2024年關(guān)于廠房租賃合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于廠房租賃合同格式版出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），為促進本地經(jīng)濟發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國土地管理法》之相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行：一、甲乙雙方經(jīng)慎重考慮，決定將廠房（共計3間，建筑面積約為2300平方米）及辦公樓2棟（建筑面積約為900平方米）出租予乙方使用。二、租賃期限明確為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、關(guān)于租金及遞增方式，本合同所涉租金均為稅前金額，具體遞增方式待雙方進一步商定。四、租金支付方式：乙方需按年支付租金，遵循先付后用的原則，提前____日完成支付。五、乙方在租賃期間，若因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房（含空地）進行改造或?qū)k公樓進行裝修，相關(guān)費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)，租賃期滿后，所有改造及裝修成果歸甲方所有。六、甲方在租賃期內(nèi)的責任包括但不限于：1.確保乙方所需水、電供應(yīng)，維護道路、排水暢通，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營提供便利條件。2.負責房屋必要維修，如屋頂漏雨、內(nèi)澇等問題。3.協(xié)助乙方完成公司注冊并出具相應(yīng)手續(xù)。4.協(xié)調(diào)處理與周邊環(huán)境的關(guān)系。5.協(xié)助乙方辦理外來人員暫住證及其他相關(guān)手續(xù)。七、乙方在租賃期內(nèi)的責任包括但不限于：1.對廠房、辦公樓進行改造、增加設(shè)備或改變地表狀況時，須獲得甲方書面同意，相關(guān)費用由乙方承擔。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，符合國家行業(yè)政策、標準、環(huán)境污染指數(shù)要求，并辦理好外來人員相關(guān)手續(xù)。3.因使用不當或人為因素造成房屋、設(shè)施損壞的，乙方負責賠償并修復(fù)。4.乙方需按規(guī)定價格向相關(guān)部門繳納水、電費用，如遇漏水、漏電情況，按實際用量分攤費用。5.乙方應(yīng)做好防火、防盜工作，若發(fā)生安全事故，一切損失由乙方承擔。6.乙方需配合甲方做好外來人員的計劃生育工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。八、乙方稅收事宜轉(zhuǎn)至后湖地稅所處理，具體事項由雙方協(xié)商解決。九、租賃期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的所有債權(quán)、債務(wù)、安全責任事故及相關(guān)責任均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。乙方不得將甲方的廠房及其他設(shè)施進行抵押、變賣等。十、若乙方超過合同約定時間未支付租金，甲方有權(quán)收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用，合同自動終止，并有權(quán)追究乙方的違約責任。十一、如遇國家政策變動或國家建設(shè)征用土地，雙方應(yīng)服從國家建設(shè)需要，提前終止合同。甲方需提前半年通知乙方，如國家支付搬遷費，甲方將按相關(guān)規(guī)定支付給乙方。十二、任何一方未能履行本合同條款或違反國家租賃法律法規(guī)，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求責任方承擔因此造成的損失。十三、因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向武漢高仲裁委員會申請仲裁。十四、除本合同明確約定的解除條件外，甲、乙雙方均不得無故終止合同，否則違約方需承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失。十五、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____2024年關(guān)于廠房租賃合同格式版（二）租賃合同出租方：______有限公司注冊編號：______地址：______郵政編碼：______法定代表人：______電話：______承租方：______有限公司注冊編號：______地址：______郵政編碼：______法定代表人：______電話：______鑒于雙方對相關(guān)法律法規(guī)的理解和遵守，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意達成以下條款，以供共同遵守。1.租賃物業(yè)出租方將位于____的廠房或倉庫（以下稱“租賃物”）出租給承租方使用。租賃物的面積約為____平方米。租賃物的用途為____，由承租方全權(quán)使用。如需改變使用用途，需事先取得出租方的書面同意，并由承租方按照政府規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的所有費用由承租方承擔。租賃物以包租形式出租，由承租方自行管理。2.租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如需續(xù)租，承租方需在租賃期限屆滿前____個月書面提出，經(jīng)出租方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.租賃物交付出租方將在本合同生效后____日內(nèi)，按現(xiàn)有狀態(tài)將租賃物交付給承租方使用，承租方同意按此狀態(tài)接收租賃物。交付時，雙方將對基礎(chǔ)設(shè)施狀況進行交接確認，可附照片。如分期交付，將分別進行交接確認。4.租賃費用4.1租賃保證金租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣____元（大寫：_____）。4.2租金租金標準為第____年至第____年，每月每平方米人民幣____元。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____元。4.4供電增容費出租方負責申請供電增容手續(xù)，所有相關(guān)費用由承租方承擔。5.租賃費用支付5.1承租方應(yīng)在本合同簽訂前向出租方支付部分租賃保證金人民幣____元，剩余租賃保證金應(yīng)在____年____月____日前支付完畢。租賃期滿，承租方在支付完所有應(yīng)付租金、物業(yè)管理費及本合同項下產(chǎn)生的其他費用，并按本合同規(guī)定歸還租賃物后____日內(nèi)，出租方將無條件退還租賃保證金。5.2租金應(yīng)于每月____日或之前支付給出租方，支付方式為匯款至出租方指定賬戶或雙方書面同意的其他方式。如逾期支付，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的______。5.3物業(yè)管理費應(yīng)于每月____日或之前支付，支付方式同上。逾期支付物業(yè)管理費，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方