2024年農(nóng)場承包協(xié)議書

?2024年農(nóng)場承包協(xié)議書合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、承包土地情況1.1甲方將位于_______（具體位置）的農(nóng)場土地承包給乙方，土地面積為_______畝。具體地塊詳見附件一。1.2甲方保證對承包土地擁有合法的使用權(quán)，并保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)不受第三方干擾。二、承包期限2.1本協(xié)議承包期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計壹年。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付甲方承包金共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付承包金的方式為：_______（一次支付/分期支付）。若為分期支付，具體支付時間及金額詳見附件二。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取承包金；（2）對乙方承包土地的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地；（3）在承包期滿后，收回土地。4.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)；（3）在自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方遭受損失時，協(xié)助乙方爭取相關(guān)政策支持。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定用途使用承包土地；（2）自主選擇生產(chǎn)經(jīng)營項目和種植作物；（3）在承包期滿后，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定用途使用承包土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時支付承包金；（3）遵守國家及地方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境；（4）在承包期滿后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定提供土地或乙方未按約定支付承包金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件一：地塊明細附件二：承包金支付明細及時間表注意事項：1.確保甲乙雙方對承包土地的具體位置、面積等信息有清晰的認知，并在合同中詳細描述。2.明確承包期限，以及續(xù)約的相關(guān)條件和程序。3.承包金及支付方式的條款需詳細明確，分期支付時，應(yīng)明確每期支付的具體金額和時間。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要具體明確，避免模糊不清導(dǎo)致爭議。5.規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計算方式，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。6.確定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地或被告所在地的人民法院。解決辦法：1.在合同中詳細列明土地信息，并附上地塊明細作為附件。2.設(shè)置明確的承包期限和續(xù)約條款，保障雙方的合法權(quán)益。3.對于承包金的支付，制定詳細的支付計劃，并作為附件附在合同后面。4.在合同中詳細列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。5.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，為處理違約行為提供法律依據(jù)。6.在合同中預(yù)先約定爭議解決的方式和管轄法院，以便爭議發(fā)生時能迅速解決。法律名詞解釋：使用權(quán)：指依照法律或者合同對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，進行使用、收益的權(quán)利。承包金：指承包方為取得土地承包權(quán)而支付給發(fā)包方的費用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間因合同產(chǎn)生的糾紛。場合一：乙方打算在農(nóng)場進行有機農(nóng)業(yè)種植，需要甲方提供特定的支持。補充條款：1.提供有機種植所需的土地肥力檢測報告。2.協(xié)助乙方獲取有機認證所需的各項文件和審批。特別支持條款提供近三年的土地使用和肥料施用記錄。協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)認證機構(gòu)，以便乙方能夠順利完成有機認證。場合二：遇到自然災(zāi)害，雙方需要共同協(xié)商應(yīng)對措施。補充條款：自然災(zāi)害應(yīng)對條款甲方協(xié)助乙方申請農(nóng)業(yè)保險理賠。乙方在必要時調(diào)整種植計劃，以減少損失。附件列表：附件一：地塊明細這里面會詳細列出農(nóng)場各個地塊的具體信息，比如位置、面積等。附件二：承包金支付明細及時間表這個附件會告訴我