2024年臨街商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（三篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年臨街商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本一、責(zé)任界定在指定停車場(chǎng)地之外停車，若發(fā)生損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、移交標(biāo)準(zhǔn)1.乙方所租賃的商鋪，須在雙方確認(rèn)場(chǎng)地及附屬設(shè)備完好的前提下，由甲方以完好狀態(tài)移交給乙方。2.本合同生效后，雙方應(yīng)共同檢查確認(rèn)場(chǎng)地及附屬設(shè)備狀態(tài)，并由甲方將店鋪完好移交給乙方。3.本合同終止之日，雙方應(yīng)再次共同檢查確認(rèn)場(chǎng)地及附屬設(shè)備狀態(tài)，并由乙方將店鋪以完好狀態(tài)移交給甲方。4.商鋪移交之日，同時(shí)標(biāo)志著商鋪內(nèi)治安、消防、衛(wèi)生、計(jì)劃生育等事項(xiàng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任轉(zhuǎn)移。八、房屋裝修及使用1.甲方同意自實(shí)際交鋪日起計(jì)算免租裝修期，乙方在免租期內(nèi)除免交租金外，仍需履行本合同規(guī)定的其他義務(wù)。如乙方逾期完工，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，逾期達(dá)到15天，甲方有權(quán)單方解除合同并依約處理。2.乙方在進(jìn)場(chǎng)前需提交裝修方案及效果圖，經(jīng)甲方書面同意并繳納相關(guān)費(fèi)用后方可進(jìn)場(chǎng)裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.合同終止時(shí)，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)和墻體的設(shè)備和裝修不得拆走（辦公設(shè)備除外），甲方不予補(bǔ)償。4.乙方需自行辦理裝修施工報(bào)建等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.裝修期間，乙方需確保場(chǎng)地內(nèi)的消防、治安等各項(xiàng)安全，并承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方裝修及使用過(guò)程中，不得改變或損壞房屋外觀，不得安裝產(chǎn)生不良影響的設(shè)備。7.乙方裝修完畢需取得相關(guān)部門的驗(yàn)收合格證，并將其復(fù)印件送甲方存檔后方可啟用。8.非甲方原因?qū)е碌暮贤K止，乙方不得要求甲方對(duì)其裝修給予補(bǔ)償。九、房屋維修1.租賃開始時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)場(chǎng)地及附屬設(shè)備完好。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并正常使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)備。3.乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行檢查和維修。4.乙方應(yīng)積極配合維修工作，因乙方原因?qū)е戮S修延誤而造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。5.乙方因裝修、施工和使用原因給其他承租人或他人造成的問(wèn)題，須在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用；逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)代為修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付違約金。逾期不支付費(fèi)用的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并追究損失。6.公共區(qū)域及附屬設(shè)施維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)及時(shí)修繕。十、合法經(jīng)營(yíng)1.乙方應(yīng)合法使用場(chǎng)地，遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。2.乙方需自行辦理工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保等證照手續(xù)。3.乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，其工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)許可證有效，并將復(fù)印件報(bào)備甲方。4.若發(fā)生導(dǎo)致乙方證照有效性不完整的情況，乙方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)書面告知甲方，并自行負(fù)責(zé)解決。5.乙方在承租期間不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，否則視為違約，甲方有權(quán)終止合同。6.乙方停業(yè)、歇業(yè)、休業(yè)等不影響本合同的繼續(xù)履行。7.乙方關(guān)閉視為要求提前終止本合同，按合同約定處理。十一、合理使用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)所租賃商鋪?zhàn)鳛楣矆?chǎng)所的強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用。2.乙方不得在商鋪內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)品和違禁物品。3.乙方如有以下情形之一，甲方有權(quán)中止水電供應(yīng)或單方解除合同并收回商鋪：轉(zhuǎn)租、非法活動(dòng)、拖欠費(fèi)用、擅自改造場(chǎng)地、連續(xù)停業(yè)等。2024年臨街商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（二）第一條合同主體甲方（出租方）：_____地址：_____注冊(cè)地：_____授權(quán)代表：_____聯(lián)系電話：_____乙方（承租方）：_____授權(quán)代表：_____聯(lián)系電話：_____第二條專賣店詳情店鋪位置：_____租賃面積：_____經(jīng)營(yíng)商號(hào)：_____經(jīng)營(yíng)范疇：主要涵蓋高爾夫球具和高爾夫服裝用品，如需擴(kuò)展其他非高爾夫相關(guān)項(xiàng)目，需事先取得甲方書面同意。第三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)月租金：_____押金：_____水電費(fèi)：_____支付方式：_____第四條租賃期限本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日，租期共計(jì)____年。第五條權(quán)利與義務(wù)乙方需按約定租金及期限支付，逾期支付時(shí)，每逾期一天按月租金的2%計(jì)收滯納金，逾期滿____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。甲方不得在練習(xí)場(chǎng)內(nèi)開設(shè)與乙方類似的高爾夫?qū)Ｙu店。甲方客戶在乙方店內(nèi)購(gòu)物可享受折扣優(yōu)惠。甲方有權(quán)提供服裝和舊球在乙方場(chǎng)地代售（價(jià)格另議）。乙方應(yīng)妥善保管店內(nèi)設(shè)施，合同期滿時(shí)完好歸還，如有損壞，需照價(jià)賠償。甲方提供電話設(shè)施，但電話費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)乙方工作人員的住宿安排，但水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方員工須遵守甲方宿舍規(guī)定。（住宿人數(shù)不得超過(guò)____人）未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。第六條合同執(zhí)行與解決方式本合同為最終且具有法律效力的文件，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。如遇甲方場(chǎng)地變更情況（如轉(zhuǎn)讓、整體出租等），甲方需提前一個(gè)月通知乙方解除合同，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。如遇不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害），雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不得在合同期內(nèi)擅自收回商鋪或違約。甲方代表：_____乙方代表：_____日期：_____日期：_____2024年臨街商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（三）租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方同意將其所有產(chǎn)權(quán)的商鋪?zhàn)赓U給乙方，雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下條款達(dá)成一致，以茲共同遵守：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于____街____號(hào)，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格及周邊商鋪?zhàn)饨鹚剑?jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋。2.若乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或犯罪行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。3.若乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)到____天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付____元違約金。四、租金及支付方式1.年租金為人民幣_(tái)___元，大寫：____萬(wàn)____仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，租金應(yīng)提前一個(gè)月支付，即每年的____年____月____日前支付給甲方。3.若乙方無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修責(zé)任租賃期間，乙方對(duì)房屋的裝修及修繕自行負(fù)責(zé)，且與甲方無(wú)關(guān)。租賃結(jié)束或合同提前解除時(shí)，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3.由乙方導(dǎo)致的租賃房屋維修費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方因使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。七、所有權(quán)變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，需事先書面申請(qǐng)并取得甲方書面同意。第三方將承擔(dān)乙方的合同義務(wù)并享有同等權(quán)益。八、違約責(zé)任1.甲方無(wú)故提前解除合同，需賠償乙方____元違約金。2.乙方無(wú)故提前解除合同，需賠償甲方____元違約金。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，需支付____元違約金，并對(duì)因轉(zhuǎn)租造成的房屋損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)立即書面通知甲方。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害。十、爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，