2024年二手房買賣購(gòu)房合同例文（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年二手房買賣購(gòu)房合同例文第二條面積確認(rèn)與差異處理。如該房地產(chǎn)的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積不符，以官方測(cè)定的面積（以下稱為實(shí)際面積）為最終依據(jù)。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)系通過出讓方式取得，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條房屋價(jià)格計(jì)算。房屋售價(jià)總金額基于（總建筑面積）或（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，總額為____萬(wàn)（大寫：_____）。第五條付款方式與時(shí)間。乙方須在合同生效之日起____年____月____日前支付首付款萬(wàn)元，再于____年____月____日之前支付萬(wàn)元。自協(xié)議簽訂日起，銀行房貸余額____元由乙方負(fù)責(zé)償還，乙方有權(quán)提前清償。自合同生效次月起，乙方按月向銀行支付貸款，甲方需提供用于月供的銀行卡及密碼，乙方應(yīng)按銀行規(guī)定時(shí)間將款項(xiàng)匯入指定賬戶（開戶行：____分行，卡號(hào)：____）。未經(jīng)乙方許可，甲方不得變更或掛失該卡，不得處置卡內(nèi)資金。如乙方未按約定支付月供，導(dǎo)致甲方信用記錄受損或銀行催款，視作乙方違約，乙方需支付逾期產(chǎn)生的利息和罰息。第六條交付期限。甲方應(yīng)于合同生效后且不晚于____年____月____日前，將已裝修的房屋、房屋鑰匙、家具家電（具體清單見附件1）交付給乙方使用。交付前的所有水、電、供暖等相關(guān)費(fèi)用，甲方需結(jié)清并與乙方交接。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。如乙方未按第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)自應(yīng)付款限定期限的次日起，按月1%的利率追究乙方逾期付款的違約利息。逾期超過60天，甲方有權(quán)選擇以下兩種違約處理方式：1.終止合同，乙方需支付累計(jì)應(yīng)付款的20%作為違約金。若甲方實(shí)際損失超過違約金，超出部分乙方應(yīng)賠償。2.乙方支付累計(jì)應(yīng)付款的20%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。非因不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情況，甲方未按第五條規(guī)定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款追究違約利息，利率為1%月。逾期超過60天，乙方有權(quán)選擇以下兩種違約處理方式：1.終止合同，甲方需退還乙方累計(jì)已付款的20%作為違約金。若甲方實(shí)際損失超過違約金，超出部分甲方應(yīng)賠償。2.甲方支付乙方累計(jì)已付款的20%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第九條產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方付清全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在房款付清后60天內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求后的15天內(nèi)退還房款，并按付款日起的1%月利率賠償乙方損失。第十條房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的保證。甲方保證在交易時(shí)房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等已處理完畢。交易后如有遺留問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條合同法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起具有法律約束力。在乙方辦理過戶前，甲方不得主張房屋所有權(quán)，不得向第三方公示擁有所有權(quán)，亦不得再次出售該房屋。第十二條稅費(fèi)分擔(dān)。因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅（如有）、個(gè)人所得稅（如有）由甲方承擔(dān)，契稅、過戶手續(xù)費(fèi)及交易工本費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十三條房屋價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)。在乙方付清余款期間，房屋因市場(chǎng)價(jià)值的上漲或下跌，利益和風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。第十四條未盡事宜。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五條爭(zhēng)議解決。合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，同意提交旬邑縣人民法院訴訟解決。第十六條合同生效。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。2024年二手房買賣購(gòu)房合同例文（二）轉(zhuǎn)讓條款第五條：在本合同解除之日前，若甲方將該房產(chǎn)另行出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還訂金。第六條：該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設(shè)施清單》。第七條：甲乙雙方同意選擇下列第_____種付款方式：A：一次性付款：乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫)_____(￥_____)，剩余房款將于過戶當(dāng)日一次性支付；B：按揭貸款：乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫)_____(￥_____)，除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方的指定銀行賬戶；C：（分期付款的具體條款）第八條：甲乙雙方同意選擇下列第_____種過戶時(shí)間：A：甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；B：（其他過戶時(shí)間安排的具體條款）第九條：若乙方逾期支付房款（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任：1.要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之_____支付違約金，合同繼續(xù)履行；2.甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金，且訂金不予返還。第十條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第_____種稅費(fèi)承擔(dān)方式：A：甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用；B：乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用；C：與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。第十一條：甲方應(yīng)當(dāng)在過戶后且收到全部房款后____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出。交房時(shí)甲乙雙方應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)。若甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條：任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還訂金；收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還訂金。第十三條：因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)：1.本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并且在此以后____天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方；2.因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的。第十四條：甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。第十五條：補(bǔ)充約定：_____（具體補(bǔ)充內(nèi)容）。第十六條：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____甲方妻子：_____乙方妻子：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____簽定日期：____年____月____日2024年二手房買賣購(gòu)房合同例文（三）賣方（簡(jiǎn)稱甲方）：買方（簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購(gòu)買甲方位于淄博市的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的位于淄博市（具體地址）的房產(chǎn)，建筑面積為（具體面積）平方米，附帶一套住宅房屋。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。合同簽訂之日，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（定金金額）元整。在甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣（部分房款金額）元整。甲方在正式交付房屋前，需結(jié)清該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，隨后乙方一次性支付甲方剩余房款人民幣（剩余房款金額）元整，同時(shí)甲方將房屋鑰匙交給乙方。第三條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并在交接時(shí)確保該房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等瑕疵。如交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán)、財(cái)務(wù)等糾紛，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條合同簽訂后，若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整。若因乙方原因違約，購(gòu)房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應(yīng)自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。第六條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出賣方（甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________郵編：____________________電話：____________________購(gòu)買方（乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________郵編：____________________電話：____________________2024年二手房買賣購(gòu)房合同例文（四）委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：_____電話：_____地址：_____受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：受托方（代理人）：電話：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)出售一事達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：一、委托出售房產(chǎn)基本情況甲方委托乙方中介代理出售其位于之房地產(chǎn)，《房屋所有權(quán)證號(hào)》：_____，房屋建筑面積平方米，房屋類型：_____。二、委托時(shí)間此委托協(xié)議的期限自____年____月____日至____年____月____日（房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間不計(jì)在內(nèi)）。三、房屋出售價(jià)格1、甲方擬以最低元（大寫：整），的價(jià)格出售此房產(chǎn)。2、乙方以不低于上述價(jià)格為甲方代理出售此房產(chǎn)，所得價(jià)款全部歸甲方所有。四、代理費(fèi)用及支付方式1、雙方約定代理費(fèi)用為元（大寫：整）。2、甲方于合同簽訂時(shí)一次性支付全部代理費(fèi)用給乙方。乙方賬戶：用戶名：_____賬號(hào)：_____五、委托方式甲方確認(rèn)以第種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)1、獨(dú)家委托1.1甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人。1.2甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售，否則應(yīng)賠償由此給乙方帶來(lái)的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟(jì)損失。1.3甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成任何交易事項(xiàng)，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用。1.4乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面，網(wǎng)絡(luò)，展會(huì)，房源手冊(cè)，媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣;甲方應(yīng)與乙方提供的客戶簽署《房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。2、非獨(dú)家委托2.1甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售;2.2乙方應(yīng)該為甲方進(jìn)行廣告推廣，如果代理成功，按照本合同約定收取代理費(fèi)用，如果代理失敗，自行承擔(dān)銷售費(fèi)用。六、乙方責(zé)任1、通過乙方自身的信息庫(kù)、媒體廣告等