2024年不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與契約

?2024年不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與契約合同編號(hào)：__________姓名（或名稱）：____________身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________住址（或注冊(cè)地址）：____________聯(lián)系電話：____________姓名（或名稱）：____________身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________住址（或注冊(cè)地址）：____________聯(lián)系電話：____________第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的描述1.1贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的地址：____________1.2贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________1.3贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的面積：____________平方米1.4贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的用途：____________1.5贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀：____________第二條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利狀況2.1甲方保證對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封、租賃等法律障礙。2.2甲方保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)與。第三條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的過戶手續(xù)，將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)4.1與贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第五條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利瑕疵擔(dān)保5.1甲方保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)在交付及過戶過程中，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2如因甲方原因?qū)е沦?zèng)與財(cái)產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條贈(zèng)與的撤銷6.1在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)過戶給乙方之前，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方因故意或重大過失導(dǎo)致撤銷贈(zèng)與的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（簽字或蓋章）：____________乙方（簽字或蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬：確保甲方對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何法律障礙。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬審查：注意事項(xiàng)：確認(rèn)財(cái)產(chǎn)沒有抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記查詢，獲取權(quán)屬證明。1.權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)及其他物權(quán)的歸屬情況，包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。2.法律障礙：指影響贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的法定限制，如查封、抵押等。2.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)：指合同中甲方無償轉(zhuǎn)移給乙方的財(cái)產(chǎn)，即不動(dòng)產(chǎn)。3.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：指在贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等，由哪一方承擔(dān)。5.權(quán)利瑕疵擔(dān)保：指甲方保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)在權(quán)利轉(zhuǎn)移過程中不存在任何權(quán)利上的缺陷或爭(zhēng)議。6.贈(zèng)與的撤銷：指在特定條件下，甲方有權(quán)取消已經(jīng)承諾的贈(zèng)與行為。7.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議所采取的解決方式。1.特殊場(chǎng)合：贈(zèng)與的房產(chǎn)是家庭成員之間的贈(zèng)與補(bǔ)充條款：家庭成員之間的贈(zèng)與，雙方同意此次贈(zèng)與是出于家庭和睦及成員間相互扶持的目的，不涉及任何金錢交易。2.特殊場(chǎng)合：贈(zèng)與的房產(chǎn)附帶有特殊的個(gè)人物品或家具補(bǔ)充條款：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)中包含的家具和物品（清單附后）一并贈(zèng)與乙方，甲方不再保留任何權(quán)利。3.特殊場(chǎng)合：贈(zèng)與的房產(chǎn)用于特定用途，比如教育或慈善補(bǔ)充條款：乙方同意接受贈(zèng)與的房產(chǎn)將用于__________（教育/慈善等）目的，未經(jīng)甲方同意，不得改變?cè)撚猛尽?.如果是這樣的情況：特殊場(chǎng)合：贈(zèng)與房產(chǎn)附近有正在施工的項(xiàng)目補(bǔ)充條款：甲方需告知乙方贈(zèng)與房產(chǎn)周邊的環(huán)境狀況，包括附近施工可能帶來的影響，并在合同中明確乙方已知悉并接受。附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件近期房屋評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)平面圖家具和物品清單（