三方中介的選擇與確認條款內容：甲方和乙方同意選擇具有良好聲譽和專業(yè)能力的第三方中介機構進行房地產交易的相關手續(xù)辦理。條款說明：本條款要求甲方和乙方共同選擇合適的第三方中介，確保交易過程的順利進行，并降低交易風險。附加條款二：第三方中介費用分攤條款內容：甲方和乙方按照約定的比例分攤第三方中介的費用，具體比例在合同中另行約定。條款說明：本條款明確甲方和乙方分攤第三方中介費用的比例，確保交易過程中費用的公平承擔。附加條款三：第三方中介的職責與義務條款內容：第三方中介應按照甲方和乙方的要求，履行房地產交易的相關手續(xù)，并確保交易的合規(guī)性。條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中的職責與義務，確保中介機構為甲方和乙方提供專業(yè)、合規(guī)的服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明2.交易雙方的身份證明3.房地產交易說明書4.居間服務費用明細表5.房地產交易稅費明細表6.第三方中介機構資質證明7.第三方中介服務協議8.交易進度記錄表9.風險提示與防范措施清單10.合同續(xù)簽申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付居間服務費用2.乙方未按照約定提供真實的房源信息3.乙方未按照約定時間完成居間服務4.甲方未按照約定時間支付交易款項5.甲方未按照約定履行合同義務6.乙方未按照約定履行合同義務7.第三方中介未按照約定完成相關手續(xù)辦理8.第三方中介未按照約定時間完成手續(xù)辦理三、法律名詞及解釋：1.房地產居間勞務合同：指房地產經紀人為促成房地產交易，向委托人提供居間服務，并據此收取傭金的合同。2.居間服務：指房地產經紀人根據委托人的要求，為其尋找合適的交易對象，協助雙方達成交易的行為。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。4.違約責任：指合同當事人因違約行為而應當承擔的法律責任。5.第三方中介：指在房地產交易過程中，協助買賣雙方完成交易手續(xù)的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付居間服務費用解決辦法：乙方可以與甲方溝通，提醒甲方履行付款義務，必要時可以依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未按照約定提供真實的房源信息解決辦法：甲方可以要求乙方提供相應的證據，如無法提供，可以要求乙方承擔違約責任。3.問題：交易過程中出現糾紛解決辦法：雙方可以協商解決，如協商不成，可以依法向法院提起訴訟。4.問題：第三方中介未按照約定完成相關手續(xù)辦理解決辦法：甲方和乙方可以共同與第三方中介溝通，要求其加快進度，如第三方中介拖延不作為，可以考慮更換中